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CHF 1’339’200.–
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Dorfstrasse 11, 8523 Hagenbuch

Neubau - 5 1/2-Zi.-Whg. im 1. OG - Überbauung Freihof

Bau von zwei modernen und gut besonnten Mehrfamilienhäusern in Hagenbuch mit total 11 Wohnungen. Sechs Wohnungen sind bereits verkauft. Der Bezug der Wohnungen ist auf Ende Oktober/November 2024 geplant.Die zwei Mehrfamilienhäuser mit total 11 Wohnungen befinden sich im Zentrum von Hagenbuch ZH an der Dorfstrasse 11 und 11a. Hier finden Singles, Paare und Familien bestimmt ihr neues Daheim, denn die Auswahl der Wohnungen ist gross (3½- bis 5½-Zimmer). Auch die Lage ist ideal, denn die Überbauung «Freihof» liegt zentral und doch ist man schnell in den Naherholungsgebieten. Trotz der ländlichen Lage ist man mit dem Auto in nur 6 Fahrminuten in Frauenfeld oder in knapp 20 Minuten am Bahnhof Winterthur. Den nächsten Autobahn-Anschluss erreichen Sie in 7 Minuten (A1 – Matzingen-Aadorf). Dank der guten geographischen Lage von Hagenbuch ist man schnell und bequem in den Städten Frauenfeld, Winterthur und Wil.Gerne stellen wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vor: • Durchdachte Grundrisse bieten viel Raum für individuelles Wohnen. • Moderne, offene Küchen mit neusten und hochwertigen Geräten. • Grosszügige Wohn- und Essbereiche. • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm in der Wohnung sowie einen Kellerraum im Untergeschoss. • Holzelement-Bauweise für ein gesundes Raumklima und ökologisches Bauen. • Personenlift garantiert hindernisfreies und behindertengerechtes Wohnen. • Nachhaltige Holzschnitzel-Heizung. • Ausbauwünsche können teilweise noch berücksichtigt werden. • Fertigstellung ist auf Ende Oktober/November 2024 geplant. Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit den Grundrissen, den Verkaufspreisen sowie weiteren Bauinformationen. Die Verkaufspreise sind bankengeprüft!Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen im Rohbau!

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CHF 1’944’000.–
7.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Im Oberdorf 13, 8602 Wangen-Brüttisellen

In Zentrumnähe

Diese schöne 7.5 Zimmer Maissonette-Dachwohnung befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums in Wangen bei Dübendorf. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Zürich ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die sonnige Lage, kombiniert mit der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung zu einem attraktiven und lebenswerten Ort mit ganz viel Lebens- und Wohnqualität.Raumprogramm: Eingang mit Garderobe und Treppe in den oberen Stock, Küche und grosser, heller Wohn- / Essbereich ca. 70 m2 mit Sicht ins Grüne und Ausgang auf den Balkon/Wintergarten. Nasszelle mit Badewanne / WC / Doppel-Lavabo und Waschturm/Tumbler, Nasszelle mit Dusche / WC / Lavabo und zwei Schlafzimmer auf der selben Etage. Über eine innenliegende Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie die Galerie, ein zusätzliches Zimmer und den Abstellplatz.Umgebung: Die Naherholungszonen sind direkt vor der Haustür.Parkierung: Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.Besonderes: Hervorragende, sonnige Lage. Bushaltestelle in unmittelbarer Näher. Die Wohnung ist über einen Lift oder über das Treppenhaus erschlossen.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation oder stehen Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Lindau ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'723 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.11 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 83'740. Dabei besitzen 13.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.89 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.63 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.86 Prozent. Steuern In der Gegend fallen 10.55 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Lindau zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 14.84 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.58 % und ein kinderloses Ehepaar 9.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Lindau 94 neue Wohnungen gebaut. Von diesen Neubauten sind 15 2-Zimmer-Wohnungen. 29 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Lindau nun insgesamt 2'509 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 64. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 520 Wohnungen mit 2 Zimmern, 859 mit 3 und 520 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 520 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 365. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Lindau beträgt 0.48 %. Hierbei stehen 0.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.97 %, 0.35 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.19 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.34 %; davon sind 0.55 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'007 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'380 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).