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CHF 1’800’000.–
3.5 Zimmer 95m² Wohnfläche
Wichjeweg 35, 3920 Zermatt

Schöne 3.5 Zimmerwohnung (Erstwohnung) / 3.5 pièces (resi. primaire)

Wir bieten diese 3.5 Zimmer-Parterrewohnung zum Kauf an. Es handelt sich um eine Erstwohnung. Die Wohnung wurde in einem wunderschönen gehobenen Stil ausgebaut.Beim Ausbau wurden nur hochwertige Materialien verwendet, es wurde ein schöner Parkettboden verbaut, eine hochwertige Küche mit weissen Fronten, Türrahmen und Türen aus Massivholz.Die Wohnung bietet einen traumhaften Blick auf das Matterhorn vom Wohnzimmer und der Terrasse aus. Die Wohnung verfügt über einen ausgedachten Grundriss welcher ein voluminöses Wohnzimmer und gut bemessene Schlafzimmer bietet. Vor allem das Masterschlafzimmer fällt durch seine grosszügige Quadratmeterfläche auf. Der grosse und moderne Wandschrank im Zimmer bietet viel Stauraum.Beim Haus Findelbach handelt es sich um ein schönes Haus, welches sich im Neuzustand befindet. Als Heizsystem kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz.Das Haus befindet sich im Quartier Winkelmatten, welches für seine Ruhe, seine langen Sonnenstunden und die attraktiven Wohnhäuser bekannt ist.///Nous vous proposons à la vente ce fantastique appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée.C'est une résidence primaire. L'appartement a été développé dans un beau style haut de gamme.Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans le développement, un beau parquet a été installé, une cuisine de haute qualité avec des façades blanches, des cadres de portes et des portes en bois massif.L'appartement dispose d'un plan d'étage bien pensé qui offre un salon volumineux et des chambres de bonnes dimensions. La chambre principale en particulier se distingue par sa superficie généreuse en mètres carrés.Le grand et beau placard de la pièce offre de nombreux espaces de rangement. Haus Findelbach est une belle maison à l'état neuf. Une pompe à chaleur est utilisée comme système de chauffage.La maison est située dans le quartier de Winkelmatten, connu pour son calme, ses longues heures d'ensoleillement et ses beaux immeubles d'habitation.

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CHF 646’000.–
4.5 Zimmer 108m² Wohnfläche
1920 Martigny

MARTIGNY Taoù

Situé le long de la Dranse, au lieu-dit « Les Champs Neufs » à Martigny, le quartier Taoù offre un environnement extrêmement favorable, à proximité de la nature et de toutes les commodités. Le citadin en vous trouvera commerces, boutiques, restaurants, bars et lieux culturels à portée de main, alors que l'amoureux de la nature n'aura que quelques mètres à faire à pied ou à vélo pour contempler les cours d'eau, observer les oiseaux et se balader sous les arbres.Les transports en commun, train ou bus, vous sont parfaitement accessibles. La gare se trouve qu'à 600 mètres environ de votre nouveau logis, quant à l'entrée qui vous relie à l'autoroute, elle n'est qu'à 1 km.- Appartements labellisés MINERGIE- Beaux espaces lumineux avec loggia, terrasse ou jardin- Quartier familial et préservé de la circulation- Aménagements extérieurs soignés- Caves et places de parc en susPrix de vente : CHF 646'000.-Prix des annexes : CHF 47'000.-Prix total de vente : CHF 693'000.-Entlang der Dranse, in der Gegend "Les Champs Neufs" in Martigny, bietet das Taoù-Viertel ein äußerst günstiges Umfeld, nahe der Natur und allen Annehmlichkeiten. Der Stadtbewohner findet Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, während der Naturliebhaber nur wenige Meter zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen muss, um die Wasserläufe zu betrachten, die Vögel zu beobachten und unter den Bäumen zu spazieren.Öffentliche Verkehrsmittel, sowohl Zug als auch Bus, sind leicht zugänglich. Der Bahnhof ist nur 600 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, und die Autobahnauffahrt ist nur 1 km entfernt.- MINERGIE-zertifizierte Wohnungen- Schöne, lichtdurchflutete Räume mit Loggia, Terrasse oder Garten- Familiäre Nachbarschaft, frei vom Verkehr- Sorgfältig gestaltete Außenbereiche- Keller und Stellplätze nicht inbegriffenVerkaufspreis : CHF 646'000.-Preis der Anhänge : CHF 47'000.-Gesamtverkaufspreis : CHF 693'000.-Located along the Dranse river, in the place called "Les Champs Neufs" in Martigny, the Taoù district offers an extremely favorable environment, close to nature and all amenities. The city dweller will find stores, boutiques, restaurants, bars and cultural places within easy reach, while the nature lover will only have a few meters to walk or cycle to contemplate the waterways, observe the birds and walk under the trees.Public transportation, train or bus, is perfectly accessible. The train station is only 600 meters from your new home, and the entrance to the highway is only 1 km away.- MINERGIE-certified apartments- Beautiful, bright spaces with loggia, terrace or garden- Family neighborhood and protected from traffic- Carefully designed outdoor spaces- Cellars and parking spaces in additionSelling price : CHF 646'000.-Price of the annexes : CHF 47'000.-Total selling price : CHF 693'000.-

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CHF 1’850’000.–
5.5 Zimmer 198m² Wohnfläche
Route du Côteau, 1950 Sion

Luxueux loft 5,5 pièces

benoît dorsaz immobilier vous propose un magnifique loft de 5,5 pièces en construction dans le quartier prisé de Gravelone. Cette nouvelle résidence ''La Corniche'' sera composée de deux luxueux lofts avec une superbe terrasse orientée plein ''Sud'' donnant une vue panoramique sur les châteaux de Valère et Tourbillon.Accessible par ascenseur depuis les garages, chaque loft occupera un étage de la résidence, possédera une installation de chauffage individuelle (PAC) et une surface brute habitable de 198,5 m2. (Loft rez-supérieur déjà vendu)Disposition Loft rez-inférieurEtage : • 1 garage • 1 couvert à voiture • 2 places de parc extérieures • Ascenseur (commun) Rez-inférieur : • Hall d'entrée/vestiaire • Cuisine ouverte avec cellier • Salle à manger et séjour • Hall espace nuit • Suite parentale avec dressing et salle d'eau (Douche,baignoire,wc,lavabo) • 3 chambres • Salle d'eau (baignoire,wc,lavabo) • Salle d'eau (douche,wc,lavabo) • Wc visiteur (wc,lavabo) • Terrasse couverte • Local technique/buanderie • Cave Inclus dans le prix : loft clé en main avec un large choix de finitions, parcelle, taxes, raccordements, route d'accès.N'hésitez pas à nous contacter, dossier et visite du chantier sur demande.Pour de plus amples renseignements et visite : david.reuse@bdimmo.ch / Reuse David 079 960 40 07 / bureau 027 398 40 07

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CHF 1’280’000.–
4.5 Zimmer 128m² Wohnfläche
1897 Bouveret

153m2 de surface commerciale + magnifique appartement de 4,5 pièces

Ce lot est composé d'un grand appartement d'une surface de 128 m2 au 1er étage et d'une surface commerciale de 153 m2 au rez-de-chaussée.Idéalement situé, il offre de nombreuses possibilités pour la création de commerces, d'artisanat voir de cabinet thérapeutique.Au rez - la partie commerciale/artisanaleActuellement aménagée en garage automobile, elle se compose d'une surface de 131 m2 et d'une mezzanine de 22 m2 idéale pour y installer un espace bureau. A noter qu'une surface d'agrandissement d'environ 100 m2 est réalisable et que différents aménagements sont évidemment possibles pour d'autres activités.A l'étage - l'appartementAvec ses hauts plafonds mansardés et son orientation sud, il jouit d'une luminosité optimale, de généreux volumes et de pièces judicieusement réparties, soit : • un hall d'entrée avec penderie • une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un chaleureux séjour doté d'un poêle à bois et permettant d'accéder à un balcon de près de 10 m2 • trois chambres • une grande salle de bains (double vasques, WC, baignoire, douche, colonne de lavage) • un WC visiteurs Le chauffage est au gaz avec distribution au sol pour l'appartement et avec radiateurs pour la surface commerciale.Emplacement de choix dans une région d'activité commerciale importante avec un cadre de vie très agréable proche du lac et des montagnes vaudoises et valaisannes.Il s'agit également d'un objet très intéressant pour un mise en location. Le rendement sur fonds propres est estimé à 5.7%.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Randa ist in den letzten 3 Jahren auf 440 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.15 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 50'400. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 8.89 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.4 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.13 %. Zudem sind 28.3 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 2.27 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.65 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Randa bei 19.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.21 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.81 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Randa 6 neue Wohnungen gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Auch eine Wohnung mit 4 Zimmern wurde gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 2 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Randa nun insgesamt 400 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 29. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 112 Wohnungen mit 2 Zimmern, 104 Wohnungen mit 3 Zimmern und 96 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 44 5-Zimmer-Wohnungen und 15 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Randa sind 0.26 % der Wohnungen unbewohnt. Die Zahl der 3-Zimmer-Wohnungen, die momentan unvermietet sind, liegt dabei bei 0.99 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'100 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'200 oder weisen genau diesen Wert auf.