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CHF 1’290’000.–
5.5 Zimmer 134m² Wohnfläche
3627 Heimberg

Modernes Leben mit viel Freiraum

Modernes Leben mit viel Freiraum: grosszügige 5,5-Zimmer-GartenwohnungIm Erdgeschoss eines 2016 unweit von Naherholungszone, Einkaufszentren, Schulen und Bahnstation erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Hier sind 134 m² für neue Bewohner reserviert, die sich ausreichend Freiraum, einen hohen Wohnkomfort, zeitlos-attraktives Design sowie einen privaten Aussenbereich wünschen.Der überaus helle, freundliche Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie drei Schlafzimmer öffnen sich auf den Patio und zum Garten hin. Ein weiteres Zimmer orientiert sich zum Innenhof und eignet sich sowohl zum Schlafen wie auch als Homeoffice. Zwei Tageslichtbäder ? eines mit Wanne, das andere mit Walk-in-Dusche ? sowie das geräumige Entrée mit Garderobenschränken vervollständigen das praktisch gegliederte Raumprogramm. In der ganzen Wohnung wurde Wert auf eine hochwertige und edel dezente Ausstattung sowie Gestaltung Wert gelegt.Ein Highlight ist ihre Erweiterung nach draussen. Der überdachte Patio umfasst 72 m² und bietet damit mehr als genug Platz für ein Freiluft-Esszimmer und eine gemütliche Aussenlounge. Für die angrenzende ebene Rasenfläche besteht ein Sondernutzungsrecht und ist damit ein privates Gartenreich. Die Ausrichtung nach Süden stellt eine optimale Besonnung sicher.Zu dieser attraktiven 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand präsentiert, gehören eine separate Waschküche sowie ein Keller. Ein Einstellhallenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch oder fragen sie nach der virtuellen Tour. Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!MARLIN Immobilien AG | Immobilien- & FinanzdienstleistungenRiedweg 4, 3212 GurmelsT: 026 526 33 93 | M: 079 936 36 57wohnen@marlin-immo.ch | www.marlin-immo.ch

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CHF 390’000.–
3.5 Zimmer 68m² Wohnfläche
Meisenweg 1, 3293 Dotzigen

Seeländische Geselligkeit geniessen!

Entdecken Sie das Beste des geselligen Lebens im wunderschönen Seeland! Dotzigen definiert sich durch die ruhige und friedliche Atmosphäre, welches es zum idealen Ort macht um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die charmanten alten Häuser und Bauernhöfe verleihen Dotzigen einen traditionellen und authentischen Charakter.Die ganze Wohnung – im 1. Obergeschoss rechts - besitzt einen sehr schönen und grosszügigen Wohnraum. Nebst der Garderobe im Eingangsbereich sowie dem Einbauschrank im Korridor bietet das separate Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.Der offene Ess- und Wohnbereich profitiert mit der grossen Fensterfront von viel Sonne und Helligkeit. Hier gibt es den direkten Zugang zum Balkon, von wo Sie gemütliche Momente und Sonnenstunden geniessen können. Die Böden im Wohnbereich und in der Küche sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Design der Küche ist schlicht und funktionell gehalten und die dunkle anthrazitfarbene Granitabdeckung rundet die Küche ab. Verwöhnen Sie Ihren Gaumen beim Kochen köstlicher Gerichte und teilen Sie sie in gemütlicher Runde an der Küchentheke. Die Schlafzimmer sind geräumig, hell und mit Parkettböden ausgestattet. Im Badezimmer wurde ein grauer Plattenboden verlegt. Es hat eine Badewanne mit Dusche, eine Toilette sowie ein Lavabo. Das Badezimmer besitzt ein Fenster (Kippfenster) und verfügt somit über viel Tageslicht und eine gute Durchlüftung. Die Wohnung ist im Moment vermietet.Die Garagenbox Nr. 3 ist im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über: • Offenes Wohn- und Esszimmer mit viel Licht • Halboffene Küche mit Küchentheke • Das Badezimmer mit Badewanne + Dusche, eine Toilette, ein Fenster sowie ein Lavabo mit Unterschrank • Die Böden sind mit einem Parkettboden ausgestattet • Geräumiger Balkon • einen Kellerraum • Die Garagenbox Nr. 3 ist im Preis inbegriffen (CHF 30'000.00) Ist das Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie uns! Gerne beraten und bedienen wir Sie und stellen Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

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CHF 282’000.–
2.5 Zimmer 68m² Wohnfläche
Haldenweg 10, 3250 Lyss

Charmante 2.5 Zimmer Dachwohnung in Lyss

Diese exklusive 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Lyss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 1961 und umfassend renoviert im Jahr 2000, bietet sie auf grosszügigen 68 m² Wohnfläche ein erstklassiges Wohnerlebnis. Der herausragende Zustand der Wohnung und die fehlende Balkonfläche werden durch grosszügige Innenräume und hochwertige Ausstattung mehr als ausgeglichen. Der offene Wohnbereich, ausgestattet mit Bodenheizung und ergänzenden Radiatoren, verspricht ein behagliches Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Die grossen Fenster sorgen für eine Licht durchflutete wohn Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer wird durch ein praktisches Reduit ergänzt, das reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Integrierter Schrank im Eingang und eine offene Küchenlösung maximieren den verfügbaren Wohnraum und verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich funktionale Note. Die Lage in Lyss ist äusserst attraktiv für diejenigen, die kurze Wege ins Stadtzentrum bevorzugen: Nur 3 Autominuten oder 10 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür macht den öffentlichen Nahverkehr zu einer bequemen Alternative für den Alltag. Zu den weiteren Vorzügen zählt ein ca. 6 m² großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit zwei Abstellräumen, die den Wohnkomfort weiter steigern.Vorteile der 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Lyss: • Hervorragender Zustand: Trotz ihres Alters aus den 60er Jahren und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2000 befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. • Grosszügige Wohnräume: Die Wohnung besticht durch einen grosszügigen Wohnraum und ein geräumiges Schlafzimmer, was ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. • Moderne Heizungslösungen: Mit Bodenheizung im Wohnbereich und Radiatoren in den Zimmern ist für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit gesorgt. • Praktische Einbauten: Eingebaute Schränke und eine offene Küche optimieren den Wohnraum und bieten funktionale und ästhetische Vorteile. • Zusätzlicher Stauraum: Ein praktisches Reduit beim Schlafzimmer sowie ein Keller von ca. 6 m² bieten ausreichend Stauraum. • Gemeinschaftliche Waschküche: Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit zwei Abstellräumen erleichtert den Alltag. • Ideale Lage: Nur 3 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuss vom Zentrum von Lyss entfernt, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. • Gute Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute vom Gebäude entfernt, was die Nutzung des öffentlichen Verkehrs erleichtert. • Aussenparkplatz: Ein Aussenparkplatz im wert von (15'000.- CHF nicht im preis inbegriffen) Kontaktieren Sie uns und vereinbaren mit uns eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Wohnung persönlich zu zeigen und stehen für alle Ihre Fragen zur Verfügung.

Neubau
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CHF 794’000.–
4.5 Zimmer 123m² Wohnfläche
3714 Frutigen

4.5 Zimmer Wohnung im DG

Wohnen mit Aussicht: Im grünen Kandergrund entsteht die Überbauung mit vier Mehrfamilien-häuser, die sich optimal in die ruhige ländliche Umgebung einfügt.Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist aktuell im Bau und befindet sich im Haus 3 im Dachgeschoss, bietet einen eleganten Wohnraum für alle Bedürfnisse, dabei stehen Komfort und Nachhaltigkeit im Zentrum.Diese 4.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem fliessenden Grundriss und hellen freundlichen und einladenden Räumen. Der offene Ess- und Wohnbereich lockt mit offener Küche und direktem Zugang auf den Balkon.Details wie walk in Dusche, einheitlich durchgezogener Eichenparkettboden, eigener Waschturm, elektrische Fensterrollläden und doppelte Vorhangschienen machen das Wohnglück perfekt.Ein Abstellraum, ein gedeckter Autoabstellplatz und eine weitere Option mit ungedecktem Autoabstellplatz vervollständigen dieses Angebot.Sichern Sie sich einen Platz im Haus Elsighorn und werden Sie ein Teil der Gemeinschaft.Gerne stehen wir bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.LEBENSTRAUM. RÜCKZUGSORT.WOHLFÜHLWOHNUNG • die Natur vor der Haustüre • ausgesprochen ruhige und sonnige Lage • zentrumsnahes Wohnen • Nähe zum Thunersee • Schnelle Verbindung nach Bern und ins Wallis • Ski- und Wandergebiete Adelboden, Kandersteg und Kiental sind in 20 Minuten erreichbar • Begegnungszonen • Komfortable Fussbodenheizung • Bodenbelag aus hochwertigem Eichenparkett • moderne und hochwertige Sanitär- und Küchenausstattung • eigene Waschmaschine und Wäschetrockner

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Krauchthal hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.33 % abgenommen und zählt nun 2'369 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'800. 57.89 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 18.23 % eine höhere Berufsausbildung. 6.47 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17.41 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Aktuell sind 0.63 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern 15.84 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Krauchthal liegt bei 20.66 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.95 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.14 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 15.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Krauchthal 61 Wohnungen entstanden. Bei 5 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 11 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Krauchthal insgesamt 1'166 Wohnungen. Insgesamt stehen 31 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 233 Wohnungen mit 2 Zimmern, 347 mit 3 und 309 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 309 5-Zimmer-Wohnungen und 142 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Krauchthal bei 1.2 %. Dabei sind 3.23 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.15 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.44 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.7 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'416. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'120. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'683 oder weisen genau diesen Wert auf.