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CHF 2’300’000.–
4.5 Zimmer 135m² Wohnfläche
3963 Crans-Montana

Neuf: Appartement 4.5 pièces en rez-de-jardin

Ce superbe appartement en rez-de-jardin d'angle traversant, orienté principalement Ouest - Est - Sud, se situe sur la route du Golf à Crans-Montana. Cette nouvelle résidence construite en 2022 de style chalet est en parfaite harmonie avec la nature environnante. Vous serez directement séduit par les matériaux de standing utilisés tant pour l'extérieur de la résidence que pour l'intérieur de l'appartement. Cet appartement jouit entre autre de la domotique, d'une terrasse de 50m2 ainsi que d'un grand jardin de plus de 280m2 d'où vous pourrez profiter pleinement de la vue panoramique coté Ouest. Ce bien se compose comme suit: - un hall d'entrée - un séjour avec cheminée / salle à manger / cuisine (équipement Zug) donnant accès direct sur la terrasse et le jardin - une chambre double avec salle de bain attenante - une chambre double avec salle de douche attenante - une chambre double - une salle de douche/wc Une place de parc dans le garage souterrain ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix. En annexe, à disposition des copropriétaires, vous pourrez bénéficier d'un sauna et d'une buanderie commune. . Vente en résidence principale (R1) aux personnes de nationalité suisse et aux étrangers en possession d?un permis B ou C : OUI . Vente en résidence secondaire (R2) aux personnes de nationalité suisse et aux étrangers en possession d?un permis B ou C : NON . Vente en résidence secondaire (R2) aux étrangers : NON

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CHF 308’210.–
2.5 Zimmer 47m² Wohnfläche
1957 Ardon

Résidence « Beau de l'Aire » - Lot 02 - 2.5 pcs en rez-de-jardin avec pelouse orienté sud-ouest

Promotion de 12 appartements à Ardon - Lot 02 - 2.5 pcs en rez-de-jardin avec pelouse orienté sud-ouestLa promotion « Beau de l'Aire » est située à Ardon, district de Conthey, qui est une petite commune lovée au coeur du vignoble. Situé à quelques kilomètres de Sion, la résidence « Beau de l'Aire » offrira à ses habitants une qualité de vie idéale et une tranquillité garantie.Conçu dans les normes les plus exigeantes, cette résidence sera équipé de matériaux nobles et d'un système de chauffage et de refroidissement de la dernière technologie, notamment de la géothermie, du photovoltaïque et d'un système de rafraichissement des appartements.Afin d'assurer une paisibilité maximum, un parking souterrain de plus de 60 places évitera toutes nuisances.Généralités :- Chaque appartement bénéficie d'un emplacement pour la colonne de lavage- Chambres spacieuses- Nombreuses places de parc disponibles en sous-sol- Concept énergétique à faible consommation et à impact réduits sur l'environnement Commodités :- Arrêt de bus à 200 mètres- Petit magasin de proximité Volg situé 3 minutes à pieds- Gare CFF située à 15 minutes à pieds- Divers restaurants à proximité- Embranchement d'autoroute situé 6 minutes- Zone commerciale de Conthey située à 7 minutes en voitureDistribution de l'appartement :- Séjour de 18.07 m2 avec cuisine ouverte- Chambre à coucher de 12.56 m2- Salle de bains de 4.35 m2- Terrasse/pelouse de 32.32 m2Options de stationnement :- Places extérieures CHF 10'000.-- Places intérieures : CHF 38'000.-N'hésitez pas à nous contacter pour toute informations complémentaires sur cette magnifique promotion au 0800 557 557 (appel gratuit).D'autres biens peuvent également vous intéresser sur notre site Internet www.valcity.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Saint-Martin (VS) hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.72 % abgenommen und zählt nun 832 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 52'750. 8.95 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 6.01 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 54.99 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 30.18 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.56 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.75 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Saint-Martin (VS) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.93 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.22 % und ein kinderloses Ehepaar 13.61 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 22.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 22 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Saint-Martin (VS) gebaut. 10 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 5 Wohnungen haben 4 Zimmer. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Saint-Martin (VS) vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Saint-Martin (VS) zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'150 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 6. Zusätzlich gibt es 38 Wohnungen mit 2 Zimmern, 296 Wohnungen mit 3 und 686 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 99 5-Zimmer-Wohnungen und 25 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Saint-Martin (VS) bei 1.31 %. Dabei sind 2.63 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.69 %, 1.02 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.02 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 800. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 600 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 850.