Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung an sehr guter und ruhiger Lage an der Gehrenackerstrasse 18 in 4133 Pratteln im EG eine schöne, helle, renovierte und ca. 82 m2 grosse 4.5-Zimmerwohnung mit 2 Einstellhallenplätze, 1 Aussenparkplatz, Balkon, Keller, eigener WM/TU und Lift..Das 7-Familienhaus befindet sich in der Nähe des Dorfkerns von Pratteln und ist an sehr ruhiger und sonniger Wohnlage. Die zum Verkauf stehende 4.5-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Sockelgeschoss. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift..Öffentliche Verkehrsmittel: Bus in unmittelbarer Nähe, Tram in 5 Gehminuten, Bahnhof in 5 Gehminuten, Kinddergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Coop, MIgros, Migros-Partner und alle Arten von Geschäften sowie Gastronomie und Dienstleistungen in 5-10 Gehminuten..Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Besonders die ruhige und sonnige Wohnlage, sowie die Nähe zum Bus/Tram/Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Spielgruppe und das Einkaufen sind hervorzuheben..Verkaufspreis: CHF 699'000.-Nebenkosten monatlich: CHF 218.-Erneuerungsfonds monatlich: CHF 57.-Baujahr: 1971Renovationen: 2004/2005/2015/2016Wohnfläche: ca. 82 m2Nutzfläche: ca. 100 m2Heizung: GasWärmeverteilung: RadiatorenFenster: Holz/Metall mit Doppel-IsolierverglasungRollladen: AluDach: FlachdachRenovationen: 2004/2005/2015/2016Renovationen: Dach, Fenster, Sonnenstoren, Aussenisolation: Neu 2004/2005Garten: gepflegter Garten.Grundbuch: 4133 PrattelnParzelle: 2013.WOHNUNG:Stockwerkeigentum Nr. S3957mit Sonderrecht an der 4.5-Zimmerwohnung Nr. 8 und Nebenräume laut Vertrag und Plan, Zweiengasse und Gehrenackerstrasse 18.GARAGEN:Stockwerkeigentum: Nr. S39647/1000 Miteigentum an Grundstück: Nr. 13mit Sonderrecht an der Garage Nr. 15 und Nr. 16 laut Vertrag und Plan, Zweiengasse, Gehrenackerstrasse 16A.ABSTELLPLATZ:Nr. 3914.Raumprogramm:Erdgeschoss- Eingang und Treppenhaus- Eingangshalle mit Einbauschrank (Garderobe) 8.8 m2- Zimmer 1 mit 11.8 m2- Küche mit Essplatz, Ober- und Unterbauten weiss, mit allen Apparaturen 5 m2- Wohnen/Essen mit Ausgang zum Balkon 25.8 m2- Balkon 1 mit Sonnenstoren 6.1 m2- Bad, Lavabo und WC 3.9 m2- Zimmer 2 mit 15.0 m2- Zimmer 3 mit Balkon und 11.1 m2- Balkon 2 mit 4.0 m2- Hobbyraum mit WM/TU und ca. 8.5 m2- Keller mit ca. 3.5 m2- Total Wohnfläche ca. 81.5 m2- Total Nutzfläche ca. 100.0 m2- 2 Parkplätze in der Einstellhalle- 1 Aussenabstellplatz.Böden: Keramik, Parkett, Laminat.EigenschaftenBalkonDoppelgarageGasanschlussHaustiere erlaubtKabelfernsehenkinderfreundlichLiftParkplatzRuhigSonnigTumblerWaschmaschine.Infrastruktur.Schulen und Ausbildungsstätten1. Kindergarten Gehrenacker I u. II128 m2. Kindergarten Zweien 1212 m3. Starke Schule beider Basel305 m4. Sekundarschule Pratteln347 m5. Kita Chäferhuus419 m.Einkauf1. Migros Partner91 m2. migrolino Pratteln401 m3. Rüti Center526 m4. Denner Discount655 m5. Migros Supermarkt751 m.Öffentlicher Verkehr1. Pratteln, Gehrenacker79 m2. Solargenossenschaft Pratteln Sopra191 m3. Pratteln, Lindli264 m4. Pratteln, Krummeneich302 m5. Pratteln, Fröschmatt332 m.Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Agentur/Immobilienfirma/Immobilienmakler für Basel und Baselland IMMOROSSI AG, Herr Rosario PERRI, Mobile/WhatsApp: +41 79 202 13 13, E-Mail: perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch..IMMOROSSI bewertet/vermietet/verkauft Ihre Liegenschaft ab nur 1 % Erfolgsprovision, alles inklusive von A bis Z, ohne Zusatzkosten, ohne Kleingedrucktes und ohne Exklusivität! IMMOROSSI hilft Ihnen, schnell, einfach und kostengünstig einen Käufer/Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Unverbindlich und kostenlos beraten wir Sie gerne vor Ort. Fordern Sie Beratung an. Melden Sie sich noch heute, IMMOROSSI AG, Hr. Rosario PERRI, Mob. 079 202 13 13, perri@immorossi.ch, immorossi.ch.HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI AG mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI AG behält sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI AG wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.