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CHF 1’055’000.–
5 Zimmer 142m² Wohnfläche
Rte du Bugnon 33, 1752 Villars-sur-Glâne

Appartement en PPE de 5 pièces au 2ème étage

Cet appartement en PPE de 5 pièces (anciennement 6 pièces), d'une superficie de 142 m2, offre un espace de vie spacieux et confortable. L'appartement comprend une grande pièce salon-salle à manger, mettant en valeur une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l'espace de vie. Les 5 pièces offrent donc de multiples possibilités d'aménagement pour créer un chez-soi personnalisé et fonctionnel.De plus, cet appartement dispose de 2 salles de bains et d'1 WC séparé, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. La présence d'un balcon offrant une vue magnifique sur les Alpes ajoutera certainement un charme particulier à ce lieu de vie.Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la bonne ambiance au sein de la copropriété contribue à créer un environnement convivial et harmonieux pour ses habitants.Les équipements supplémentaires tels qu'un parking souterrain, une place de parc extérieure, une cave et une cave à bois offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Ces éléments viennent compléter les atouts de ce bien immobilier, en offrant des espaces de stockage supplémentaires et des solutions de stationnement sécurisées.En résumé, cet appartement de 5 pièces en PPE, construit en 1986, entretenu et rénové, avec une cheminée de salon, une grande pièce salon-salle à manger, 2 salles de bains, un balcon avec une vue dégagée sur les Alpes, dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités et des transports, représente une opportunité attrayante pour ceux en quête d'un logement spacieux, confortable et bien situé.Sa disposition se compose comme suit : • Entrée avec armoires murales • Séjour lumineux avec cheminée • Coin à manger avec accès au balcon • Cuisine habitable avec accès au balcon • 3 chambres aux dimensions généreuses • 1 salle de bains • 1 salle de douche • 1 WC séparé • 1 cave • 1 cave à bois • Local carnotzet commun au sous-sol 1 place de parc dans le parking couvert et 1 place de parc extérieure.

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CHF 745’000.–
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
1720 Corminboeuf

9 appartements haut de gamme - luxueux et modernes

Le Clos de la Forêt est un bijou architectural aux portes de Fribourg.L'environnement est résidentiel, calme, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional reconnu, est contemporain et résolument moderne.Il est parfaitement intégré dans son environnement ; il abritera 9 appartements haut de gamme.Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les matériaux, les équipements et les finitions seront de très bonne qualité; les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche du centre de Fribourg.L'immeuble, disposera d'un accès direct sur la promenade longeant le Tiguelet.Le Jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur le Tiguelet et la campagne environnante.L'appartement 2.4 est constitué de la façon suivante: Le séjour profite d'un accès direct à un balcon de plus de 16 m². L'appartement dispose de deux chambres à coucher, deux salles de bains et une cave.Immeuble et appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Fenêtres en triple-vitrages, stores électriques. Production de chauffage au sol et d'eau chaude sanitaire assurés par une PAC.L'immeuble disposera de panneaux solaires photovoltaïques.Charges de PPE réduites.parking en sus : CHF 38'000.-Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von St. Silvester ist auf 1'017 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 4.74 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 56'445.

0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 15.16 % über eine höhere Berufsausbildung, 58.69 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 24.44 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 1.57 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Aktuell sind 0.49 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.09 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

So zahlt in St. Silvester ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.87 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.41 % und ein kinderloses Ehepaar 14.12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.94 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in St. Silvester neuer Wohnraum in Form von 40 Wohnungen.

Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2.

Mit 4 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 25 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 6 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in St. Silvester insgesamt 509 Wohnungen zählt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 12.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 90, 172 und 122 Wohnungen.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 122 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 59.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in St. Silvester bei 2.01 %.

Dabei stehen 1.89 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

3.41 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.6 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 4.2 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 2.82 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'363 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'175 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'899.