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CHF 572’000.–
3.5 Zimmer 76m² Wohnfläche
1958 Sion

Fabuleux 3,5 pièces en attique à Uvrier

Gefimmo à le plaisir de vous proposer dans cette nouvelle promotion de 162 appartements répartis sur 10 immeubles modernes, ce fabuleux appartement en attique de 3,5 pièces, idéalement placé au village d'Uvrier avec une vue imprenable sur nos montagnes valaisannes.Uvrier fait partie de la commune de Sion. Ce charmant village est très prisé non seulement pour son calme mais aussi pour sa localisation à quelques minutes de la ville de Sion.Proche de toutes les commodités tel que : • Restaurants • Centre commerciaux • Écoles • Transports en commun et gare • Accès autoroutiers à proximité • 5 minutes de Sion et 10 minutes de Sierre Ce magnifique objet (Lot 28) se compose comme suit : • Hall d'entrée avec armoire de rangement • Cuisine équipée et ouverte sur le coin à manger • Coin à manger bénéficiant d'un accès à la terrasse • Grand salon/séjour • Suite parentale avec salle de douche privative, lavabo et toilettes • Chambre junior • Salle de bains, lavabo et toilettes • Toilettes visiteurs avec lavabo et espace prévu pour la colonne de lavage • Terrasse de 42 m² Une cave (C20) est prévue pour ce lot.A disposition : • Places de parc intérieures : CHF 35'000.- l'unité • Places de parc extérieures : CHF 15'000.- l'unité • Place de parc intérieures motos : CHF 8'000.- l'unité Plusieurs lots sont disponibles à différents étages dans cette promotion.N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mont-Noble hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.18 % auf 1'112 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 57'115. 16 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.29 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.71 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.81 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.47 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Mont-Noble bei 21.9 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.56 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.04 % und ein kinderloses Ehepaar 13.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mont-Noble hat in den vergangenen 5 Jahren 45 neue Wohnungen erhalten. 5 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 9 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 12 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 13 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Dies zeigt, dass Mont-Noble besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Mont-Noble insgesamt 1'595 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 34 Objekten. Des Weiteren existieren 156 Wohnungen mit 2 Zimmern, 511 Wohnungen mit 3 Zimmern und 596 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 219 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 79. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Mont-Noble beträgt 1.4 %. Hierbei stehen 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.6 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.58 %, 0.51 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.39 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.7 %, wovon 2.56 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'000 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 800 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'250 oder weisen genau diesen Wert auf.