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CHF 875’610.–
2.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Güschelstrasse 7, 3380 Walliswil b. Niederbipp

Ruhig gelegene Wohnung - Oase der Entspannung

Diese helle Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, die ein grosszügiges und luftiges Raumgefühl vermitteln. Ein besonderes Highlight ist das Cheminée, das an kühleren Abenden für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen, egal ob Sie Hobbykoch sind oder einfach nur gerne leckere Gerichte zubereiten. Vom Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und mit einem herrlichen Blick ins Grüne und auf die Aare verzaubert. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche und WC sowie eine Sauna. Ein praktischer Lift ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort.Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne vorhanden. Direkt daneben gibt es einen praktischen Waschraum.Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum und eine zur Wohnung gehörende Doppelgarage, welche separat abgeschlossen werden kann. Diese Maisonettewohnung wurde sorgfältig gepflegt und durch laufende Renovations- und Unterhaltsarbeiten in einem sehr guten Zustand gehalten. Freuen Sie sich auf ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.Es kann eine Hypothek übernommen werden: Zins 1.1%; Laufzeit 6½ Jahre.

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CHF 862’920.–
3.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Oberdorfstrasse 37, 3612 Steffisburg

ImmoWyss - Grosszügige Maisonette-Wohnung im Zentrum von Steffisburg

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Steffisburg eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die modernes Wohnen mit schöner Aussicht verbindet. Gelegen an der Oberdorfstrasse 37, direkt in der lebenswerten Überbauung der Migros, bietet diese Wohnung nicht nur Komfort und Stil, sondern auch die Bequemlichkeit, nahe an allen notwendigen Annehmlichkeiten zu sein. Diese aussergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Etagen, zugänglich durch einen bequemen Lift direkt von der Einstellhalle bis zu Ihrer Wohnungstür. Betreten Sie das Eingangsgeschoss, das mit einer praktischen Tagestoilette, einer offenen Küche und einem nahtlos angrenzenden Wohnzimmer ausgestattet ist. Der dazugehörige Balkon bietet eine malerische Aussicht auf den Niesen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer, perfekt für kalte Wintertage. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein geräumiges Zimmer mit praktischem Einbauschrank. Das Obergeschoss offenbart ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, von denen eines den Luxus eines eigenen Balkons geniesst und ein anderes mit einer Badewanne und einem Lavabo direkt im Zimmer eine einzigartige Wohnqualität bietet. Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Zimmer das danke dem charakteristische Täfer an den Dachschrägen einen unvergleichlichen gemütlichen Charme versprüht. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für diejenigen, die zusätzlichen Komfort wünschen, steht die Möglichkeit offen, einen Garagenplatz zu erwerben. Laden Sie sich auf unserer Webseite www.immowyss.ch das umfangreiche Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundsrissplänen, vielen Fotos etc. herunter.*** KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG *** Immobilien-Sofortbewertung unter www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Unsere Beratung ist für Eigentümer unverbindlich und kostenlos, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILIEN GESUCHT - VERKAUF MIT GARANTIE *** Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte und Baulandparzellen. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch noch heute an oder füllen Sie das Formular aus. www.immowyss.ch/kontakt/ ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.immowyss.ch/immobilien-thun/

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Rohrbachgraben hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.54 % abgenommen und zählt nun 384 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 57'280. In der Region haben 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.11 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 60.81 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.08 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.3 Prozent. Steuern 16.27 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Rohrbachgraben zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 21.2 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 11.46 % und ein kinderloses Ehepaar 15.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Rohrbachgraben ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 4 Wohnungen neu gebaut. So wurden 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rohrbachgraben nun 177 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 2 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 8 Wohnungen mit 2 Zimmern, 33 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 35 5-Zimmer-Wohnungen und 51 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Rohrbachgraben sind 0.56 % der Wohnungen unbewohnt. Derzeit sind 2.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'200. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'073 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'616 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).