BeschreibungVerkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.Vorzüge der Wohnung in Eyholz-Ideal für eine Familie mit Platzbedarf-Zugehöriger grosser Estrich (62 m2) ausbaubar zu Studio oder 1 Zimmer-Wohnung-Ideal für jemanden, der gerne ein Büro, Praxis, etc. mit der Wohnung verbindet-Einziehen und Wohnen-Hohe Lebens- und Wohnqualität im aufstrebenden und attraktiven Wohnquartier-Balkon mit Ausblick ins Grüne-Öffentliche Verkehrsmittel (Postauto und Zug) in unmittelbarer Nähe-Geräumiger Keller-Eigene grosszügige Garage mit automatischem Sectionaltor -Autoabstellplatz -Eigene GartenparzelleLage und Erreichbarkeit:Das grosszügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962, in dem sich die 5.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss befindet, steht an der Kantonsstrasse 40 in bester und ruhiger Wohnlage in Eyholz. Das Zentrum von Eyholz, die Schulen (Kindergarten und Primarschule), Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Postautohaltestelle sowie die Haltestelle der Matterhorn Gotthard Bahn befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt.Beschrieb der Wohnung in EyholzDas Zweifamilienhaus, in dem sich die sofort bewohnbare und grossräumige Wohnung (124.5 m2), Balkon West (13.5 m2), Balkon Süd (5.10 m2) befindet, ist in einem sehr guten, seinem Alter entsprechenden Allgemeinzustand, verfügt jedoch über keinen Personenlift.Die Wohnung wurde während 2016 bis 2022 laufend renoviert und modernisiert. Komplette Innensanierung der Böden, Wände, Decken, WC, Bad und Küche. Heizkörper, Steigleitungen, Elektroinstallation, Rollläden und Innentüren wurden ebenfalls komplett saniert / erneuert. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Ölheizung wurde im Herbst 2021 durch eine modere Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Die Eingangstüre wird nächstens durch eine moderne Alu-Türe ersetzt.Raumaufteilung 5.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss-Grosszügiger Eingangsbereich mit grosszügigen Einbauschränken-Küche mit Zugang zum separaten Esszimmer und zum Balkon-Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon-Esszimmer mit Zugang zur Küche -2 lichtdurchflutete Kinderzimmer -Grosses helles Elternschlafzimmer -Tages-WC / Lavabo-Badewanne / Dusche/ Lavabo / Waschmaschinenturm / grosszügige EinbauschränkeAlleineigentum:-Keller-Estrich-Garage-Separate GartenparzelleMiteigentum:-Technikraum -Remis Verkaufspreis: CHF 549?000.00 für diese grosszügige, 5.5-Zimmerwohnung mit Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss, Garage, Autoabstellplatz und Keller sowie eigener Gartenparzelle.Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung