7 Treffer - Wohnung kaufen in Kirchberg SG

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CHF 690’000.–
4.5 Zimmer 115m² Wohnfläche
9533 Kirchberg SG

WENET - Insider Hot-Spot *Classy* living

Elegante Moderne in Perfektion mit Klasse und Niveau vereint. Exklusiv, an einer der begehrtesten Lagen der Schweiz ? ein wahrer Hotspot, der in einer eigenen Liga spielt und alles in den Schatten stellt. Dieses einmalige 4.5 Zimmer-Prunkstück vereint alles auf unübertroffene Weise, wo Sie schon beim Betreten von zeitlosem Stil der unvergleichlichen Grundrissgestaltung empfangen werden. Der weitläufige Eingangsbereich mit Garderobe wurde vom Innenarchitekten so entworfen, dass dieser sich auch noch als Stauraum, Ankleide oder Lager und vieles mehr anbietet. Einladend gelangen Sie über den Flur in das Zentrum dieser kostbaren Wohn-Perle, wo die Sonne Sie bereits mit wärmendem Licht verwöhnt, und der offene Living-Bereich dank beeindruckenden Raumhöhen, durch raumhohe Fensterfronten, mit viel Licht durchflutet wird, was eine strahlende Atmosphäre zu jeder Tageszeit schafft.Facts: *Virtueller Rundgang* a.A.Neuwertig, bezugsbereitSehr tiefe NebenkostenInkl. KellerabteilInkl. Velo- /Trockenraum2 x NasszellenReduit WM / TU in WohnungÜberdachte TerrasseVom Wohnzimmer mit direktem Terrassen-Zugang geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge und die Landesidylle. Die voll ausgestattete "Black-Shadow" Designerküche beeindruckt nicht nur durch modernste Geräte, sondern durch sehr viel Stauraum sowie eine durchdachte Nutzung. Der hohe Ausbaustandard sorgt für ein tolles Raumgefühl, das durch tiefe Nebenkosten verbunden ist, und auf eine dauerhafte Bauqualität ausgerichtet ist. Highlights:*Black-Shadow* KücheHochwertig, modern, "Architekten-Wohnung"Wärmepumpe - tiefe NebenkostenElektro-Auto-Anschluss - Anlage eingebautTop Parking-Situation a.A.Zusätzlich gibt es einen weiteren Stauraum (Reduit/Spensa) inklusive Waschmaschine /Tumbler "in der Wohnung" selbst, was die Exklusivität sowie Eleganz in höchster Perfektion kombiniert, und alle Erwartungen übertrifft. Neben einem Keller bieten wir Ihnen hier zudem die günstige Option, auf Wunsch, rund um die Parksituation, wodurch Sie einen (1x) Aussenabstellplatz oder (2x) Tiefgaragenplätze günstig dazu erwerben können, je nach Bedarf. Diese Lage ist ein echter Geheimtipp. Willkommen im Hotspot-Domizil, das Alles übertrifft. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme oder eine Besichtigung vor Ort.

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CHF 795’000.–
4.5 Zimmer 128m² Wohnfläche
Auf Anfrage, 9533 Kirchberg

Moderner Wohngenuss mit traumhafter Weitsicht

Entdecken Sie Ihren modernen Wohntraum mit einer atemberaubenden Weitsicht! Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Mit einem großzügigen, gedeckten Balkon und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein erstklassiges Wohnerlebnis.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Traumhafter Balkon: Genießen Sie die frische Luft und die traumhafte Aussicht von Ihrem geräumigen, gedeckten Balkon mit seitlicher Verglasung und Horizontalmarkisen. Perfekt für entspannte Abende im Freien oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. • Modernes Design: Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und modern gestaltet, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen zu ermöglichen. • Grosszügige Fläche: Mit einer Hauptnutzfläche von 127 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. • Unverbaubare Aussicht: Genießen Sie eine unverbaubare Aussicht bis zum Säntis und die idyllische Toggenburger Landschaft. Ein Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. • Bequemer Aufzug: Für Ihren Komfort ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden, um den Zugang zur Wohnung einfach und barrierefrei zu gestalten. • Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse, was für absolute Ruhe und Privatsphäre sorgt. Hier können Sie dem städtischen Trubel entfliehen und die Stille der Natur genießen. • Alles in Ihrer Nähe: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 35'000.- miterworben werden.Wenn Sie nach einer modernen Wohnung mit erstklassiger Ausstattung, atemberaubender Aussicht und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage suchen, dann ist diese 4.5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Angaben aus und wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Dokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!www.hevsg.ch/immobilienangebote

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CHF 410’000.–
2.5 Zimmer 56m² Wohnfläche
9533 Kirchberg

2.5-Zi. Gartenwohnung

An ruhiger Wohnlage in Wolfikon (Gemeinde Kirchberg SG), im Parterre des Mehrfamilienhauses, liegt diese moderne 2.5-Zimmer Gartenwohnung mit einem gedeckten Sitzplatz. Die Wohnung punktet mit ihrem praktischen Grundriss und ihrer ruhigen, etwas von der Strasse zurückversetzten Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Nachbarsdorf Kirchberg, ca. 1.1 km weit entfernt (eine Viertelstunde zu Fuss, gut fünf Minuten mit dem Auto/ÖV).Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen durch einen kurzen Flur zur Wohnungstür. Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich 2.5 helle, geräumige Zimmer.Im Eingangsbereich gewähren praktische Einbauschränke viel Stauraum, ausserdem ist genügend Platz für eine Garderobe vorhanden. Direkt angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, zudem ist hier ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit offen gestalteter Küche. Heller Parkettboden schafft ein freundliches Wohngefühl, grosse Fenster lassen viel Licht herein. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gedeckten Sitzplatz mit kleiner Rasenfläche: Geniessen Sie hier in der warmen Jahreszeit gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche begeistert mit sehr viel Stauraum, grosszügiger Ablagefläche und modernen Geräten. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich ist ein helles Schlafzimmer, das wie auch das Wohnzimmer mit hellem Parkettboden ausgestattet ist.Die Liegenschaft wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Wärme in der Wohnung über Fussbodenheizung abgegeben. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein optionaler Tiefgaragenplatz der für CHF 35'000 dazu erworben werden kann). Besonders praktisch: Das Haus ist von der Tiefgarage aus direkt zugänglich, die Etage kann durch das Treppenhaus oder mit dem Lift erreicht werden.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 gebaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand.Kaufpreis Wohnung CHF 410'000Kaufpreis Einstellplatz CHF 35'000

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Kirchberg (SG) nahm in den letzten 3 Jahren auf 9'632 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.85 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 68'840. In der Region haben 9.08 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.09 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.72 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.05 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.25 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Kirchberg (SG) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.59 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.04 % und ein kinderloses Ehepaar 11.58 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Kirchberg (SG) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 264 Wohnungen neu gebaut. Die 3 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 52 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 67 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 58 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 44 5-Zimmer-Wohnungen und 40 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kirchberg (SG) nun 4'279 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 148. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 885 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'116 mit 3 Zimmern und 748 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 748 5-Zimmer-Wohnungen und 913 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Kirchberg (SG) liegt bei 1.27 %. Dabei sind 2.03 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.81 %, 1.62 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.67 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.54 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.44 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'380 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1605 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.