Wohnung kaufen in Poliez-Pittet

SUPERBE APPARTEMENT DE 4,5 PIECES EN DUPLEX, A L'ETAT NEUF, AVEC GRAND BALCON, EXPOSE PLEIN SUD A 5 KM D'ECHALLENS ET 15 KM de LAUSANNE, AU CENTRE DU VILLAGE !IDEAL POUR Y RESIDER OU POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET PERENNE !Objet coup de coeur !Rare à la vente !A visiter sans tarder !La PPE où est sis l'appartement a été bâtie en 2012, au centre du village de Poliez-Pittet ; toujours parfaitement entretenue, elle abrite 7 lot distribués par ascenseur. ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant; il a été pensé pour des familles ; toutes les commodités sont à proximité immédiate (300 mètres de l'école et 200 mètres de l'arrêt du car postal).Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz et la PPE dispose également de panneaux solaires photovoltaïques.Des caves, un grand jardin en gazon commun avec place de jeux pour les enfants, un spacieux espace grillade équipé, un terrain de pétanque, des couverts à voitures et plusieurs places de parc extérieures aussi pour les visiteurs complètent la PPE.L'appartement de 4,5 pièces en duplex est situé au 2ème et dernier étage ; il jouit d'une situation privilégiée, et dominante sans vis-à-vis direct ; ce superbe lot est parfaitement entretenu et est à l'état de neuf ; les matériaux, les équipements et les finitions sont modernes et de très bonne qualité.Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat confortable, proche des grands centres, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement bucolique, verdoyant et calme idéal pour les amoureux de la nature.Ce lot, traversant, avec poutres apparentes, a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût ; sa parfaite exposition lui confère une abondante luminosité tout au long de la journée.L'appartement offre une confortable surface habitable de 135 m2 complétée d'un spacieux balcon exposé plein sud de 14 m2 équipé d'un store-banne et jouissant d'une vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura, sans vis-à-vis.Une grande cave avec prise électrique, un spacieux couvert à voiture avec galetas et une place de parc extérieure complètent ce bien unique, rare à la vente.Distribution détaillée :Plain-pied :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Local buanderie avec colonne de lavage- Spacieux séjour-salle à manger avec poêle à bois et accès au balcon- Balcon exposé plein Sud équipé d'une store-banne et jouissant d'une vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec ilot, four à hauteur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail et nombreux rangements- Salle de bains avec baignoire, vasque, WC- 2 chambres dont une avec accès balcon- Accès à la partie duplex par escalierDuplex :- Spacieuse chambre parentale avec espace de rangements- Salon-bureau- Salle d'eau avec douche, vasque et WC. Espace sous pan des combles pour du rangementDivers :- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrages, stores électriques- Toutes les pièces sont parquetées à l'exception de la cuisine et des salles d'eau qui sont carrelées.Annexes :- Cave avec prise électrique- Couvert à voiture avec galetas de rangement- Place de parc extérieurePrix de vente : CHF 925'000.-.Couver à voiture : CHF 25'000.-Place de parc extérieure : CHF 10'000.-Prix de vente total : CHF 960'000.- tout comprisDisponibilité : fin novembre 2022 ou à convenirContactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Patrick Darbois

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien moderne saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Les grandes baies vitrées ainsi que les hauteurs sous plafond vous offriront tout le charme et les espaces lumineux dont vous rêvez.Érigé en 2012, cet appartement de standing situé au dernier étage d'un petit immeuble de 7 appartements est dans un état presque neuf et vous offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Distribué en duplex, vous découvrirez au premier niveau une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine à l'américaine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers modernes et des matériaux de qualité, tel que son ameublement épuré associé à son joli plan de travail. Deux belles chambres à coucher, allant d'environ 11 m2 à 14 m2 bénéficiant de beaux volumes, une magnifique salle de bains ainsi qu'un hall et un espace buanderie privé complètent agréablement ce niveau.Le premier étage se compose d'une spacieuse et lumineuse mezzanine composée d'une chambre parentale et d'un second espace aménageable au gré de vos envies, pouvant faire office de bureau, de salle de jeux pour les enfants ou d'espace cinéma. Une belle salle de douche a été conçue pour agrémenter ces magnifiques pièces.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un magnifique balcon de plus de 14 m2, orienté plein Sud et offrant une vue dégagée sur la campagne et le Jura. Un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger agréablement vos soirées d'été en famille ou entre amis.À noter que cet immeuble possède dans son sous-sol un local à vélos ainsi qu’une cave privative d'environ 10 m2. De plus, un spacieux couvert à voiture avec galetas et une place de parc extérieure (en sus du prix de vente : CHF 35'000.-) complètent parfaitement ce bien d’exception.Un grand jardin en gazon commun avec place de jeux pour les enfants, un spacieux espace grillade équipé et un terrain de pétanque sont également à disposition des 7 copropriétaires et de leurs invités. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat au style moderne et épuré, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

Ce magnifique appartement de 4,5 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une petite PPE de 7 lots en retrait de toute nuissance, bénéficie d'un joli dégagement sur la campagne environnante sans vis-à-vis direct ainsi que d'une luminosité optimal de par son orientation SUD.D'une surface habitable de 135 m², le bien se compose d'une belle cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, de deux chambres à coucher ainsi que d'une spacieuse mezzanine avec chambre parentale, second séjour, espace bureau et salle de douche attenante.L'immeuble construit en 2012 a bénéficié, tout comme l'appartement, d'un suivi et d'un entretien irréprochable.Ce bien saura séduire les familles à la recherche de cachet notamment grâce à ses poutres apparentes ainsi que son plafond cathédrale au-dessus du séjour.Une cave, une place de parking couverte avec rangements (en sus 25 000,00.-) ainsi qu'une place extérieure (en sus 10 000,00.-) complètent ce bien.L'espace extérieur de la PPE ravira petits et grands en proposant une place de jeu, un grand jardin ainsi qu'un espace BBQ/Pique-nique.N'hésitez pas à demande un dossier de vente complet afin de connaitre l'agencement du bien ainsi qu'obtenir de plus amples informations !