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CHF 5’750’000.–
8 Zimmer 333m² Wohnfläche
1224 Chêne-Bougeries

Grand standing contemporain

Au cœur d'une résidence récente de très haut standing, au deuxième étage d'un immeuble d'architecture contemporaine réalisé en 2008 par le grand cabinet Zurichois Gigon-Guyer, se trouve un magnifique appartement de 333 m2 PPE.Implanté au sein d'un vaste parc de presque 1.7 ha, arboré et très bien sécurisé, exempt de toutes nuisances et de tout trafic motorisé. La copropriété est proche de toutes les commodités (voie verte, transports, commerces, écoles internationales...).Ce vaste appartement aux finitions soignées et de très haute qualité est composé, dans sa partie jour, d’un large hall d'accueil avec vestiaire et toilettes invités, d’un séjour avec cheminée, d’un bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une buanderie.Il bénéficie d’une très belle luminosité grâce sa triple exposition en pignon, ses grandes baies vitrées et à une belle hauteur sous plafond.Un jardin d’hiver (11 m2) et une loggia (16 m2) donnent sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis.La vaste partie nuit, distribuée par un hall entièrement équipé d’armoires encastrées, comprend une chambre avec salle de douche, ainsi que deux chambres spacieuses, chacune avec dressing et salle de bains.Le système de chauffage est réversible, ce permet de rafraîchir l'appartement en été. Une grande buanderie et un vaste dépôt de 37 m2 PPE, une cave à vin climatisée de 13 m2 PPE, ainsi qu' un double box de 51 m2 PPE et d'un simple box de 25 m2 contiguë complètent les prestations de ce bien au sous-sol.

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Preis auf Anfrage
7 Zimmer 219m² Wohnfläche
1208 Genève

TROP TARD, DEJA RESERVE... Opportunité d'investissement exclusive

Situé dans un quartier calme et résidentiel au coeur de Champel, le quartier le plus convoité de Genève, ce bien d’exception saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Allant de son somptueux séjour jusqu'à ses exclusives salles de bains, cet appartement possède tout le charme dont vous rêvez.Il se trouve au sein d’une magnifique PPE de standing, sur une jolie parcelle arborée. Ce bien a été parfaitement entretenu et a bénéficié de rénovations en 2003 et 2017. Il offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Cette dernière a été entièrement rénovée par les compagnons du devoir en 2017. Elle est pourvue d'un grand séjour et d'un espace dînatoire avec balcon communiquant avec une cuisine fermée, elle aussi, rénovée. Cette dernière est entièrement équipée avec tous les électroménagers nécessaires et des matériaux de standing, tel que son ameublement épuré associé à son plan de travail en granit noir et son sol en marbre. À noter que toutes les fenêtres de l'appartement ont été changées en 2017 au profit de triple vitrage. Une salle d’eau complémentaire avec douche ainsi qu'un WC visiteur complètent cet espace.En découvrant l'espace nuit vous découvrirez quatre magnifiques chambres à coucher, allant de 17 m2 à 20 m2 et bénéficiant de beaux volumes. Une salle de bains, avec WC, a été conçue dans ce même espace, afin d'agrémenter ces belles chambres à coucher. Pour finaliser en beauté cette partie nuit, une des chambres, de plus de 20 m2 profite d'une salle de bains privative ainsi que d’un balcon. Elle vous garantira une intimité à nulle autre pareille.Les amoureux du détail tomberont à coup sûr sous le charme des finitions et de la qualité de cet appartement. En supplément, vous serez au bénéfice d’une grande cave, de deux garages boxes ainsi que d’une place de parc extérieure, compris dans le prix de vente. Achat en viager par achat direct à CHF 3'500'000 au lieu de CHF 4'900'000, sans rente et avec un droit d’habitation.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un appartement unique proche de tout, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Puplinge hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 2'527 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 2.39 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 97'000. Dabei haben 29.9 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 12.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.71 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.49 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.54 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 13.35 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Puplinge zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.78 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.83 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 12.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Puplinge verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 10 neuen Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 3 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 2 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Puplinge nun insgesamt 1'128 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 61. Darüber hinaus gibt es 140 Wohnungen mit 2 Zimmern, 349 Wohnungen mit 3 Zimmern und 346 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 137 5-Zimmer-Wohnungen und 95 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Puplinge beträgt 0.35 %. Derzeit stehen so 0.86 % der angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 1.05 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'890. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'330 oder weisen genau diesen Wert auf.