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SPAZIOSO 2.5 LOCALI IN RESIDENZA DI PRESTIGIO A MAROGGIA
9

CHF620’000.–75m22.5Zi

6817 Maroggia

Ampio e moderno appartamento 2.5 loc. di circa 75 mq lordi, ubicato al 2° piano di 3 in uno stabile di prestigio completamente rinnovato nel 2008, con sole 10 unità, per lo più di vacanza, in zona residenziale nel comune di Maroggia.L'appartamento è caratterizzato da soffitti alti ed ottima luminosità data dalle finestre, da cui si gode di un bellissimo panorama sul parco antistante la residenza, ed è composto da ampio atrio d'entrata con capiente armadio a muro, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile in laminato laccato bianco, un grande bagno dotato di vasca angolare con idromassaggio ed un'ampia camera da letto matrimoniale.Pavimenti in parquet ad eccezione del bagno dove sono state posate delle piastrelle in grès porcellanato, i serramenti sono in legno con vetri doppi.Il riscaldamento è alimentato a nafta con distribuzione mediante termosifoni e contatore autonomo.Spese condominiali pari a ca. 160 CHF mensili.A pochi passi è possibile raggiungere due lidi, quello di Melano e quello di Maroggia, che offrono tutti i comfort per passare delle belle giornate in compagnia tra bagni ed aperitivi, a pochi metri di distanza si trova un piccolo porto per imbarcazioni private, dove è possibile avere in concessione un ormeggio per la propria barca, i servizi del comune (generi alimentari, farmacia, banca, posta, asilo, scuole, mezzi di trasporto) si trovano nei pressi e l'imbocco dell'autostrada per Lugano e Chiasso è raggiungibile a ca. 5 minuti in auto.La proprietà è acquistabile come casa vacanze o come residenza secondaria, è attualmente affittata a 1300 CHF mensili tutto compreso, pertanto è ottima anche come investimento a reddito.Completano la proprietà 1 posto auto esterno a 20'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, e diversi altri posteggi a disposizione dei residenti.CL/96

6

CHF995’000.–118m23.5Zi

via Pian d'Inguell, 6900 Lugano

Nuovo e moderno 3.5 locali con terrazza presso la nuova Residenza A-1020 nella frazione di Dino immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo a poca distanza dal centro città. Soluzione ideale per chi ama vivere in un contesto riservato e rilassante ma comodo a tutti i servizi.Gli ambienti interni sono luminosi ed efficienti: spazioso soggiorno con cucina a vista con isola, corridoio che conduce alla zona notte, camera padronale con bagno privato, cameretta, bagno e locale lavanderia/deposito.Da ogni locale, ampie vetrate consentono di accedere ad una splendida terrazza con vista aperta sulla natura circostanteLe finiture interne, personalizzabili durante le fasi di costruzione, sono di standing elevato e prevedono pavimenti in parquet, cucina arredata e completa di elettrodomestici di alta qualità, sanitari e rubinetteria di pregio.1 cantina inclusa nel prezzo.Possibilità di acquistare posti auto in autorimessa a 35.000 CHF e/o posti auto esterni a 25.000 CHF.Consegna prevista entro l’autunno 2022.La Residenza A1020 si compone di due edifici che si elevano per 3 piani fuori terra. Design e modernità nello stile costruttivo si combinano in questo nuovo progetto a natura e tranquillità.La posizione è molto strategica, in quanto sono facilmente raggiungibili la zona commerciale e sportiva della Resega, l’accesso autostradale, l’Ospedale Civico, gli istituti scolastici, l’università ed i centri attrattivi e culturali di Lugano.MISUREAppartamento: 100.98 mqTerrazzo: 20.52 mqLavanderia: 8.35 mqCantina: 6.27 mqSuperficie commerciale: 118.55 mqRif.: DIN-PPP7ANella stessa residenza sono disponibili altri appartamenti.

9

CHF700’000.–85m23.5Zi

Via Pezò 1, 6963 Pregassona

Proponiamo in vendita bellissimo appartamento caratterizzato da finiture di pregio in uno stabile ben mantenuto composto da soli 9 appartamenti.Lo stabile si trova a Pregassona alta, in zona tranquilla e immersa nel verde, alla fine di una strada privata a fondo cieco, a pochi minuti dal centro di Lugano e dall’accesso autostradale Vedeggio-Cassarate. Le scuole, i supermercati e i principali servizi come pure i centri sportivi si trovano nelle immediate vicinanze. La zona è ideale anche per godersi piacevoli passeggiate in pianura oppure per praticare sport (jogging, bici,…) lungo la vecchia strada del tram che porta a Davesco.L’appartamento si trova al primo piano comodamente raggiungibile con l’ascensore, orientato verso Est, si presenta in perfette condizioni (non è mai stato abitato) ed è così composto:Spazioso atrio d’entrata con impianto video-citofonico nuovo.Bagno di servizio con box doccia.Generoso soggiorno e sala da pranzo dalle grandi vetrate luminose.Moderna e accessoriata cucina separata, abitabile. Eventualmente con possibilità di poter creare una cucina open-space (progetto esistente).Generosa terrazza (giardino attualmente piastrellato) di 50 mq contornata da piante scelte e mantenute accuratamente.Ideale per godersi le giornate di sole in relax o in compagnia.La zona notte è ben separata dalla zona giorno ed è composta nel seguente modo:spazioso corridoio con capienti guardaroba. Due camere da letto con pavimento in parquet dalle quali si può accedere al giardino. Una sala da bagno con vasca/doccia e doppi lavabi.Completano l’offerta due comodi posteggi in autorimessa e una spaziosa cantina.Ideale per chi desidera vivere nella tranquillità con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.CHF 700'000.- + CHF 100'000.- 2 posteggi in autorimessa

9

CHF3’960’000.–215m24.5Zi

6900 Paradiso

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/ToziAG2hcY8&lt;br&gt;&lt;br&gt;Splendido ed ampio attico di 4.5 locali su 215 mq ca., con terrazza panoramica vista lago e su tutta la citt&agrave; di Lugano, situato al quinto ed ultimo piano in una palazzina di alto standing e di recente costruzione di sole 10 unit&agrave; abitative, in una zona tranquilla e soleggiata a Lugano-Paradiso.<br>La propriet&agrave; &egrave; acquistabile anche insieme all'appartamento adiacente, creando un superattico di ca. 500 mq commerciali.<br><br>L'appartamento &egrave; cos&igrave; disposto:<br>Accesso tramite un lift che porta direttamente dentro l'attico, con uno spazioso disimpegno, una grande zona giorno illuminata da grandi vetrate che permettono inoltre una bellissima vista panoramica sulla citt&agrave; e sul lago, una cucina open-space, una grandissima terrazza di oltre 40 mq, illuminata da luci a spot inserite sul tetto e con accesso tramite eleganti porte scorrevoli, elettriche ed a scomparsa, controllabili in tutta comodit&agrave;.<br>Completano la zona giorno un ampio bagno dotato di vasca e doccia ed un locale lavanderia privato.<br>Segue quindi la zona notte, composta da una grande camera da letto matrimoniale, con bagno dedicato e dotato di vasca e bagno turco, e due ulteriori camere da poter sfruttare a piacere come eventuali stanze per figli o come studio per lo smartworking casalingo.<br><br>Trovandosi ancora allo stato grezzo, la propriet&agrave; pu&ograve; ancora essere personalizzata secondo le esigenze ed i gusti del futuro acquirente.<br>I sanitari e le rubinetterie gi&agrave; installate sono delle migliori marche, in cucina &egrave; presente una pavimentazione in rovere, cos&igrave; come la cucina stessa, in rovere e con un'anta laccata bianco opaco, i serramenti sono tutti in alluminio con vetri tripli, che conferiscono un eccellente isolamento termico alla propriet&agrave;, e presentano persiane elettriche con lamelle in alluminio.<br><br>L'impianto di riscaldamento &egrave; alimentato mediante pompa di calore e distribuito tramite serpentine a pavimento.<br><br>La propriet&agrave; si trova a pochi minuti da negozi, banche, bar e ristoranti, funicolare, farmacia e tutti i servizi di prima necessit&agrave;, il lungo lago di Paradiso &egrave; raggiungibile a piedi in pochi minuti.<br>Le scuole elementari e dell'infanzia si trovano a pochi passi, mentre le scuole medie e superiori di Lugano sono raggiungibili tramite bus o auto.)<br><br>Completano la propriet&agrave; due posti auto in autorimessa a 50'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.<br>SM/3863

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