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CHF 1’871’280.–

5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

1807 Blonay

CHANTIER EN COURS - NOUVELLE PROMOTION AVEC VUE SUR LE LAC

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO !50% DES LOTS RÉSERVÉS EN UNE SEMAINEBEAU JARDIN PRIVATIF !Parfaitement situé dans un quartier résidentiel calme et réputé, ce nouvel immeuble de 6 appartements neufs de haut standing vendus sur plans et résolument contemporains bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel et rare pour la région, à proximité directe des commodités, écoles et transports publics permettant de rejoindre le centre-ville de Vevey facilement.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation donne tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement favorable et verdoyant tout en jouissant des avantages d'une vie citadine. Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces agréables à vivre au quotidien. Tous les lots disposent de jardins - terrasses ou de grands balcons dont certains offrent une vue sur le lac Léman et les Alpes. Les futurs propriétaires des lieux auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Le quartier bénéficie d'un cadre de vie privilégié pour la région. Le centre de Vevey est à 10 min. Une ligne de bus se trouve à 200 m. et permet de rejoindre facilement le centre de La Tour-de-Peilz. La gare de Blonay est à moins de 10 min. à pieds et permet de rejoindre le centre-ville de Vevey en 15 min. Écoles, commerces et autres commodités à pieds. Le bord du lac est accessible en voiture en 10 min.Prix : Dès Frs. 1'290'000.--+ Place de parc intérieure en sus au prix de Frs. 35'000.--.Notre avis :- Situation au calme et proche de la ville- Vue sur les Alpes et le lac Léman- Proximité aux commodités, écoles, bus, restaurants, commerces à 10 min.- Bord du lac et port accessibles en 10 min. en voiture- Centre-ville de Vevey à 10 min.- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF 1’559’400.–

5 Zimmer 210m² Wohnfläche

Genolier, 1272 Genolier

Objet rare Quadruplex de charme au cœur du village

Vous recherchez un bien unique et atypique, vous aimez les bâtiments anciens et leur charme, alors n'hésitez pas et venez visiter ce quadruplex d'exception !Aménagé avec soin tout en gardant l'âme du bâtiment avec ses anciennes poutres et pierres apparentes, cet objet situé au centre du village de Genolier est distribué sur 4 niveaux ainsi qu'un sous-sol.Il propose un séjour avec accès sur une agréable terrasse, une cuisine habitable entièrement agencée et équipée avec murs en pierres, 4 chambres, une mezzanine ainsi que 2 salles d'eau et un WC visiteurs.Un ascenseur privatif permet l'accès entre le sous-sol, le rez ainsi que le 1er étage, le 2ème étage et mezzanine sont eux accessibles par escaliers.L'ensemble est complété par un couvert à voiture pouvant abriter 2 véhicules en enfilade ainsi qu'une place extérieure à CHF 45'000.- en sus.***Charges mensuelles PPE comprenant l'eau, chauffage, assurances, honoraires d'administration, abonnement ascenseur (privatif) - CHF 542.-Etat du fonds de rénovation au 30.12.2023 - CHF 5'957.51.Impôt foncier : 1

Neubau

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CHF 671’220.–

3.5 Zimmer 60m² Wohnfläche

1820 Montreux

À saisir ! 3.5 pces 60 m2 à 1 min de tout

Libre de suite ! Immeuble récentUltra centré, à 1min. à pied de tout et 3min du bord du lac, dans un immeuble construit en 2022 labellisé Minergie avec pompe à chaleur et panneaux solaires,spacieux appartement de 3.5 pces proposant 60 m2 hab. au 4ème étage.Distribution de l'appartement :- Un Hall d'entrée avec armoire/penderie intégrée- Un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 30 m2- Une chambre de 14.30 m2- Une salle de douche/WC de 3.8 m2 avec installation pour colonne de lavageUne place de parc intérieure est proposée avec l'appartement au prix de CHF 40'000.- en sus.Immeuble accessible pour personne à mobilité réduite. Vente en tant que résidence principale ou objet de rendement pour résidence principale uniquement.Pour visites : Mme Lucrèce CONSTANTIN - 079 799 58 90

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CHF 1’145’820.–

5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

1142 Pampigny

PAMPIGNY - Bel appartement de 5.5 pièces

NEUF EN VENTE SUR PLAN - Ce superbe 5.5 pces en bordure de zone agricole à Pampigny.Le chantier a démarré en novembre 2023. Il ne reste plus que 2 lots disponibles.Cet appartement de 5.5 pces, situé au 2 ème et dernier étage de cette PPE de 9 lots, offre des espaces généreux, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche.L'espace à vivre avec cuisine ouverte dispose d'un spacieux balcon donnant sur les champs et la campagne, sans aucun vis-à-vis et orienté plein sud.Parking accessible directement par l'ascenseur, proximité des transports publics et de l'autoroute, école à 5 minutes à pied, cette PPE offre de nombreux atouts. La personnalisation des finitions de votre appartement est encore possible. Bel espace sous plafond.Ne manquez pas cette occasion d'acheter un logement neuf !Pour plus d'information, et pour fixer un rdv directement, n'hésitez pas à à nous contacter au 078/602 91 172 places de parc en sus du prix pour 37'000.-1 place extérieure : CHF 12'000.-1 place intérieure : CHF 25'000.-

Neubau

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CHF 1’444’140.– Premium

5.5 Zimmer 100m² Wohnfläche

Rte de Cheseaux 10, 1036 Sullens

EXCEPTIONNEL : NOUVELLE PROMOTION DE STANDING FACE AU MONT-BLANC !

MAGNIFIQUES et LUMINEUX APPARTEMENTS AVEC TERRASSES D'ENV. 30 M2.Vous cherchez un appartement neuf contemporain, idéalement situé en bordure de zone agricole et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les Alpes et le Jura. Ce nouveau projet saura vous séduire !Cette promotion de 10 appartements (5 x 3.5 et 5 x 5.5 pièces) est une des dernières opportunités d'acquérir un bien dans la campagne de Sullens. Le bâtiment, situé en surplomb, est idéalement orienté plein Sud et conçu pour profiter autant des extérieurs que de l'intérieur avec ses espaces de vie équipés avec soin.Les atouts majeurs de ce projet sont : • une tranquillité de voisinage avec les champs pour seuls vis-à-vis • une splendide vue à 360 degrés ! • de superbes balcons d'env. 30 m2 pour le 1er étage et de plus de 16 m2 pour les combles • de spacieux jardins privatifs allant jusqu'à 365 m2 pour les lots du rez-de-chaussée • un système de chauffage Minergie avec panneaux photovoltaïques et pompes à chaleur par géothermie • un système de refroidissement « free cooling » • deux places de parc (intérieure et extérieure). Une réflexion soignée dans les aménagements intérieurs a permis de prévoir des salles d'eau en suffisance, des locaux buanderie privée et de grands galetas pour les appartements en combles. Une attention toute particulière a été portée sur l'apport de la lumière dans les diverses pièces. Le bâtiment sera construit selon la norme Minergie (panneaux photovoltaïques et sondes géothermie) prévoyant également un système de refroidissement « free cooling » permettant de rafraichir les lieux de vie durant les chauds mois d'été. La livraison est prévue pour l'hiver 2025. Intéressé(e) ? Ne tardez pas à nous contacter ! Les lots sont à vendre sur plans, avec une solution de financement permettant la réservation de taux à 10 ans encore attractive.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Premier hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 236 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 9.77 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'045. 19.44 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.06 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 9.03 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 2.12 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.76 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Premier ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.5 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.5 % und ein kinderloses Ehepaar 14.9 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Premier ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 5 Wohnungen neu gebaut. Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden gebaut. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde aufgestockt: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Premier sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Premier nun insgesamt 117 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1 Objekt. Darüber hinaus gibt es 10 Wohnungen mit 2 Zimmern, 38 Wohnungen mit 3 Zimmern und 35 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 20 5-Zimmer-Wohnungen und 13 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Premier liegt bei 0.85 %. Dabei stehen 2.86 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'500. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'462. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'702.

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