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CHF 2’111’760.–
1.5 Zimmer 29m² Wohnfläche
Ledi 1219, 3823 Wengen

Grosszügiger 1.5 Zimmer-Zweitwohnsitz mit Wintergarten an traumhafter Lage

Exklusiver Zweitwohsitz mit Wintergarten an zauberhafter LageExklusiver Rückzugsort in historischem Ambiente im malerischen WengenDas geschichtsträchtige Schlössli Waldegg, im Jahr 1912 erbaut und einst ein renommiertes Hotel der Belle Epoque bis zum Jahr 1960 als Kurhotel genutzt, befindet sich an einer idyllischen, einzigartigen Lage in unmittelbarer Nähe des Zielhangs des Lauberhornrennens. Das Haus beeindruckt sowohl im Inneren als auch im Äusseren durch seinen nahezu vollständig originalen Baubestand und gilt als schützenswertes Baudenkmal. In diesen historisch bedeutenden Mauern entstehen nun unter Berücksichtigung der wertvollen Bauelemente sieben exklusive Zweitwohnsitze sowie eine Erstwohnung.Die elegante 1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch folgende Vorzüge: • Einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe des Zielhangs des Lauberhornrennens • Südwestausrichtung • Einladender Eingangsbereich mit massgefertigtem Einbauschrank • Badezimmer mit gehobener Ausstattung • 96.5 m² Nettowohnfläche für den grosszügigen 1.5-Zimmer-Zweitwohnsitz • Küche mit einladendem Essbereich und Zugang zum Wintergarten • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grosser Fensterfronten • Ein geräumiges Schlafzimmer • Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • Zusätzlicher Stauraum durch das Kellerabteil • Miteigentum am Skiraum • Miteigentum an der zusätzlichen Landparzelle Sind Sie interessiert?Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und fordern Sie unsere Verkaufsdokumentation an. Wir freuen uns auf Sie!MikrolageWengen, gelegen auf einer windgeschützten Sonnenterrasse am Fusse von Eiger, Mönch und Jungfrau ist ein traditionsreicher, autofreier Ferienort. Der Ort bietet ein familienfreundliches Ski- und Wandergebiet rund um den Männlichen und die Kleine Scheidegg und hat sich trotz seiner Bekanntheit den Charakter eines Postkarten-Bergdorfs bewahrt. Die sich weit nach Südwesten öffnende Terrasse garantiert eine überdurchschnittlich lange Sonnenscheindauer.Im Sommer führen über 500 km markierte Wanderwege und 15 Bergbahnen zu den schönsten Aussichtspunkten der Jungfrau-Region. Im Winter ist Wengen idealer Ausgangspunkt für 110 Pistenkilometern des Skigebiets Männlichen-Scheidegg. Jährlicher Höhepunkt: Die Weltcup-Abfahrt am Lauberhorn. Vom Balkon Ihrer neuen Wohnung können Sie sogar mit VIP Aussicht auf die Zieleinfahrt live mitfiebern.

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CHF 1’043’310.–
1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
2502 Biel/Bienne

Cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville

Situé au coeur du centre-ville de Bienne, dans une région très porteuse du canton de Berne, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité comme son magnifique parquet en bois massif. Érigé en 2019, cet appartement de standing offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie bordée de grandes baies vitrées. Elle est pourvue d'un magnifique séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une très jolie cuisine ouverte et moderne. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tels que son ameublement épuré associé à son magnifique plan de travail en granit noir. De plus, un grand hall d'entrée avec penderie, ainsi qu'un WC visiteur avec douche à l'italienne et lavabo complètent agréablement cet espace.L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher bénéficiant d'une belle luminosité et de tout le confort nécessaire au bien-être. Une spacieuse salle de bains avec WC, lavabo, une jolie baignoire et une colonne de lavage vient agrémenter ces espaces. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un balcon de plus de 12m2, aux finitions boisées, orienté plein Sud, sans vis-à-vis et avec vue sur la place Laure-Wyss : un atout de taille pour cet objet d'exception, qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis.A noter que cet immeuble est excavé et possède dans son sous-sol : un cave, un local à vélos ainsi qu'un garage souterrain. Une place de parc souterraine est disponible à CHF 35'000.- en SUS du prix de vente.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un appartement conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter! Venez visiter! Vanessa Miserez 079 961 17 80

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Seeberg einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.58 % auf 1'599 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 58'040. 7.22 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.57 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.44 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.44 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Seeberg im Durchschnitt 19.46 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.85 % und kinderlose Ehepaare 14.87 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 35 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Seeberg entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Insgesamt wurden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 4 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Seeberg nun insgesamt 814 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 154, 225 und 157 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 157 5-Zimmer-Wohnungen und 173 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Seeberg sind 1.48 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.16 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.96 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.89 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.64 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.83 %; davon sind 2.91 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'140 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'500.