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CHF 410’000.–
2.5 Zimmer 56m² Wohnfläche
9533 Kirchberg

2.5-Zi. Gartenwohnung

An ruhiger Wohnlage in Wolfikon (Gemeinde Kirchberg SG), im Parterre des Mehrfamilienhauses, liegt diese moderne 2.5-Zimmer Gartenwohnung mit einem gedeckten Sitzplatz. Die Wohnung punktet mit ihrem praktischen Grundriss und ihrer ruhigen, etwas von der Strasse zurückversetzten Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Nachbarsdorf Kirchberg, ca. 1.1 km weit entfernt (eine Viertelstunde zu Fuss, gut fünf Minuten mit dem Auto/ÖV).Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen durch einen kurzen Flur zur Wohnungstür. Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich 2.5 helle, geräumige Zimmer.Im Eingangsbereich gewähren praktische Einbauschränke viel Stauraum, ausserdem ist genügend Platz für eine Garderobe vorhanden. Direkt angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, zudem ist hier ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit offen gestalteter Küche. Heller Parkettboden schafft ein freundliches Wohngefühl, grosse Fenster lassen viel Licht herein. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gedeckten Sitzplatz mit kleiner Rasenfläche: Geniessen Sie hier in der warmen Jahreszeit gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche begeistert mit sehr viel Stauraum, grosszügiger Ablagefläche und modernen Geräten. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich ist ein helles Schlafzimmer, das wie auch das Wohnzimmer mit hellem Parkettboden ausgestattet ist.Die Liegenschaft wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Wärme in der Wohnung über Fussbodenheizung abgegeben. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein optionaler Tiefgaragenplatz der für CHF 35'000 dazu erworben werden kann). Besonders praktisch: Das Haus ist von der Tiefgarage aus direkt zugänglich, die Etage kann durch das Treppenhaus oder mit dem Lift erreicht werden.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 gebaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand.Kaufpreis Wohnung CHF 410'000Kaufpreis Einstellplatz CHF 35'000

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CHF 895’000.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
9478 Azmoos

Grosszügige Neubauwohnung mit Panorama

Diese attraktive 4.5-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Weitblick vereint alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünscht!Die wichtigsten Highlights:* ruhige, sonnige Lage mit Süd-West-Ausrichtung* zentral im Dorf & doch mitten im Grünen* Einkauf, Bank, Post & Gastronomie gleich um die Ecke* kurze Wege in alle Richtungen* grosszügige Wohn-/Essküche* gedeckte Terrasse mit herrlichen Ausblicken* drei Schlafzimmer* kleiner Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler* zweites Bad mit Wanne* Hauptschlafzimmer mit sep. Ankleide & sep. Dusche/WC* gelenkschonende, pflegeleichte Bodenbeläge* Minergiestandard mit dreifach Verglasung & Belüftung* ökologische Fernwärme sowie Photovoltaik-Anlage* Keller sowie sep. Disponibel-/Hobbyraum mit Wasseranschluss* übergrosser Garagenplatz sowie ein Aussenstellplatz inklusive* Wohnung im Neuzustand u.v.m.Eine solch ideale Lage wie aus dem Bilderbuch in Kombination mit einer modernen Neubauwohnung findet man wohl nicht alle Tage! Auf der einen Seite mitten im Zentrum in unmittelbarer Nähe zu Einkauf, Post, Bank und Gastronomie und auf der anderen Seite ruhig und sonnig direkt an der weiten Grünzone - vereint mit einer grosszügigen Terrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und einmaliger Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des oberen Rheintals & Liechtensteins. Azmoos schmiegt sich an die sanften Anhänge des Alviers und die vielen, kleinen Rebberge zeugen vom ganzjährig milden Klima. Etwas weiter hoch findet man ein ideales Bike- & Wandergebiet mit den ebenfalls hübschen Dörfern wie Fontnas, Malans und Oberschan sowie der einst stolzen Burganlage Wartau. Ueber dem Rhein lockt Feldkirch in Vorarlberg, das Fürstentum Liechtenstein und etwas weiter hoch die Bündner Herrschaft und der weltbekannte Kur- & Gastronomieort Bad Ragaz mit seinem vielfach ausgezeichneten Resort. Im benachbarten Sargans und Mels befinden sich zudem mehrere Einkaufscenter. Trotz der idealen Wohnlage sind die Wege kurz und die Verkehrsanbindung an Eisenbahn- und Autobahn in alle Richtungen hervorragend. So erreicht man Chur, Zürich, das Tessin, den Walen- und den Bodensee, München, Mailand, Stuttgart und viele andere Zentren mehr in kurzer, bequemer Fahrt zu jeder Jahreszeit.Herzlich willkommen in Azmoos!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Mosnang nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'920 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.56 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 60'590. 5.32 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 13.69 % über eine höhere Berufsausbildung, 53.98 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 26.97 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.05 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.24 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.82 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Mosnang liegt bei 17.98 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.43 % und ein kinderloses Ehepaar 17.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 80 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Mosnang entstanden. Davon fallen 16 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 14 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 12 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Mosnang insgesamt 1'296 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 7. Darüber hinaus gibt es 77 Wohnungen mit 2 Zimmern, 141 Wohnungen mit 3 Zimmern und 255 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 290 5-Zimmer-Wohnungen und 526 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 0.31 % der Wohnungen in Mosnang sind unbewohnt. Dabei stehen 0.79 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.35 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.25 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.19 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'350 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 995 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).