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CHF 3’230’000.–289m28Zi

1025 St-Sulpice VD

Luxueux appartement en duplex d'environ 320 m2 PPE dans la résidence Bora-Bora à St-Sulpice. Il s'agit initialement de deux appartements qui ont été reliés dès la construction en 2004, ceci afin de créer un spacieux et lumineux appartement. Les matériaux choisis sont de très bonne gamme et un entretien régulier a été fait. La hauteur sous-plafond est de 2.50 m. La résidence est située proche du centre du village et à seulement quelques minutes à pieds du lac. Distribution:- Entrée avec hall et placards de rangement- WC-visiteurs avec lavabo- Buanderie privative avec une première penderie aménagée (dressing)- Une grande chambre avec balcon actuellement aménagée en salle de sport avec douche et bain vapeur- Salle à manger ouverte avec accès sur le balcon ainsi qu'à la cuisine, généreusement aménagée. - Lumineux séjour avec cheminée- Bureau-bibliothèque d'environ 25 m2 avec portes coulissantes - Grande chambre à coucher de 25 m2 avec système de séparation coulissant et isolé, afin de séparer (si souhaité) la chambre en deux et avec un premier dressing.- Un second et grand dressing attenant à la chambre.- Une grande salle de bain avec baignoire, douche, WC, bidet et lavabo- Escalier menant au deuxième niveauDeuxième niveau:- Deux chambres à coucher, dont une avec grande penderie attenante. Les deux chambres ont un accès sur le balcon.- Une salle de douche avec WC et lavabo.Idéalement située proche de l'EPFL et de l'UNIL, dans un quartier calme, l'appartement bénéficie de 2 places de parc intérieures, une grande cave double d'environ 25 m2. (CHF 70'000.- en sus du prix de vente)Surfaces : Surface nette de l'appartement : environ 289 m2Surface des balcons : environ 63 m2Surface PPE pondérée : environ 320 m2

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CHF 575’000.–49m22.5Zi

1018 Lausanne

Vous serez séduits par cet appartement de 2,5 pièces bénéficiant d'une bonne distribution et d'une pièce à vivre lumineuse grâce à la grande baie vitrée donnant accès à son joli balcon orienté Sud.Ce logement dispose d'une spacieuse chambre, d'une salle de bain avec douche offrant également la possibilité d'installation d'un lave-linge. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un plan de travail en granit. Une cave au sous-sol complète ce sympathique appartement.Ce nouvel immeuble de bon standing propose un rez dédié à une activité commerciale avec vitrine, 3 étages de logements avec balcons et un 4ème comprenant 2 magnifiques appartements en attique avec de beaux espaces de terrasses et un joli dégagement.Très bien distribués et lumineux ces appartements peuvent répondre parfaitement aux attentes et aux exigences tant aux personnes intéressées à l'acquisition d'un logement en PPE qu'aux investisseurs à la recherche de placement dans un secteur particulièrement favorable. Cette nouvelle réalisation vous propose les typologies suivantes : 6 appartements « 1,5 pièces » dès 350'000.00 CHF10 appartements 2,5 pièces dès 550'000.00 CHF1 appartement 3,5 pièces à 920'000.00 CHF La vente des lots sera réalisée sous forme de quote-part terrain ce qui permet une réduction intéressante des frais d'acquisition, de plus, l'ensemble des choix de finitions sont au gré du preneur.L'immeuble disposera d'une installation de chauffage avec pompe à chaleur par géothermie.Situé sur le nord de Lausanne, à proximité directe des accès autoroutiers de Lausanne-Blécherette, le quartier des Plaines-du-Loup jouit d'une situation particulièrement dynamique et attractive.Il s'inscrit dans le projet métamorphose de la ville avec le développement d'un écoquartier qui accueillera notamment plusieurs commerces et places de travail.Il devient également un site de référence du sport lausannois avec l'implantation entre autre du nouveau stade de la Tulière érigé à quelques pas de l'immeuble.N'hésitez pas à me contacter !Katia Journaud 079 558 12 21

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