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CHF 818’400.–
6.5 Zimmer 187m² Wohnfläche
6513 Monte Carasso

Geräumige 3½-Zimmerwohnung mit großer Terrasse - auch als Zweitwohnsitz

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Ruhige Wohnlage, geschmackvoll modernisiert, von viel einfallendem Tageslicht verwöhnt und mit großzügiger Raumaufteilung diese äußerst einladende Wohnung mit rund 187 m² Wohnfläche ist ein echter Hingucker. Die Wohnung, die vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines nur zwei Etagen umfassenden Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Sämtliche Fenster der Wohnung erhielten im Rahmen der Modernisierung isolierende Fenster mit Dreifachverglasung, die Wohnräume neue Wandheizkörper, die an eine zentrale Dieselheizung angeschlossen sind. Besonders hervorzuheben sind der neuwertige Parkettboden in hellen Holztönen sowie die in Schwarz-Weiß gehaltene Designer-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Der geräumige Balkon mit Südausrichtung ist sowohl vom weiträumigen Wohn- und Essbereich als auch von der Küche aus erreichbar. Nach Betreten der hellen Wohnung öffnet sich der Flurbereich nach links hin zum offenen Wohn- und Essbereich, der von drei Seiten mit Tageslicht geflutet wird. Ebenfalls linker Hand des Flurbereichs befinden sich die große und taghelle Küche sowie ein Gäste-WC. Folgt man dem Flurbereich nach rechts, weist dieser den Weg in die zwei weitflächig angelegten Zimmer und das modern gestaltete Bad. Dieses besticht durch seine neuwertigen Kacheln in elegantem Beigton und einer stilvoll verglasten Dusche. Für natürliche Abluft und ausreichend Tageslicht sorgen zwei Fenster. Zur Wohnung gehören ein großes abschließbares Kellerabteil, ein separater Garagenplatz für das Auto und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im ebenfalls gemeinschaftlichen Garten stehen ein Grillplatz und Kinderspielplatz zur Verfügung. -*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Tranquilla posizione residenziale, ammodernato con gusto, dotato di molta luce naturale e con una generosa disposizione degli ambienti: questo appartamento estremamente invitante con circa 187 m² di superficie abitabile è un vero e proprio colpo d'occhio. L'appartamento, ristrutturato qualche anno fa con grande attenzione ai dettagli, si trova al primo piano di un condominio di soli due piani. Naturalmente è disponibile un ascensore. Tutte le finestre dell'appartamento sono state dotate di finestre isolanti con triplo vetro nel corso dell'ammodernamento, i soggiorni di nuovi radiatori a parete, che sono collegati a un riscaldamento centrale a gasolio. Particolarmente degni di nota sono i pavimenti in parquet nuovi nelle tonalità del legno chiaro e la cucina di design in bianco e nero con elettrodomestici di alta qualità. L'ampio balcone esposto a sud è accessibile dalla spaziosa zona giorno e pranzo e dalla cucina.Entrando nel luminoso appartamento, il disimpegno si apre a sinistra verso la zona giorno e pranzo open space, inondata di luce naturale su tre lati. A sinistra del corridoio si trovano anche l'ampia e luminosa cucina e il WC per gli ospiti. Seguendo il corridoio a destra, si accede alle due ampie camere da letto e al moderno bagno. Il bagno colpisce per le nuove piastrelle di un elegante colore beige e per l'elegante doccia smaltata. Due finestre garantiscono una ventilazione naturale e una sufficiente illuminazione diurna. L'appartamento dispone di un'ampia cantina con serratura, di un garage separato per l'auto e di una lavanderia ad uso comune. Il giardino comune dispone anche di un'area barbecue e di un parco giochi per bambini.

Zusätzliche Informationen

Überblick Maggia hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.34 % auf 2'618 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 56'195. In der Bevölkerung gibt es 13.48 % Hochschulabsolvent:innen, 14.09 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.11 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.33 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.42 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.01 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Maggia liegt bei 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Maggia verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 81 neuen Wohnungen. 4 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 28 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 17 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Maggia zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'693 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 104 Objekten. Des Weiteren existieren 468 Wohnungen mit 2 Zimmern, 430 Wohnungen mit 3 Zimmern und 462 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 599 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 630. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Maggia beträgt 0.15 %. Dabei stehen 0.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 0.43 % der 2-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.16 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'250 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'400 oder weisen genau diesen Wert auf.