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CHF695’000.–107m24.5Zi

Güterstrasse, 9470 Buchs SG

attraktive Eigentumswohnungen - natürlich zentralDas Neubauprojekt Rheincity in Buchs SG vereint eine ideale Lage am Bahnhof mit moderner und einladender Architektur. Das Projekt umfasst in der ersten Etappe zwei Wohngebäude mit 41 Eigentumswohnungen. Im ersten Quartal 2023 beginnen die Bauarbeiten für die beiden Gebäude C1 und C2. Voraussichtlicher Bezug der Wohnungen im ersten Quartal 2025.Familien, Paare, Berufspendler und Singles finden in Rheincity ihr neues Zuhause. Das Rheincity ist in sich fast ein kleines Dorf mit dem Bahnhof und der Innenstadt von Buchs direkt vor der Tür. Im Haus C1 stehen sechs 3.5- und acht 4.5-Zimmer Wohnungen zum Verkauf, im Haus C2 sind es drei 2.5-, zehn 3.5-, elf 4.5- und drei 5.5-Zimmer-Wohnungen. Die seitlich angrenzende Lage am Giessen Bach und die im Innenhof der Überbauung entstehende Parkanlage werten die momentane Umgebung auf natürliche Weise auf und sorgen bei den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern für Erholung und Idylle.Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit einem eigenen Gartensitzplatz und grosszügigen Rasenflächen, die Attikawohnungen mit einer geräumigen Terrasse, welche die Sicht über die Stadt Buchs, auf das wunderschöne Bergpanorama lenkt und einen Blick in die Ferne ermöglicht. Jede Wohnung verfügt sowohl über eine Süd- als auch eine Westausrichtung und einen oder zwei gedeckte Balkone. Das Wohnkonzept ist Indoor wie Outdoor praktisch und durchdacht. Stadtflair und Naturerlebnis in optimaler Balance!Die Wohnungen werden im Baurecht verkauft. Mehr zu diesem Thema: www.rheincity.chGenerationengerechtes und nachhaltiges Bauen wird hier grossgeschrieben! Die nach SNBS Standard erstellten Bauten mit Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eingeplanten Ladestationen für E-Mobilität sowie die durchdachten Wohnungsgrundrisse unterstreichen dies. Die Velos stellen Sie sicher und trocken in den hausinternen Veloräumen ab. Das Auto können Sie gut und gerne stehenlassen, denn von Rheincity aus erreichen Sie fast alles zu Fuss: Kindergärten, Schulen, Einkaufsläden, den Bahnhof, Restaurants, Kunst und Kultur.Bereit für die Zukunft mit flexiblen Möglichkeiten? Freuen Sie sich auf Ihr Daheim in Rheincity. Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.rheincity.ch Mit wenigen Schritten viel erreichenIm Rheintal ideal gelegen im Dreiländereck; der Schweiz, Liechtenstein und Österreich, garantiert die Stadt Buchs ebenso Erholung durch die nahe Bergwelt und den Rhein, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Städte Chur, St. Gallen und Zürich. Baurecht kurz erklärtDer Käufer erwirbt die Wohnung und die Tiefgarage, mitsamt dem zugehörigen Kellerraum und der allfälligen Stellplätze, im Baurecht. Das Baurecht beinhaltet das Recht, eine Baute auf fremdem Boden zu errichten und fortbestehen zu lassen. Der Grundstückeigentümer (SBB) ist Baurechtsgeber. Der Käufer verzinst seinen Anteil (Wertquote) am Baurecht. Die Laufzeit vom Baurechtsvertrag "Rheincity" beträgt 90 Jahre. Baurechtsverträge werden üblicherweise bei Ablauf verlängert. Sollte dies nicht der Fall sein, wird ein bestimmter Prozentsatz des Marktwerts der Gebäude und Anlagen an den Eigentümer bezahlt. Beim Projekt "Rheincity" ist ein vorteilhafter Prozentsatz von 90% festgelegt.VORTEILE: Die Grundstückpreise liegen auf einem hohen Niveau. Dank einem Baurecht muss der Käufer den hohen Grundstückpreis (resp. -anteil) nicht erwerben und profitiert somit von einem tieferen Kaufpreis.FAZIT: Aufgrund der hohen Grundstückpreise bietet das Baurecht eine interessante Möglichkeit, Wohneigentum zu attraktiven Preisen zu erwerben.

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