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7

CHF 610’000.–86m23.5Zi

1853 Yvorne

Un emplacement de choix, une construction de qualité,Bienvenue dans la Nouvelle promotion : Le Jardin des Vignes !Entre vignes, soleil et Dents du Midi, Les commodités tout près, l’hôpital et l’axe autoroutier pas loin…Une situation idyllique pour notre bel appartement de 3,5 pièces avec balcon…Il ‘s’agit des lots 3 et 4 de l’immeuble A.86,6m2 de surface pondérée, avec 2 belles chambres dont une parentale de plus de 15m2, une salle de bains/wc, un wc/visiteurs, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie avec un accès direct sur le joli balcon de 12m2 qui vous offre une vue imprenable sur nos majestueuses montagnes.Une cave privative, une buanderie commune, un local à vélos, la place de parc extérieure au prix de fr. 10'000.- en sus ; la place sous couvert au prix de fr. 18'000.- en sus.Haute Performance Energétique (HPE) pour la partie technique...Pompe à chaleur, triple vitrage, ferblanterie cuivre, isolation périphérique etc.Une construction clé en main avec des finitions au gré du preneur.D’autres appartements sont disponibles...On regarde ensemble ?Village se voulant indéniablement vigneron, Yvorne et ses vignes surplombent majestueusement la ville d’Aigle. Doté d’un charme certain, ce petit village, recèle quelques 1000 âmes…Représentant à merveille ce vignoble, le Château Maison Blanche est un lieu unique qui allie à la perfection art de vivre et bon goût. Yvorne est également le point de départ du Sentier des vignes, randonnée pédestre sillonnant les fabuleux vignobles de la région jusqu’à Lavey-les-Bains.A quelques minutes d’Aigle, de ses commerces, de l'axe autoroutier et de l'hôpital Riviera Chablais.

10

CHF 595’000.–109m23.5Zi

Rue de Vuary 2, 1530 Payerne

Superbe 3½ pièces neuf, lumineux bénéficiant d'une situation privilégiée au centre de Payerne, proche des infrastructures.Opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier à la recherche d'une rentabilité.L'appartement est actuellement sous contrat de bail.Rendement effectif brut (loyer mensuel appartement CHF 1'690.00 + CHF 270.00 de charges et place de parc CHF 130.00) : 4.02%Rendement effectif net avec 35% de fonds propres : 5.10%Plan financier et informations sur demande.Appartement traversant situé dans un immeuble de seulement 5 appartements, avec vue sur la rivière de la Broye, cuisine ouverte sur spacieux séjour, grande terrasse et jardin totalisant env. 80 m², 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative. Seconde salle de bains équipée d'une colonne de lavage. Une cave au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.Parking souterrain accessible depuis l'immeuble. Place de parc intérieure CHF 29'000 en sus du prix de vente.Parking visiteur à l'extérieur.Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

4

CHF 610’000.–75m23.5Zi

Gryon, 1882 Gryon

DIRECTIMMO vous propose en exclusivité: La Résidence " Grenat " est une nouvelle réalisation située à Gryon / Villars sur Ollon dans le Préalpes vaudoisesLa vente en résidence secondaire, principale et aux étrangers est possible.Elle sera composé de 20 appartements distribués en studio / 2,5 / 3,5 et 4,5 pièces avec des places de parking intérieures et extérieures. Les travaux vont démarrer au mois de septembre / octobre pour une livraison prévue au mois de décembre 2022.Description du lot 12: appartement de 3.5 pièces / niveau 1er:surface de l'appartement : 71m2surface balcon: 7m2surface pondérée ( de vente ) : 75m2Distribution: - une entrée avec un dégagement et une armoire encastrée- une cuisine ouverte sur un espace repas / séjour- 2 chambres- une salle d'eau ( installation pour colonne de lavage )- un balcon- une cave- un local à ski avec armoire- une place de parc intérieur à CHF 40'000.- en sus du prix de venteGryon: www.gryon.chUne commune haute en couleur où vous trouverez qualité de vie et authenticité.Qualité de vie, authenticité : les deux mots les plus souvent relevés dans une enquête menée il y a quelques années auprès de la population et des résidents secondaires.La qualité de vie, nous tentons de la préserver au mieux, offrant la quiétude d'une station familiale en parallèle à diverses et nombreuses activités sportives ou récréatives. Toutes ces facettes permettent à chacun de trouver à Gryon de quoi répondre à ses attentes.L'authenticité, nous l'avons héritée de nos anciens qui ont su préserver un village montagnard pittoresque, un savoir-faire local et concilier le développement avec un aménagement harmonieux de l'espace.Le résultat est probant et nous aimerions réellement pouvoir vous le montrer en vous souhaitant une cordiale bienvenue non seulement sur le net mais aussi dans notre village même.Vous y trouverez la simplicité, une nature omniprésente et surtout, belles et majestueuses.....nos montagnes dont les peintres, poètes et autres artistes tirent leur inspiration.Nous pouvons vous procurer la qualité de vie et celle-ci, de nos jours, n'a pas de prix.Alors....offrez-vous Gryon !Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.chL'été au cour des Alpes vaudoises, les stations de Villars, Gryon et les Diablerets: reliées entre elles pour former un terrain de jeux exceptionnel ! Point culminant du canton de Vaud, le Glacier 3000 complète ce paradis et vous offre un peu de fraîcheur au plus chaud de l'été !Des paysages grandioses, des sommets facilement accessibles, des sentiers de randonnées, des itinéraires de VTT, de trottin'herbe, un magnifique golf et des activités pour toute la famille font de notre région un incontournable pour les amateurs de nature et de grands espaces.Le Glacier 3000 propose une activité unique : la plus haute piste de luge d'été au monde. Pour la contemplation, le Peak Walk, pont suspendu entre deux sommets à 3000 mètres d'altitude, offre une vue imprenable sur les montagnes mythiques telles que le Cervin, le Mont Blanc ou la Jungfrau.Pour rejoindre les départs de sentiers, passer un bon moment dans vos restaurants d'altitude préférés, vous baigner ou pêcher dans les lacs d'altitude ou simplement admirer les paysages, le train touristique au départ de Villars rejoint Bretaye lors d'un voyage authentique. Les 3 télécabines au départ de Villars, Gryon et les Diablerets vous transportent tout l'été au plus près des sommets.L'hiver au cour des Alpes vaudoises, les stations de Villars, Gryon et les Diablerets:reliées entre elles pour former un domaine skiable exceptionnel ! Point culminant du canton de Vaud, le Glacier 3000 complète ce paradis du ski en garantissant des conditions de neige idéales d'octobre à mai !Avec plus de 132 km de pistes, des paysages grandioses et des pistes adaptées à tous les niveaux, le domaine skiable de Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 est un incontournable en Suisse.Les débutants peuvent commencer leur apprentissage en toute confiance grâce aux espaces qui leur sont dédiés. Les jardins des neiges à Villars, Gryon et aux Diablerets sont des lieux accueillants pour les jeunes skieurs. Les professeurs de nos écoles de ski vous guident dans vos premières glisses pour acquérir le savoir-faire indispensable pour faire de ce sport un véritable plaisir.Le Glacier 3000 propose les pistes les plus élevées des Alpes vaudoises. Un magnifique snowpark attend les riders. Les skieurs chevronnés peuvent également découvrir la Combe d'Audon, l'une des pistes noires les plus ardues de la région ou la Red Run, longue de plus de 8 kilomètres avec un dénivelé exceptionnel de plus de 1700 mètres.Les plaisirs de la neige ne sont pas réservés qu'aux skieurs ! Facilement accessibles, les terrasses de nos restaurants d'altitude accueillent également les piétons grâce aux trains et télécabines qui relient les stations aux pistes.Dossiers, renseignements et visite sur demande auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39Vous vendez votre bien ; avant de vous décider pour une agence ; contactez DIRECTIMMO ; le meilleur rapport qualité prix de la Suisse Romande.

5

CHF 460’000.–55m22.5Zi

route de Morges 20, 1304 Cossonay-Ville

Votre futur quartier, Eolia est idéalement situé dans la charmante commune de Cossonay, au cœur d'un écrin de verdure et à proximité des commodités. Le projet se compose de 4 bâtiments de logements comprenant 67 appartements en vente PPE et de quelques surfaces commerciales aux abords de la route de Morges. En plus des finitions soignées, les logements bénéficient de surfaces généreuses, d'espaces extérieurs privatifs, d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le jura et la campagne environnante. Situé en limite de zone agricole, Eolia est le quartier idéal pour les personnes recherchant calme et tranquillité. Places de parc disponibles en sus. Projet Minergie Vente sur plans, livraison été 2023 Nombreux autres appartements du 1.5 au 4.5 pièces disponibles : www.eaolia.ch

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