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KIRCHGASSE-BÜTSCHWIL.CH
11

CHF 520’000.–79m23.5Zi

Konsumstrasse, 9606 Bütschwil

Willkommen an einem Ort, der exklusives Lebensgefühl garantiert. Wo früher einmal die Herr- und Grafschaften von Werdenberg und Toggenburg spazierten, bieten Ihnen heute 3 moderne Wohnanlagen eine besonders schöne Auswahl an stilvollen Eigentumswohnungen von 2.5 bis zu 5.5 Zimmern.Bütschwil ist geprägt vom Charme einer Kleinstadt und vom gesellschaftlichen Leben einer Ortsgemeinschaft. Hier im Herzen von Bütschwil liegen Ihnen die Möglichkeiten zu Füssen. Im wahrsten Sinne des Wortes erreichen Sie die Annehmlichkeiten des zentralen Lebens ganz einfach zu Fuss. So zum Beispiel den Bahnhof, Bank, Post, Schulen und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Das ruhig-zentrale Quartier hat sich als kultureller Hotspot mit ausgezeichneter Infrastruktur und echter Lebensqualität etabliert. Die Wege sind kurz, die Lage exzellent und das Ambiente wird allen Ansprüchen gerecht.Das Gebäude-Ensemble besteht aus 3 Häusern, in denen das Wohnglück auf Sie wartet. Aussen wie innen trifft anspruchsvolle Architektur auf geradlinige Ästhetik. Die bodentiefen Fenster schaffen den ganzen Tag über perfekte Lichtverhältnisse, die Loggia lockt nach draussen und die hochwertige Materialauswahl macht es leicht, sich sofort wohlzufühlen.Das smarte Wohnkonzept passt zu allen Lebensphasen und eröffnet Wohlfühlräume. Die drei Neubauten bieten einen vielseitigen Wohnungsmix, vereint im Anspruch, höchsten Komfort zu bieten. Das luxuriöse Ambiente ist hier keine Frage der Quadratmeter, sondern das Resultat von grosszügig geschnittenen Grundrissen und dem architektonischen Fokus auf einem luftigen Wohngefühl und der idealen Belichtung.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse! Hier zu wohnen bedeutet, von vielen Vorteilen zu profitieren, die Sie anderswo vergeblich suchen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung oder besuchen Sie die Projektwebseite:www.kirchgasse-bütschwil.chDie Wohnungen sind ab Sommer 2022 bezugsbereit.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.*** Besitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

5

CHF 385’000.–82m24.5Zi

9602 Bazenheid

Die schöne Wohnung hat nicht nur eine zentrale Lage in Bazenheid, sondern auch eine schöne Aussicht in einem gepflegten Quartier. Die moderne offene Küche und die Fenster mit energiesparenden Doppelverglasung sind 2014 renoviert worden!Im letzten Jahr sind zudem die Toilette, Badewanne, Zimmertüren und diverse Küchengeräte erneuert worden. Das neue "zu Hause" präsentiert sich mit einer idealen Raumaufteilungund liegt in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Hier bietet sich ein Anlageobjekt mit sicherer Rendite und wenig Aufwand an. Das heutige Mietverhältnis kann mit übernommen werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Anlageobjekt: 4.5 Zimmer Wohnung mit einer sicherer Rendite • Mietverhältnis kann übernommen werden • Sanierung Fassade 2000, Flachdach Sanierung 2010, offene Küche und Fenster 2014, Sonnenstore ersetzt, WC, Badewanne, Zimmertüren und Küchengeräte 2020 • Praktischer Grundriss, Kellerabteil, Balkon und Schöne Aussicht • Tiefgarageneinstellplatz muss für Fr. 30'000.- dazu erworben werden • grosser, kinderfreundlicher Spielplatz • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

11

CHF 530’000.–94m24Zi

Wiesentalstrasse 10, 9404 Rorschacherberg

Diese geräumige und im Jahr 2021 hochwertig sanierte 4.0-Zimmer-Penthouse-Wohnung ist Teil einer älteren, jedoch von deren zumeist langjährigen Eigentümergemeinschaft mit Liebe gepflegten Anlage mit mutmasslicher rund 50-jähriger Grundsubstanz. Die exklusive Lage im obersten Geschoss garantiert eine atemberaubende Aussicht und ganztägig optimale Besonnung, leider jedoch ohne die Vorzüge einer Lifterschliessung. Das Objekt wurde im laufenden Jahr von seiner gegenwärtigen Eigentümerschaft unter Miteinbezug sämtlicher kostenrelevanter Bauteile hochwertig und unter Einsatz modernster Baumaterialien komplett saniert.So wurden nebst Küche, Bad, Toilette, Wand- und Bodenbelägen auch die gesamte Haustechnik (Leitungen bis zur Wohnung) erneuert.Die beiden Aussenräume bieten sowohl nach Süden, als auch zur Seeseite hin, einen mehr als ansprechenden Weitblick. Die Situierung im charmanten Quartier an der Wiesentalstrasse ist ruhig und gut erschlossen. Das Zentrum der Stadt Rorschach ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar, wobei sich die Liegenschaft auf dem Gemeindegebiet von Rorschacherberg befindet! Auf Wunsch bedienen wir Sie gerne mit detaillierten Unterlagen zum Objekt und den rechtlichen Gegebenheiten (STWE-Gemeinschaft). Der Verkaufsgegenstand umfasst die 4.0 Zimmer-Dachgeschosswohnung (VP CHF 500'000.00) sowie einen Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (VP CHF 30'000.00).

4

CHF 690’000.–106m23.5Zi

Gartenweg, 9606 Bütschwil

WILLKOMMEN AM GARTENWEG IN BÜTSCHWILWir erstellen an zentralster und ruhiger Lage, direkt beim Bahnhof, 2 neue Mehrfamilienhäuser mit 15 hochwertige Eigentumswohnungen.DAS ANGEBOT:- 3.5-Zimmer Erd- und Obergeschoss- 3.5-Zimmer Dachgeschoss- 4.5-Zimmer Erd- und Obergeschoss- 6.5-Zimmer Dachgeschoss- Tiefgaragenplätze für Auto und Motorrad- DisponibelräumeDAS ERWARTET SIE:- Erdsondenheizung- Photovoltaikanlage- Individueller, sehr hochwertiger Innenausbau- Offene Küchen- 2 Nasszellen- Abstellraum in der Wohnung- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- 15 m2 grosse Balkone- Lift über alle Stockwerke- Keller im UG- Bezug Ende 2023HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite www.am-gartenweg.ch. Gerne stellen wir Ihnen eine Broschüre zu.

4

CHF 665’000.–89m23.5Zi

Kloterenstrasse 3a, 9435 Heerbrugg

Schön und praktisch zugleich muss es sein.Ein glückliches Zuhause fängt mit seinen Bewohnern an. Mit deren Wünschen, Träumen oder Plänen. Mit dem Wohnprojekt ?in der kloteren? entstehen ab Frühjahr 2021 insgesamt 21 moderne 3.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, in welchen Sie ein gemütliches Zuhause finden. Drei Gebäudekörper verschmelzen in diesem Entwurf zu einer Synthese, die höchsten Wohnkomfort, Zweckmässigkeit und sicheren Stil verbindet. Der Zugang zum Grundstück ist über eine Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr gewährleistet. Ausserdem sind sämtliche örtlichen Infrastrukturbereiche bequem zu Fuss, mit dem Velo oder dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Ein hausinterner Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang vom Untergeschoss bis zu allen Wohnebenen. Die Umsetzung eines besonderen Raumgefühls stand auch in den Wohnbereichen im Mittelpunkt der Planung. Sämtliche Zimmer sind nutzungsneutral gestaltet und alle Wohnungen erfüllen den Standard an hindernisfreies Bauen. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit raumhohen Fenstern ermöglicht eine gute Lichtdurchflutung in sämtlichen Räumen. Ausserdem bietet die Südausrichtung der Gebäude eine ganztägige Besonnung. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich besticht besonders durch seine moderne Einbauküche sowie durch den pflegeleichten Parkettboden und die grossen Fensterfronten mit Ausgang zum Balkon beziehungsweise zu den Sitzplätzen. Die Wohnungen überzeugen ausserdem durch die beiden Nasszellen mit Dusche und Badewanne, welche Ihnen Entspannung im neuen Eigenheim garantieren. Mit dem wohnungsinternen Abstellraum mit Waschturm sowie dem eigenen Kellerabteil im Untergeschoss ist genügend Stauraum vorhanden. Lage* ruhige und familienfreundliche Wohnquartierlage* beste Besonnung dank Südausrichtung* Naherholungszonen bequem zu Fuss erreichbar* attraktive AussichtMehrfamilienhäuser* identische Mehrfamilienhäuser mit zentraler Tiefgarage* moderne 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen* Lift von Tiefgarage bis zu allen Wohnebenen* unterhaltsarme, hochwertige Aluminiumfassade* Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe* vielseitig nutzbare Hobbyräume optional zukaufbarWohnungen* durchdachte Grundrisskonzepte* lichtdurchflutete Räume durch raumhohe Fenster* Raumhöhe von 2.55m für ein maximales Ambiente* grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche* Fussbodenheizung mit Kühlfunktion* praktischer wohnungsinterner Abstellraum* Innenausbau nach Ihren Wünschen individuell bestimmbarVerkaufspreiseWohnung: CHF 665'000.00TG-Einzelabstellplatz: CHF 35'000.00TG-Doppelabstellplätze: (hintereinander) CHF 50'000.00Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem unverbindlichen Gespräch detaillierter vor.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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