Wohnung kaufen in Poschiavo

3.5-Zimmerwohnung, Casa Cavrida, Surcuolm bei ObersaxenDie jetzige 2.5-Zimmerwohnung (1. Dachgeschosswohnung) mit dazugehörigem Estrich besitzt grosses Ausbau-Potenzial und kann problemlos in eine 3.5-Zimmerwohnung weiter ausgebaut werden. Die Ausnutzung ist bereits bewilligt und vorhanden.Sie befindet sich auf zwei Stockwerken. Der untere Teil, 83.5 m2 ist voll ausgebaut mit einer modernen Küche, Bad/DU/WC mit grossem Dachfenster, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Böden sind mit Parkett belegt. Der obere Stock, kann in zwei Varianten ausgebaut werdenDas Projekt sieht zwei mögliche Varianten vor, der obere Stock beträgt 37.8 m2:Variante 1: Mit Treppe und Zugang direkt zur Galerie über das Wohnzimmer der DG-Wohnung, Umnutzung Teilestrich in kleines Zimmer/WC.Variante 2: Nur Aufgang und direkter Zugang zum Estrich. Teilumnutzung Schlafen/Estrich und Bad/Dusche. Es entsteht keine Galerie über dem Wohnbereich.Diese Varianten können selbst oder mit dem Architekten der Liegenschaft ausgebaut werden.

Verkaufspreis: CHF 495'000.00Einstellhallenplätze zu je CHF 30'000.00Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Muchetta besteht unter anderem aus den Appartementhäusern 1 und 2 und befindet sich auf einer Sonnenterrasse mit unverbaubarer Panoramasicht in der Fraktionsgemeinde Davos Wiesen. Die zum Verkauf stehenden Häuser sind im Jahre 1988 im Rahmen einer Erweiterung des damaligen Hotels Muchetta erstellt worden.Im Zusammenhang mit den verschiedenen Einschränkungen im Zweitwohnungsbau haben sich die Eigentümer entschlossen, die Appartementhäuser 1 und 2 in Zweitwohnungen umzunutzen und diese zum Verkauf anzubieten. Pro Wohneinheit ist zudem ein separates Kellerabteil im Preis inbegriffen und auf Wunsch steht auch ein Parkplatz in der Einstellhalle zum Verkauf.Als Eigentümer eines Appartements haben Sie zudem die freiwillige Möglichkeit dieses durch den Hotelbetrieb weiter zu vermieten, während Sie es nicht für Ihre Ferien nutzen. Im Sinne eines "Buy-to-use-and-let"-Konzeptes gewähren Sie dem Hotel ein Bewirtschaftungsrecht für Ihr Appartement und sie vergüten Ihnen einen Teil der Mieteinnahmen (Detailinformationen und Konditionen können Sie auf Wunsch anfordern).Zudem profitieren Sie als Eigentümer von der Individualität eines eigenen Appartements und gleichzeitig vom Komfort und Service des Aparthotels Muchetta. Auf Wunsch stehen Ihnen Réception, Housekeeping, ein kleiner Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Massageraum sowie eine liebevolle Baby- und Kinderbetreuung zur Verfügung. Auch das kulinarische Angebot lässt sich sehen und bietet vom Frühstücksservice über das Hotelrestaurant mit einheimischen Spezialitäten bis zum Schlummertrunk an der Hotelbar alles, was das Herz für einen erholsamen Aufenthalt begehrt.

A San Vittore, primo paese dei Grigioni venendo dal Ticino in zona residenziale e centrale, vendiamo bellissimo appartamento di 2.5 locali in stabile di recente costruzione di sole 3 unità.Residenza elegante nel cuore del paese perfetta per chi vuole vivere nella tranquillità e nello stesso tempo non rinunciare alle comodità della città che dista a soli 15 min. di auto.L’appartamento si trova al piano terreno ed è molto luminoso e spazioso, offre un elevato comfort abitativo garantito da finiture di alto pregio ed è così composto:atrio con grande armadio a muro, WC/doccia, ampio soggiorno con cucina aperta, camera da letto, spazio deposito comune (cantina), lavanderia privata, dispensa, terrazza e quattro posteggi esterni privati.In San Vittore, Graubündens erstem Dorf an der Grenze zum Tessin, in zentraler Wohnlage, verkaufen wir eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in einem kürzlich errichteten Gebäude mit nur 3 Einheiten.Elegante Residenz im Herzen des Dorfes, ideal für diejenigen, die in ruhiger Lage wohnen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten, die nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist sehr hell und geräumig und bietet durch die hochwertige Ausstattung einen hohen Wohnkomfort.Sie ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit großem Einbauschrank, WC/Dusche, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, gemeinsamer Abstellraum (Keller), private Waschküche, Speisekammer, Terrasse und vier private Außenstellplätze.

4-Zimmer-AttikawohnungDie Attikatwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Zwei Zimmer sind mit einem Doppelbett und ein Zimmer mit einem Etagenbett ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Aussicht über den St. Moritzersee und die Engadiner Bergwelt. Das Wohnzimmer grenzt an die offene Küche. Ein Keller gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=gavWTEKXsU6Weitere Verkaufauflagen- 1 Pflicht-Garagenplatz zu CHF 50'000.00 ( Via Somplaz 8)oder- 1 Pflicht-Garagenplatz zu CHF 50'000.00 (Via Somplaz 8) plus ein weiterer Garagenplaz zu CHF 100'000.00 ( Via Somplaz 10)- Verkaufskosten; Beurkundungen, Notar, Handänderung in Höhe von 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft

Im schönen Ortsteil Pragg-Jenaz entsteht die Überbauung «Sommerfeld». Sie befindet sich mitten in der Natur, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und mit optimaler Anbindung an die Hauptstrasse und Bushaltestelle.Jenaz liegt nahe der bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und der Fideriser Heubergen. Und innerhalb von 10 Minutenbzw. 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Einkaufs- und Flanierorten Landquart und Chur, der Bündner Hauptstadt.Jenaz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Privatauto gut erreichbar. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung. Der Autobahnanschluss Landquart Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen.Das Dorf Jenaz ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch dank seiner Nähe zu den diversen grossen Arbeitgebern wie z.B. Trumpf in Grüsch, viele überregional tätige Gewerbetreibende in Chur und Landquart, Calandabräu in Chur und bei Felsberg, Ems-Chemie in Domat/Ems, Outlet Landquart, Spital Schiers, Altersheim Jenaz usw.Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen schönen Panoramablick zu bieten.Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe.Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert.Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, ausgestattet.In der Überbauung sind drei Wohnungen als bewilligter Zweitwohnsitz zugelassen.Baubeginn Herbst 2021Bezug Frühling/Sommer 2023Kaufpreis: EG-Haus C, 4.5 Zimmerwohnung C11. Wohnsitz CHF 830`000 / 2. Wohnsitz CHF 940`000Stellplatz Tiefgarage CHF 35`000Wohnfläche ca. 113.0 m2Gartenanteil ca. 230.8 m2Diese Wohnlage inmitten von vielfältigem Sport- und Erholungsangebot für Sommer und Winter wird auch Sie begeistern.Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres Eigenheims begleiten zu dürfen.