1 Treffer - Wohnung kaufen in Thörishaus

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CHF 665’000.–
5.5 Zimmer 112m² Wohnfläche
3174 Köniz

CHARMANTE WOHNUNG MIT CHEMINÉE

CHARMANTE WOHNUNG MIT CHEMINÉEHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grosszügige Wohnung in einem stilvollen Vierfamilienhaus vereint eine perfekte Lage mit einem gut durchdachten Grundriss und exklusiven Extras. Geniessen Sie die gemütliche Atmosphäre am Cheminée, den ausgebauten Estrich und ein zusätzliches Gästezimmer mit separatem Badezimmer.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der grosszügige Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Wohnzimmer lädt mit seinem Charme und dem einladenden Cheminée zu entspannten Abenden ein.Der ausgebaute Estrich erweitert die Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Gästezimmer mit separatem Badezimmer schafft Privatsphäre für Besucher oder kann als Home-Office genutzt werden.Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde sorgfältig gepflegt. Im Jahr 2023 wurden dreifachverglaste Fenster eingebaut, die nicht nur für optimalen Schallschutz sorgen, sondern auch energetische Effizienz gewährleisten.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um die besonderen Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Helle Räumlichkeiten- Familienfreundlich- Bergsicht- Laufend Unterhalten- Gepflegte Umgebung - Grosser gemeinsamer Grillplatz - Gemeinsamer Hobbyraum- Ausgebaut Estrich Zimmer 52m2- Zusätzliches Gästezimmer 9m2 sep. Badezimmer - 2x Badezimmer / Lavabo / WC / Dusche - 1x Badezimmer / Lavabo / WC / Wanne - 1x Garagebox exkl. 35'000.-- 1x Aussenparkplatz exkl. 15'000.-und, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Köniz einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.87 % auf 42'409 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 75'635. In der Region haben 24.26 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.66 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.51 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.57 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.88 %. Steuern In der Gegend fallen 14.99 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Köniz ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.51 % und ein kinderloses Ehepaar 14.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Köniz 560 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 9 der Neubauten – ideal für Singles. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 148. Mit 203 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 159 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 37 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Köniz insgesamt 22'420 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'244. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 7'395, 6'339 und 2'747 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 2'747 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 1'457. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Köniz beträgt 0.29 %. Hierbei stehen 0.24 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.43 %, 0.28 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.1 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'530. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'295 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'810 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).