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CHF 674’170.–
4.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
1950 Sion

Appartement - 4.5 pces - Sion - réf. 10234384

A 8 minutes à pied de la rue du Grand Pont et de la vieille ville de SionProximité immédiate d'une épicerie, de cafés-restaurants, de jardins publics et de l'arrêt des bus sédunoisExposition plein Sud, ensoleillement parfait et belle vue dégagée sur le château de TourbillonRénovations en 2023 et nouvel ascenseur dans l'immeublePlace de parc extérieure privative Appartement situé à Sion, à 8 minutes à pied de la rue de Grand Pont et de la vieille ville de Sion. Il bénéficie également de la proximité immédiate d'une épicerie, de cafés-restaurants, de jardins publics et de l'arrêt des bus sédunois (liaisons pour toute la ville). Ce bien se trouve dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une exposition plein Sud, son ensoleillement est parfait tout au long de l'année. Il offre une belle vue dégagée sur le château de Tourbillon. Cet appartement est particulièrement agréable à vivre. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Avec ses parois boisées, le séjour offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un joli balcon. Soigneusement entretenu, ce logement a été rénové en 2023 (cf. Remarques). Une cave, un galetas et une place de parc font partie de la vente. Distribution du bienHall d'entrée / dégagement Belle cuisine avec grandes fenêtres et emplacement table Charmant séjour avec parois boisées, donnant sur balcon Deux chambres (14.5 m2 et 13.8 m2) Grande salle d'eau / douche / emplacement lave-linge Balcon avec store (Sud)CommoditésBuanderie collective Cave privative Galetas privatif Pelouse collective (PPE) Place de parc extérieure privativeParticularitésRevêtement sols carrelage, parquets stratifié et véritable Immeuble avec interphone Chauffage gaz, distribution radiateurs Charges mensuelles de la PPE : CHF 240.- PPE de huit appartements 2023 Rénovation cuisine, tous les sols et store Disponibilité : de suiteRemarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10234384 Copyright © 2024. Tous droits réservés.

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CHF 484’600.–
3.5 Zimmer 60m² Wohnfläche
Route d'Italie, 1950 Sion

Attique 3.5 pièces de 60 m2 + terrasse de 12 m2

Attique 3.5 pièces de 60 m2 + terrasse de 12 m2Résidences Alegria à Uvrier (Sion)Nouvelle promotion de plusieurs petits immeubles contemporains à 2 pas de la zone commerciale d'Uvrier (commune de Sion) idéalement situé à l'entrée du village dans une zone résidentielle et ensoleillée à moins de 5 minutes de la capitale valaisanne Sion.Cette nouvelle promotion propose des logements allant du studio au 6,5 pièces avec attiques où chaque résidence est composée d'un sous-sol et de 3 étages hors sol avec rez de chaussée, appartement en étage et attiques.Attique 3.5 pièces C1-134 : • Hall d'entrée avec armoire de rangement • Séjour - salle à manger avec cuisine ouverte de 26 m2 • Salle de bains avec douche, wc, lavabo (raccord pour colonne de lavage compris) • Chambre de 14,3 m2 • Une terrasse de 12 m2 • Cave C110 au sous-sol Caractéristiques : • Architecture moderne et design • Construction selon norme SIA • Ascenseur • Raccord-alimentation pour colonne de lavage compris dans chaque logement, pas de buanderie commune • Finition au choix de l'acheteur Parties communes : • Local à vélos • Place de parc visiteurs en extérieures • Espaces verts Les résidences sont situées dans un quartier profitants de toutes les commodités nécessaire à son bien être à moins de 5 minutes à pieds (écoles, commerces, transports publics, etc).Écoles et institutions à moins de 2 km : • Ecole publique Primaire et enfantine • Ecole publique Primaires St- Léonard • Jardin d'enfants Point virgule • Jardin d'enfants la Trott' • Crèche-garderie La Pouponnière Commerces et commodités à moins de 1 km : • Coop, Pharmacieplus Uvrier centre, Point Vert, Uvrier Centre, Ciclissimo, Garage, Kiosque, Qualipet , Opticien, Cordonnerie, Coiffure, Station essence ENI, Hôtel, Fitness, Restaurant Transports publics : • Arrêt de bus à 150 m • Gare CFF à 1km • Autoroute à 2 min Prix de vente : • Prix de vente de l'appartement : Frs 363'000.- • Place de parc moto int. : Frs 8'000.- • Place de parcs moto ext- : Frs 5'000.- • Place de parc intérieures : Frs 35'000.- • 99x places de parcs vélo : - Vidéo présentation de la promotion : https://youtu.be/IIZLM0r9TwMVidéo de la situation / emplacement : https://youtu.be/y3kSfmsLVAIAnalyse de financement personnalisée possible avec montage financier optimal et adapté à votre situation !Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.Informations complémentaires et visite sur demande

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Grengiols ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.41 % auf 419 Einwohner:innen gefallen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 45'350. 10.24 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.51 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 29.4 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 13.12 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.19 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.19 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Grengiols liegt bei 21.55 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.86 % und ein kinderloses Ehepaar 13.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Grengiols ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. So kam genau eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Grengiols zugenommen und zählt nun 492 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 60. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 123 Wohnungen mit 2 Zimmern, 100 mit 3 Zimmern und 81 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 81 5-Zimmer-Wohnungen und 39 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Grengiols sind 3.32 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 2.3 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 5.79 %, 4.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 2.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.54 %; davon sind 2.63 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 925 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 785 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'150.