Wohnung kaufen in Wäldi

Diese moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung an einer ruhigen Wohnlage wird Sie begeistern. Der hohe Ausbaustandard und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Zudem lädt der gut durchdachte und offene Grundriss, sowie der sonnige Balkon mit unverbaubarer und weitläufiger Aussicht auf den Bodensee sowie die Alpen zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Die zwei Badezimmer, sowie die hochwertige Küche mit viel Stauraum und modernen Geräten sind nur einige der zusätzlichen Vorteile dieser Wohnung. Optional können eine grosszügige Garage, ein Aussenparkplatz, sowie ein Hobbyraum zur Wohnung erworben werden. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige Lage • Sonniger Balkon mit Blick auf Bodensee und Alpen • Helle und hohe Räumlichkeiten • Galerie • Hochwertiger Ausbaustandard • Exklusives en suite Bad mit Dusche, WC und Waschturm • Moderne Küche mit Kochinsel und Bora Dampfabzug • Grosszügige Einzelgarage à CHF 35000.- • Aussenparkplatz à CHF 14&39;000.-/ Hobbyraum (14.5 m2) à CHF 22&39;000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

BeschriebMacrolageDie Stadt Amriswil ist das moderne Dienstleistungszentrum im Oberthurgau. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.MicrolageDie Liegenschaft liegt im Westen von Amriswil an recht zentraler Lage, bei Schulen, Sport und Einkauf.Die Wohnung profitiert zudem von einer Südost-Orientierung mit guter Besonnung und einer unverbaubaren Fernsicht und nur wenig Immissionen.ca.-Distanzen100 m zur Finnenbahn400 m zur Schule und ersten Einkaufsmöglichkeiten600 m ins Stadtzentrum1200 m zum Bahnhof AmriswilKonzeptionFreistehendes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und 2 Personenlifts.4 .5-Zimmer- und 1 .5 - Zimmer-Wohnung sind über einen gemeinsamen Vorraum mit eigenem Zugang erschlossen. Sie profitieren jeweils von einem neuzeitlichen und grosszügigen Grundriss und einer guten Besonnung.Im Kellergeschoss gehören je ein separater Kellerraum und zwei Garagenplätze dazu.BauzustandDie Gesamtliegenschaft ist in die Jahre gekommen und die Aussenansicht ist unschön, hingegen sind alle nötigen Arbeiten vorgenommen worden.Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:19904 .5-Zimmer-Wohnung: Totalsanierung (inkl. Küche, Bäder, Böden)20061 .5-Zimmer-Wohnung: Totalsanierung (inkl. Küche, Böden, Glastür)20124 .5-Zimmer-Wohnung: GWA und Kühlschrank20 15 Gesamtliegenschaft: Sanierung Wasserleitungen und Lifte2018Gesamtliegenschaft: Flachdach- und Terrassensanierung20194 .5-Zimmer-Wohnung: Gegensprechanlage, Vinylboden2021 4 .5-Zimmer-Wohnung: Parkettboden frisch geschliffen und geölt, Malerarbeiten innen und aussen, Sonnenstore, Elektroanschlüsse, Küche richten.Es ist zu bemerken, dass bei einem Bezug keine Investitionen nötig sind.RaumprogrammTreppenhaus/LiftTürVorraum mit Abstellraum1-Zimmer-Wohnung Wohnungstür Vorraum/kleine Küche Bad mit Wanne, WC und Waschtisch Glastür Zimmer4 .5-Zimmer-Wohnung Wohnungstür Vorraum/Garderobe Waschtisch/WC zum Vorraum hin, offene Küche mit Essgelegenheit Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum gedeckten Balkon Süd Gang Bad mit Waschtisch/WC, Dusche und Wanne Elternzimmer mit Ausgang zum Balkon Nordost Büro mit Ausgang zum Balkon Nordost KinderzimmerZahlen/FaktenNetto-Wohnflächen 4 .5-Zimmer-Wohnung: ca. 115 m2 1-Zimmer-Wohnung: ca. 34 m2 Balkonflächen: ca. 25 m2Baujahr: 1972Erneuerungsfonds per 31.12.2021: CHF 193´000Preis: CHF 730?000 für 4 .5-Zimmer-Wohnung im 6. OG 1-Zimmer-Wohnung im 6. OG 2 Kellerabteile Option für 2 Tiefgaragenplätze à CHF 20´000/PlatzVerschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung

Überbauung „Im Hof“ Die familienfreundliche Überbauung „Im Hof“ ist verkehrsfrei gestaltet. Die Sammelgarage ist unterirdisch angelegt und gibt somit die Fläche frei für die grosszügige Parkanlage mit Sitzbänken, Spielplätzen und ausgiebigen Grünflächen.Die bewährte Bauweise der 1980-er Jahre findet hier Bestätigung für nachhaltige Wohnformen. Der Bahnhof, Einkauf und Schulen befinden sich in Gehdistanz. Eigentumswohnung Die Eigentumswohnung präsentiert sich in gutem Originalzustand aus der Erstellung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Einstellplatz in der Sammelgarage.

Erstklassiges Wohnen in Horn I top-moderne 3.5-AttikawohnungNaherholung direkt vor Ihrer HaustürHier geniessen Sie modernen Wohnraum umgeben von der Natur und Bodensee.Nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, befindet sich die moderne Überbauung, welche im Jahr 2017 erstellt wurde. Die Häuser fügen sich ästhetisch passend in die Landschaft ein und bieten den Bewohnern einen parkähnlichen Innenhof. Die Umgebung mit Spielplatz und den herrlichen Grünflächen ist grosszügig und liebevoll umgesetzt und rundet das Gestaltungskonzept gezielt ab.Die Belangen des täglichen Bedarfs (Volg, Coop, Migros ab 2023, Apotheke, Physiotherapie, Fitnesscenter, Kindergarten, Primarschule, Schule Horn, Hotels, Restaurant Bad Horn, Bahnhof etc.) sind innert wenigen Geh- und Fahrminuten zu erreichen.Nebst der attraktiven Lage präsentiert sich die 3.5-Zi. Attikawohnung in einem nahezu neuwertigen und gepflegten Gesamtzustand. Die Materialien im Innenbereich wurden gekonnt aufeinander abgestimmt und verleihen der Attikawohnung ein angenehmes Wohnambiente. Durch die grossen Fensterflächen sowie den Oblichtern in den Badezimmern gibt es zusätzlich natürliches Licht. Die Raumaufteilung ist zeitgemäss und wird mit den praktischen Einbauschränken und dem Abstellraum abgerundet.Das helle und grosszügige Wohnzimmer mit der offen angeordneten Küche bietet Ihnen viel Raum und Platz zum Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt zum Terrassenbereich, welcher zum Geniessen einlädt. Im Untergeschoss befindet sich noch ein geschlossener Kellerraum mit einer modernen Lüftungsanlage. Ein allgemeiner Trocknungsraum sowie ein grosszügiger Veloraum stehen den Bewohnern zusätzlich zur Mitbenützung zur Verfügung.Ein grosser XL-Tiefgaragenplatz kann für CHF 40'000.- zur Attikawohnung miterworben werden. Geniessen Sie höchste Qualität in Minergiebauweise verbunden mit der parkähnlichen Umgebung - interessiert? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen - wir freuen uns auf Sie!

NEUBAU (ERSTBEZUG)Wer das Aussergewöhnliche mit hohem Design- und Qualitätsanspruch sucht, findet alle diese Ausprägungen in dieser elegant konzipierten Duplex-Dachwohnung in Felben-Wellhausen.Wil, St. Gallen, Zürich und die Bodensee-Region sind Dank perfekter Infrastruktur schnell erreichbar.- Neubau, Erstbezug- Lichtdurchfluteter Living-Bereich- Grosse Kochinsel - Galerie- Private Suite (Schlafzimmer, Bad und Ankleide)- 2 Badezimmer- Terrasse (überdacht)- Urbanes Wohnquartier- Direkter Zugang zur Tiefgarage (rollstuhlgängig)- Photovoltaik-Anlage (ökologischer Solarstrom)- Glasfasernetzanschluss- 2 grosse PP in der Tiefgarage (exklusiv)- und vieles mehrLassen Sie sich inspirieren. Wir freuen uns, Ihnen diese anspruchsvolle Immobilie zeigen zu dürfen.