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CHF 550’000.–
3.5 Zimmer 78m² Wohnfläche
Alte Konstanzerstrasse 4, 9308 Lömmenschwil

Schöne und moderne 3 1/2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit grossem Gartenanteil

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Schöne und moderne 3 1/2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit grossem GartenanteilRuhig, ländlich und im Grünen, aber trotzdem zentral - das ist Lömmenschwil. Hier kommen Sie zur Ruhe, tanken Energie auf und kaufen die frische Milch im Hofladen beim Nachbarn ein. Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie St. Gallen, sowie diverse Bodensee-Ortschaften wie Arbon, Romanshorn in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Die Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten von der schönen Liegenschaft entfernt. Lömmenschwil ist mit rund 1'340 Einwohnern ein wunderschöner Ort im Kanton St. Gallen, leicht erhöht mit kilometerweiten Feldern, tiefgrünen Wäldern und in der Ferne glitzert der Bodensee. Zur politischen Gemeinde Häggenschwil gehörend ist es ein perfekter Wohnort für Familien, Landliebhaber und Geniesser. Ein aktives Vereinsleben und verschiedene attraktive Spazier- und Wandermöglichkeiten mit vielen überraschenden Naturerlebnissen lassen keine Langeweile aufkommen. Ruhig, direkt an einem "Bächlein" und einer Bushaltestelle gelegen, entstand an der alten Konstanzerstrasse 4 und 6 die Überbauung "Ochseneck". Realisiert wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit je 7 Eigentumswohnungen. Diese 3 1/2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit moderner Architektur wurde dieses Jahr fertiggestellt. Das Entrée lässt Ihnen Spielraum für die individuelle Gestaltung einer Garderobeoffen. Der helle, grosszügige und offene Wohn- und Essbereich wird Sie sofort begeistern. Dank bodentiefen Fensterfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick auf Ihren schönen Sitzplatz mit Garten. Die komplett weisse Küche mit "pure white Caesarstone" Abdeckung sieht nicht nur fantastisch aus, sondern ist auch mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet, unter anderem einem Kombi-Steamer und einem Induktionsherd. Dank dem schnellen Herd haben Sie im Nu ein feines Menu für Ihre Familie oder Freunde zubereitet. Der rustikale Eichenparkett im Landhausstil verleiht dieser Wohnung viel Charme und Alpenchic. Ihr Schlafzimmer verfügt über ein schönes Bad en suite mit Regendusche, Toilette, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler. Gönnen Sie sich morgens eine erfrischende Abkühlung unter der begehbaren Regendusche. Das Gäste-WC befindet sich am Ende des Flurs. Das zweite Zimmer auf der anderen Seite kann ideal als Kinder- oder Ankleidezimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Als Highlight darf der grossflächige Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz und Garten von über 80 m2 bezeichnet werden. Geniessen Sie hier viele Sonnenstunden mit Gästen sowie ein feines Barbecue mit Salaten und Kräutern aus Ihrem eigenen Garten. Ihre Gartenutensilien können Sie bequem im Aussenschrank deponieren. Auf dieser traumhaften Terrasse wurden zudem bereits Steckdosen und ein Wasseranschluss (am Gebäude) verbaut.Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil und ein Autoeinstellplatz mit der Möglichkeit eine Ladestation für Elektroautos zu installieren. Umweltschonend können Sie dank der Wärmepumpe heizen und dazu selbst produzierten grünen Strom mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach beziehen. Dies ist für Sie die ideale Lösung für geringe Heizkosten und ein CO2-neutrales Zuhause.Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Neubau-Wohnung mit moderner Architektur und der ruhigen Lage mitten im Grünen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.VerkaufspreiseCHF 550'000.- Wohnung CHF 40'000.- 1 TiefgaragenplatzCHF 590'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1’045’000.–
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Unterdorfstrasse, 9443 Widnau

Wohnen im Grünen, mitten im Leben.

Es ist endlich Zeit für echte Lebensqualität: Attika pur bietet Ihnen traumhaftes Wohnen im Grünen und doch in der Nähe der urbanen Zentren. Geniessen Sie den hellen und grosszügigen Wohnraum, drinnen sowie auch draussen, zu jeder Tageszeit – ob im luftigen Wohnzimmer mit erholsamem Blick in die Ferne, entspanntes Durchatmen auf der weitläufigen Terrasse oder erfrischende Aktivität im umliegenden Aussenbereich.Die innovative Wohnüberbauung mit zweimal zehn Eigentumseinheiten bietet maximale Privatsphäre und Attika-Feeling auf vier Ebenen – mit unterschiedlichen Wohnungstypen und kann nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.Sämtliche Wege sind barrierefrei und können mühelos per Rollstuhl und mit Kinderwagen befahren werden. Der Fokus bei «attika pur» gilt der Nachhaltigkeit: Neben dem Minergie-Standard in der gesamten Überbauung, versorgt eine innovative Photovoltaik-Anlage die gesamte Wohnanlage mit Strom für den Alltag, für Warmwasser und die Heizung sowie die Ladestationen für die E-Mobilität auf zwei und vier Rädern. Überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist. Raumheizung, Warmwasseraufbereitung und Passivkühlung im Sommer erfolgt durch eine wirkungseffiziente Sole- Wasser-Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung. Für frische Luft finden sich in jeder Wohnung Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung und die biodiverse Fassadenbegrünung mit spielerischen Licht- und Schatten- Kombinationen sorgt für ein angenehmes Wohnklima im Innen- und Aussenraum. Daneben bietet sie einen natürlichen Schutz vor Witterungseinflüssen, vor Schall und vor Einblicken. Die Bewässerung dieser Begrünung erfolgt automatisch über einen Re- genwassertank. Beim Bau wurde bei der Herkunft des Holzes darauf geachtet, dass es, wenn immer möglich, aus der Schweiz stammt und für die Beleuchtung werden energie- sparende LEDs eingesetzt. Ergänzt wird der Wohnraum mit einer herrlichen, grünen Umgebung für Bewegung und Erholung in jedem Alter.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!HONESTUM GmbH & Nüesch GmbH, Immobilien

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