Luxuswohnung mit 4.5 Zimmern in Vico Morcote
In Vico Morcote, einem touristischen Juwel für die gesamte Region, wird eine 4.5-Zimmer-Wohnung von 145 m² + 21 = 166 m² verkauft, in dominanter Lage mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Großer privater Garage mit zwei Autostellplätzen, zu denen noch zwei weitere Außenstellplätze für das Apartment hinzukommen. Vico Morcote ist ein kleines Dorf, das direkt am Luganersee liegt und bereits am Morgen von der Sonne geküsst wird. Es liegt nur 8 Minuten von Melide entfernt, von wo aus man mit dem Zug, der alle 15 Minuten verkehrt, Lugano in nur 7 Minuten erreichen kann. Am Bahnhof stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, mit der Möglichkeit eines Abonnements. Die Autobahnauffahrt ermöglicht es, die Staatsgrenzen in 15-20 Minuten zu erreichen. In Melide ist die Coop auch sonntags geöffnet, während in der nahen Bissone die Coop täglich von 7 bis 21 Uhr geöffnet ist, mit einer großen Auswahl an frischen Lebensmitteln. Die Einkaufszentren von Grancia können in 15 Minuten ohne Verkehrsprobleme erreicht werden. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, um die maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Die umliegende Gegend ist nobel und sehr ruhig, in einer geschlossenen Straße, fernab von Verkehrs- und Bahnlärm und Smog. Vico Morcote hat einen sehr niedrigen kommunalen Steuermultiplikator, und die Wohnung kann in eine Zweitwohnung umgewandelt werden. Die Wohnung, obwohl erst kürzlich gebaut, wurde vor dem Verkauf vollständig renoviert. Die 145 m² große Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und Zugang zur Terrasse. Die offene Küche wird zum Herzstück des Hauses, perfekt für gesellige Momente. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse, einem weiteren Zimmer mit Zugang zur Terrasse und einem dritten Zimmer, alle sehr geräumig. Eine überdachte Terrasse von 42 m² (zum 50% gerechnet) bildet den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und die umliegende Landschaft zu bewundern, in einer Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung verbindet. Ein zweites Badezimmer bietet eine Dusche und die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren. Es gibt einen Einbauschrank bei der Eingangstür (4 Türen) und zwei weitere Einbauschränke im Hauptschlafzimmer (7 Türen). Panzerdrehtür. Die Verfügbarkeiten der Wohnung werden durch einen Keller von 9 m² im selben Stockwerk mit einem Einbauschrank mit 4 Türen, praktisch und funktional, sowie durch einen großen, gemeinsam genutzten Waschraum, der derzeit von nur einer Person genutzt wird, vervollständigt. Das Gebäude, das aus nur 5 Wohneinheiten besteht, wird von zwei Wärmepumpen versorgt. Die Wohnung ist der ideale Ort, um in Ruhe und mit vollen Zügen die Schönheit des Sees und der umliegenden Grünflächen zu genießen, mit schnellem Anschluss an die Stadt Lugano und die nahegelegene Italien. Man kann hier leben und arbeiten, wo andere nur für einige Tage ihre Ferien verbringen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Atemberaubender Blick auf den See und die umliegenden Berge• Nur 5 Einheiten für maximale Privatsphäre in nobler und abgelegener Gegend• Großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Zimmern mit großen, designeden Schränken und zwei Badezimmern, eines mit Badewanne, eines mit Dusche• Überdachte Terrasse (42 m²) zum Entspannen und für Abendessen mit Freunden und Familie• Großer, privater Garagenplatz für zwei Autos (50'000 Fr. pro Stück) + 2 weitere Außenstellplätze zur exklusiven Verfügung der Wohnung. Keller im selben Stockwerk und Waschraum• Nähe zur Autobahn und zur Bahn, aber abgelegen von Verkehr, Lärm und Schadstoffen• Schneller Zugang zu den Geschäften, auch abends und sonntags• Sehr günstiger kommunaler Steuermultiplikator; auch als Zweitwohnung
