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CHF 760’000.–
3.5 Zimmer 124m² Wohnfläche
9630 Wattwil

3.5-Zimmer Terrassenwohnung

An erhöhter Wohnlage in Wattwil mit einer atemberaubenden Weitsicht auf die Toggenburger Hügellandschaft liegt diese moderne 3.5-Zimmer Terrassenwohnung. Die Liegenschaft begeistert mit ihrer sonnigen, zentrumsnahen Lage: Das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie sowohl mit dem Bus als auch zu Fuss in wenigen Minuten.Die rollstuhlgängige Wohnung befindet sich im ersten Wohngeschoss über der Garage (entspricht dem Parterre). Die Etage kann mit dem Lift direkt aus der Tiefgarage erreicht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 123m² bietet die Wohnung viel Platz. Die moderne und offene Grundrisskonzeption sowie der gehobene Ausbaustandard sorgen für ein stilvolles, freundliches Ambiente. Die Terrasse ist von sämtlichen Zimmern aus direkt zugänglich, so dass Innen- und Aussenräume in der warmen Jahreszeit zu einer Einheit verschmelzen.Der grosszügige Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe bietet viel Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Besonders praktisch: Ein geräumiger Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich direkt in der Wohnung und ist vom Entrée aus begehbar.Durch den Flur gelangen Sie ins Herzstück der Wohnung: Ein heller, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Eine raumhohe Fensterfront lässt viel Licht herein und gewährt Zugang zur Südwest-Terrasse: Hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht über Wattwil und auf das Umland. Angrenzend zur modernen Küche liegt ein Reduit, das sich zur Aufbewahrung von Vorräten oder Putzutensilien anbietet.Die beiden Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich. Das erste Schlafzimmer punktet mit einem Ensuite-Badezimmer und einem angrenzenden Ankleideraum. Das Ensuite-Badezimmer ist mit WC und Doppellavabo ausgestattet. Eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Von beiden Schlafzimmern aus ist die Terrasse direkt begehbar. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über WC, Lavabo und Dusche.Die Liegenschaft wird mit einer Erdsonde mit Wärmepumpe beheizt, die Wärme in der Wohnung über Bodenheizung abgegeben. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze. Ein Hauswartraum sowie ein Veloraum werden gemeinsam genutzt.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erstellt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.Verkaufspreis Wohnung: CHF 760'000.-Verkaufspreis pro Einstellplatz: CHF 30'000.-

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CHF 1’490’000.– Premium
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Fürstenlandstrasse 69, 9500 Wil

J'ADORE - Exklusives Wohnen in Wil - Nur noch 3 Wohnungen!

Unterlagen finden Sie im Inserat oder auf der Homepage jadore-wil.chJ'ADORE - Exklusives Wohnen in WilIm Projekt «J’adore» finden exklusives Wohnen, Naturnähe und die Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens zusammen. Die drei exklusiven Mehrfamilienhäuser an der Fürstenlandstrasse in Wil (SG) bieten insgesamt neun Wohnungen, die selbst höchsten Ansprüchen an Geschmack und Grosszügigkeit genügen. Die Bauten zeichnen sich durch eine moderne, zurückhaltende und überaus konsequente Architektur aus. Folgerichtig gewährt Ihnen Ihr neues Domizil nicht nur grösstmögliche Privatsphäre, sondern steht auch für hochwertige Ausstattung und Verarbeitung. Schliesslich sollen Sie sich hier nicht bloss wohl, sondern umgehend zuhause fühlen. Um dies zu erreichen, wurde im «J’adore» jedem Detail grosse Beachtung geschenkt.Wer eine der insgesamt neun Wohnungen im «J’adore» bezieht, kommt in den Genuss einer bis zu 120 Quadratmeter grossen Terrasse. Auf dieser lässt sich nicht nur das Leben mit Familie und Freunden in vollen Zügen auskosten, sondern man kann sich auch zahlreicher Sonnenstunden erfreuen. Die prächtige Aussicht in Richtung Toggenburg und die Berge bringt mit sich, dass Sie sich an Ihrem Wohnort von intakter Natur umgeben fühlen. Um das Verweilen auf Ihrer Terrasse möglichst angenehm zu gestalten, wurde diese mit edlen Feinsteinplatten bestückt. Nicht zuletzt dient Ihnen die Terrasse auch als Inspirationsquelle: Von dieser aus sind Teilstücke der über 180 Kilometer Wanderwege rund um Wil einsehbar. Ein Beweis dafür, dass es in der Region Vielfältiges zu unternehmen und noch mehr zu entdecken gibt – sowohl zu Fuss als auch mit dem Velo.Die neun Wohnungen an der Fürstenlandstrasse überzeugen nicht zuletzt durch ihr exquisites Innenleben – und dies bereits auf den ersten Blick. Im Mittelpunkt der 5.5-Zimmer-Appartements mit einer Fläche von bis zu 185 Quadratmetern steht der überaus einladend gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Er verkörpert Grosszügigkeit, besticht mit einem klugen Grundriss und bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse mit ihrer prächtigen Fernsicht. Zum stilsicheren und attraktiven Ambiente tragen nebst dem eleganten Parkett auch die grossen Fensterfronten bei – sie bescheren optimale Lichtverhältnisse. Beim Ausbau der Wohnungen stand insbesondere der Komfort im Fokus. Darüber hinaus überzeugen nicht nur die ausgesuchten Materialien in Bad und Küche, sondern auch andere Komponenten wie beispielsweise die intelligente Wohnraumsteuerung, das Passivkühlsystem und die Erdsonden-Wärmepumpe. Die ganze Überbauung wird zudem Minergie P zertifiziert.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Besuchen Sie unsere Homepage jadore-wil.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Neckertal hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.05 % auf 6'324 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 56'875. In der Bevölkerung gibt es 9.43 % Hochschulabsolvent:innen, 16.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.67 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.78 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.35 %. Steuern 12.82 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Neckertal liegt bei 17.98 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.43 % und ein kinderloses Ehepaar 17.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Neckertal hat in den vergangenen 5 Jahren 114 neue Wohnungen erhalten. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 8 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 28 Wohnungen mit 3 Zimmern und 40 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 13 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 23 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Neckertal ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Neckertal verfügt nun über 3'371 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 69. Weiter gibt es 273 Wohnungen mit 2 Zimmern, 499 Wohnungen mit 3 Zimmern und 777 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 699 5-Zimmer-Wohnungen und 1'054 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen In Neckertal sind 1.1 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.26 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.86 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.47 %, wovon 0.68 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'200 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 971 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'480 oder weisen genau diesen Wert auf.