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CHF 740’650.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
1950 Sion

Dernier 5.5 en Rez-jardin, Aproz, commune de Sion !

Dernier 5.5 en rez-jardin !Future promotion "Amaryllis" de 15 appartements dans le village d'Aproz, sur la commune de Sion, idéalement située proche de toutes commodités et de la ville de Sion. A quelques pas, le magnifique site des « iles » saura vous séduire par ses nombreuses activités.Cette nouvelles promotion est situé à l'entrée du village d'Aproz à 5 km de la ville de Sion et des centres commerciaux de Conthey. Ce quartier est très bien desservi par les transports publiques.CARACTERISTIQUES :- Charges très faibles- Beaux espaces avec belle terrasse et petit jardin privatif- Vue dégagée- 1 garage boxe privatif (en sus) - Prises électriques prévue devant chaque place de parc- Proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus, banque, poste, centre du village)- Construction aux normes SIACet appartement est disposé comme suit : - Hall d'entrée avec armoires de rangement- 1 chambre- 1 salle d'eau avec baignoire- 1 chambre parentale avec salle d'eau privative (douche)- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour et salon- 1 terrasse de 25 m2- Espace jardin-pelouse privatif (environ 50m2)- 1 cave privative Parking- 1 place extérieure (Chf 9'000.- en sus et obligatoire)- 1 garage Boxe privatif (Chf 40'000.- en sus et obligatoire)TECHNIQUE- Chauffage par Pompe à Chaleur air/eau- Distribution par le sol- Thermostat de régulation pour chaque pièce habitable- Panneaux photovoltaïque pour production d'eau chaude- Double vitrage- Fenêtres et portes fenêtres oscillo/battantes- Porte-coulissante pour accès au balcon- Interphone- Ascenseur pour 6 personnes- Prises électriques prévue devant chaque place de parcToutes les finitions sont au gré du preneur. Des budgets sont alloués pour les postes importants (cuisine, sols, sanitaires). Ceux-ci vous seront remis sur demande.Ces appartements sont disponibles en Location-Vente !!! N'hésitez pas à nous demander pour plus d'informations !Plaquette de ventes sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !**RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF 862’960.–
5.5 Zimmer 101m² Wohnfläche
1869 Massongex

Superbe appartement de 5.5 pièces neuf avec grand balcon exposé Sud-Est, vue dégagée sur les Alpes, quartier résidentiel, cave et 2 places de parc dans le garage souterrain

Rare à la vente !Objet coup de coeur !Actuellement loué CHF 1'890.-/mois CC aux frais accessoires, pouvant assurer un rendement net sur fonds propres y.c. frais de notaire de 4,1 % !Quartier résidentiel, au centre de Massongex, à 400 m. de la gare CFF et à 200 m.de l'école ; environnement très calme, à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers !La PPE est un immeuble moderne, bâti en 2020 et disposant de 17 appartements tous accessibles par ascenseur ; les immeubles disposent de caves, d'un local à vélos, d'un parking souterrain commun, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc pour les visiteurs ; l'immeuble et les appartements sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite.Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à gaz.L'appartement de 5.5 pièces est situé au 1er étage ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagement de qualité optimisés avec beaucoup de goût. Il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme (nombreuses plus-values à l'achat) ; l'appartement est dans un état comme neuf ; il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.L'appartement jouit d'une confortable surface habitable de 91 m2, complétée d'un spacieux balcon couvert de 11,2 m2 ; sa parfaite exposition Est-Sud-Est, lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.- Charges de PPE réduites : CHF 390.-/moisDistribution détaillée :- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie- Grand séjour-salle à manger avec accès au balcon- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit noir nombreux rangements - Balcon de 11,2 m2 exposé Sud-Est et disposant d'un store-toile- Couloir de distribution- 3 spacieuses chambres de respectivement 15 m2, 14 m2 et 11 m2- Salle d'eau avec baignoire, double-vasques, WC- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et colonne de lavage-séchageAnnexes :- Cave - 2 places de parc dans le garage souterrainDivers :- Fenêtres en PVC, triple vitrages et stores Prix de vente : CHF 635'000 .-2 places de parc intérieures : CHF 25'000.-/placePrix de vente total : CHF 685'000.-Disponibilité : début avril 2024 ou à convenir N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42info@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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CHF 883’350.–
5.5 Zimmer 98m² Wohnfläche
3954 Leukerbad

KOMFORT FÜR DIE GANZE FAMILIE

Diese komfortable Ferienwohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und helle Wohnumgebung suchen. Die praktische, offene Küche mit Essecke ist mit Granitarbeitsfläche ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Die drei Doppelschlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit drei Nasszellen und zwei grossen Balkonen mit unverbaubarer Berg- und Panoramasicht ist das Wohnen hier ein Genuss. Ein wunderschönes Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und die hochwertigen Bodenbeläge aus Holz und Keramik runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, einen separaten Holzkeller, Skiraum und eine Gemeinschafts- Waschküche. Das ganze Haus ist rollstuhlgängig.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage- helle Wohnräume- komfortable Küche mit Granitarbeitsfläche- 3 grosszügige Doppelschlafzimmer- 3 Nasszellen- 2 grosse Balkone mit unverbaubarer, herrlicher Bergsicht- wunderschönes Cheminée- hochwertige Bodenbeläge, Holz, Keramik- Kellerabteil, separater Holzkeller- Skiraum, gemeinschaftliche Wäschküche,- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhiges Quartier eingangs Leukerbad, in nächster Umgebung zu den Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.Zustand: neuwertig, gehobener Standard, sehr hochwertige Materialien. Das MFH wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien erstellt.Parkplatz in EHBäder / Nasszellen: 3 (1x Bad, WC, Doppel-Lavabo / 2x Dusche, WC, Lavabo)Heizsystem: ÖL, Fussbodenheizung, HolzcheminéeÖffentliche Verkehrsmittel: Ringjet, Busbetriebe, 150 m / Torrentbahnen, 500 mSchulen: Primar- Sekundarschule und Kindergarten, 750 mGeschäfte: Restaurants/ Bäckerei / Migros, 500 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Evolène hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.84 % abgenommen und zählt nun 1'655 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 47'955. 43.44 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.87 % eine höhere Berufsausbildung. 18.19 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 26.5 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.09 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Evolène zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 21.3 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.73 % und ein kinderloses Ehepaar 12.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 56 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Evolène entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 9 Wohnungen mit 3 Zimmern und 24 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 15 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Evolène vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Evolène insgesamt 2'682 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 227 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 586 Wohnungen mit 2 Zimmern, 765 Wohnungen mit 3 Zimmern und 743 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 238 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 123. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Evolène liegt bei 1.76 %. Hierbei stehen 1.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.87 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.72 %, 1.47 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.46 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.3 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'000. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 870 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'250.