Li Curt
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Preis auf Anfrage179m25.5Zi

via Gravulaina 112, 7523 Madulain

Siamo a Madulain, piccolo villaggio engadinese circondato da prati e montagne, in una zona tranquilla dove vivere la montagna nel modo piu' autentico con la partenza di passeggiate a piedi e a cavallo a poca distanza da casa e vicina agli impianti di risalita di Zuoz. Siamo a 14 km da St. Moritz. Questo appartamento di grande respiro si viluppa tutto su un piano ed è stato realizzato in una nuova costruzione, scegliendo con grande cura materiali sofisticati e di grande pregio a partire dal legno di rovere piallato a mano utilizzato per pavimenti, boiserie, soffitti e tutti i mobili realizzati su misura da un abile artigiano del legno. Anche le pietre utilizzate nei bagni, come pure i sanitari e la rubinetteria sono di alta qualita'. Per finire con i tessuti pregati utilizzati per tendaggi ed imbottititi, che regalano all'appartamento un aspetto sofisticato ed elegante. Un ingresso rivestitito completamente in legno conduce nella luminossima zona living dalle molte finestre e portafinstra che ha una vista stupenda sulle montagne e sui prati. Domina la zona dei divani un camino rivestito in legno che si fonde tra le pareti. La cucina è stata realizzata con lo stesso materiale e l'acciaio, è piccola ma funzionale e ben attrezzata. Dal soggiorno si passa alla zona notte padronale dove la camera principale è stata relaizzata con tessuti imobottiti e legni, ha un' ampia zona guardaroba. Il bagno padronale con finestra ha una splendida doccia in pietra che fa anche da sauna e una vasca da bagno con jacuzzi. Dall'ingrezzo di casa si passa invece direttamente nella zona notte per figli ed ospiti, con altre tre camere da letto di cui due matrimoniali ( una con bagno en suite con terrazzo) ed una doppia e con un terzo bagno con doccia esterno, oltra ad un locale sgabuzzino ampio e funzionale. I mq BGF dell'appartamento sono 178 e i due balconi di circa 10 mq. Due grandi cantine sono in dotazione dell'appartamento insieme a tre posti auto di uso esclusivo. L'appartamento è vendibile a svizzeri e stranieri, le spese di trapasso e notaio del 2,3% sono a carico del compratore. Di fronte alla casa, è prevista la costruzione di una casa primaria che non penalizza la vista dell'appartamento. DESCRIPTION We are in Madulain, a small Engadine village surrounded by meadows and mountains, in a quiet area where you can experience the mountains in the most authentic way with the start of walking and horse riding a short distance from home and close to the Zuoz ski lifts. We are 14 km from St. Moritz. This spacious flat is all on one floor and has been built in a new building, choosing with great care sophisticated and valuable materials starting from hand planed oak wood used for floors, boiserie, ceilings and all the furniture made to measure by a skilled wood craftsman. Also the stones used in the bathrooms, as well as the sanitary ware and taps are of high quality. To finish with the fabrics used for curtains and upholstery, which give the flat a sophisticated and elegant look. A completely wood-panelled entrance hall leads into the bright living area with many windows and balcony doors that have a wonderful view of the mountains and meadows. The sofa area is dominated by a wood-clad fireplace that blends into the walls. The kitchen is made of the same material and steel, it is small but functional and well equipped. From the living room we move on to the master bedroom where the main bedroom has a large wardrobe area and is decorated with hi-tech fabrics and woods. The master bathroom with window has a splendid stone shower which also acts as a sauna and a bathtub with jacuzzi.From the entrance of the house you pass directly into the sleeping area for children and guests, with three other bedrooms, two of which are double bedrooms (one with en suite bathroom with terrace) ...https://www.deepl.com/it/translator

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CHF 695’000.–70m22.5Zi

7503 Samedan

Diese gepflegte und praktische Wohnung liegt in zweiter Reihe in einem attraktiven Hause. Sie erreichen die Wohnung über das grosszügige Treppenhaus oder über den Lift. Nebst der offenen Küche und dem Wohn- und Essbereich, erhalten Sie ein Badezimmer mit einem Doppellavabo. Auf dem grosszügigen, halb-gedeckten Balkon erhalten Sie eine herrliche Weitsicht und viel Morgensonne. Sie erreichen die Dorf Mitte Samedan bequem sieben Minuten zu Fuss.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- fünf Besucherparkplätze- inklusive Garage- kurze Wege für den täglichen Bedarf- mit Bodenheizung, Lift- an zentraler und optimaler Lage in Samedan- Stromanschluss für Elektroautos- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Zentral und ruhig gelegen Zustand: praktisch neuBäder / Nasszellen: 1 (1x Badewanne/WC/Doppellavabo)Heizsystem: ÖLÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Samedan, 300 mSchulen: Primarschule, Kindergarten, 650 mGeschäfte: Coop, 290 m, Bäckerei, 300 m

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CHF 2’149’000.–125m23.5Zi

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Moderner Luxus in Davos - RESIDENCES at the Hard Rock HotelHauptgebäude - Appartement Nr. 314Willkommen im Hard Rock Hotel Davos!Im bekannten Wintersportort Davos können wir Ihnen eine großartige Möglichkeit anbieten, Residenzen im Hard Rock Hotel zu erwerben. Neu bietet Ihnen die Raiffeisenbank eine Bankfinanzierung von bis zu 50% des Kaufpreises. Gerne senden wir Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zu.Die grosszügigen und voll eingerichteten Appartements bestechen durch ihre ideale Balance zwischen heimeligem Wohlgefühl, funktionaler Einrichtung und schickem Stil. Das alles kombiniert mit dem legendären Hard Rock Vibe, geben den Appartements das gewisse Etwas.Die Residenzen wurden von der bekannten Architektur- und Design Firma Woods Bagot entworfen. Es wurde Wert daraufgelegt, die Appartements mit möglichst viel Licht und Luft zu gestalten. Es bietet sich somit ein wunderbares Raumgefühl an.Das grösste Appartement im Hauptgebäude mit 125 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr grosszügigen, verspiegelten Eingangsbereich. Der grosse Living-room bietet viel Platz, um gemütliche Stunden mit der Familie zu verbringen. Es besteht zudem ein Zugang zur angrenzenden Hotelsuite, welcher es erlaubt, das Appartement bei Bedarf um ein weiteres Schlaf zimmer zu ergänzen. Von einem der beiden Balkone aus haben Sie Zutritt zum absoluten Highlight dieser Residence ? der 80 m² grossen privaten Dachterrasse.Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls grosszügig gestaltet und verfügen dank grosser Einbauschränke bzw. einer Ankleide über viel Stauraum. Beide Zimmer verfügen über ein Bad-en-Suite. Eines der Badezimmer verfügt zudem über eine luxuriöse, freistehende Badewanne. Lassen Sie hier kalte Wintertage gemütlich ausklingen. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Balkon.Verkaufspreis:CHF 2'149'000.?Als Eigentümer einer RESIDENCE geniessen Sie sämtliche Hotelannehmlichkeiten, welche Ihnen zur Mitbenützung offenstehen. Es gibt drei Restaurants, eine Lobby Bar, eine Cocktail-Bar auf der Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt, einen grossen Spa- und Fitnessbereich, einen Skiraum und private Parkmöglichkeiten.Da die Appartements von den geltenden Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen sind, können sie ohne weitere Einschränkungen auch durch ausländische Staatsangehörige erworben werden.Jedoch ist der Kauf eines Appartements, aufgrund dieser speziellen rechtlichen Regelung an einige Bedingungen geknüpft: • Die RESIDENCES können während maximal 8 Wochen pro Jahr selbst genutzt werden. Drei Wochen davon dürfen vom Eigentümer in der Hauptsaison gebucht werden. Als Hauptsaison gilt die Zeit vom 20.12.-31.3., die Woche vor Ostern und das Osterwochenende und die Zeit vom 15.7.-31.8. (sog. Eigennutzung). • Während der Zeit, in welcher das Appartement nicht vom Eigentümer genutzt wird, wird dieses professionell durch Hard Rock vermietet und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit einer attraktiven Rendite. Hard Rock strebt eine Rendite von 2.5 - 5% pro Jahr an, abhängig von der Vermietung und dem Geschäftsgang. Für die ersten 3 Jahre kann auf Wunsch des Käufers eine Rendite von 3% garantiert werden (es gelten besondere Bestimmungen). • Die Appartements sind voll eingerichtet. Änderungen am bestehenden Mobiliar sind nur in sehr kleinem Rahmen möglich (ausgenommen sind Änderungen aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen der Eigentümer). Für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit steht Ihnen ein abschliessbarer Schrank in der Residenz zur Verfügung. Weitere RESIDENCES sind auf Anfrage erhältlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu.Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Appartements, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1’520’000.–123m24.5Zi

7550 Scuol

Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit TerrasseDie einzigartig geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf zwei Stockwerke. Im unteren Geschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Couch-Ecke und einen grossen Esstisch. Seinen einzigartigen Charme erhält der Raum durch eine schmale Öffnung hin zum oberen Geschoss. Die südlich gerichtete Fensterfront lässt den Raum lichtdurchfluten und ein traumhafter Blick in die Engadiner Bergwelt ist zu geniessen ? wie auch von der weitläufigen Sonnenterrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt.Im oberen Geschoss sind drei Schlafzimmer zu finden. Zwei davon weisen die gleiche Grösse auf und sind beide nach Osten ausgerichtet, werden also von der aufgehenden Morgensonne erhellt. Das dritte und grösste Schlafzimmer ist mit südlich gerichteter Fensterfront und Dusch-Bad en Suite (mit Tageslicht) ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer, mit Badewanne und Doppellavabo, ist innenliegend und vom Gang aus zu erreichen.Des Weiteren bietet das Haus eine Garage (Einstellplätze optional zu kaufen) und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Die Erschliessung ist im gesamten Haus hindernisfrei.Die Materialisierung der Wohnungen ist weitgehend frei zu bestimmen und somit individuell auf die persönlichen Bedürfnisse anpassbar. Die Wohnung hat den Status einer Zweitwohnung (Ferienwohnung). Die Fertigstellung ist per Sommer 2022 geplant.Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42?000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.