3 Treffer - Wohnung kaufen in 6558 (Lostallo)

MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE)

MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE) In einer der ruhigsten und sonnigsten Lagen des Misolcina bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung ist Teil der kürzlich realisierten Residenz Mondan del Sass und stellt eine moderne, effiziente Lösung dar – ideal für alle, die Wohnkomfort und einen grosszügigen privaten Aussenbereich schätzen.Die Wohnung wurde von der aktuellen Eigentümerin mit viel Sorgfalt fertiggestellt und hochwertig ausgebaut. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen Bauqualität, Nachhaltigkeit und hoher Wohnqualität im Alltag.Hauptmerkmale:3.5 Zimmer – Wohnfläche ca. 70 m²Privater Garten von ca. 45 m²Gedeckte Terrasse mit direktem Zugang zum WohnbereichModerne Küche mit Samsung-ElektrogerätenBackofen und Kochfeld von FRANKEWaschmaschine und Tumbler von AEG im privaten WaschraumInnenliegende Verdunkelungsvorhänge (keine Aussenbeschattung)Heizung mittels Wärmepumpe mit FussbodenheizungKellerabteil direkt beim Wohnungseingang1 Einstellplatz in der TiefgarageHervorragende Lage mit optimaler Süd-/West-AusrichtungVerkaufspreis: CHF 480'000.–Die Residenz, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Einheiten, wurde nach den Prinzipien der ökologischen Bauweise konzipiert. Dabei wurden natürliche Materialien verwendet, ein hoher Wärme- und Schallschutz gewährleistet sowie haustechnische Anlagen zur Energieeinsparung integriert.Wichtigste technische Merkmale des Gebäudes:- Hochwärmedämmende Wandkonstruktion- Aussenwärmedämmung aus Holzfaser- Belüftetes Steildach- Zentrale Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (Rohrregistersystem)- Kunststofffenster (PVC) mit Doppelverglasung

Nuovo appartamento con giardino e splendida vista sulle montagne

Nel suggestivo comune di Lostallo, nel Basso Moesano (Canton Grigioni) immerso nella natura incontaminata proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova realizzazione.Inserito in una moderna palazzina di poche unità abitative, limmobile rappresenta la soluzione ideale come residenza secondaria per chi desidera tranquillità, comfort e qualità costruttiva in un contesto esclusivo.La posizione offre un perfetto equilibrio tra quiete e praticità, con paesaggi naturali, boschi e sentieri a portata di mano, pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani.Lappartamento, dotato di entrata indipendente, garantisce massima privacy e dispone di un giardino con spazio esterno ideale per momenti di relax, oltre a una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti.Gli interni si distinguono per finiture moderne e curate: la luminosa zona giorno, valorizzata da ampie vetrate e cucina open space, offre un ambiente accogliente e funzionale. Completano la proprietà una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno con predisposizione per lavasciuga.È inoltre possibile valutare lacquisto completo di arredo, studiato per valorizzare al meglio gli spazi e offrire un elevato comfort abitativo.Questa proposta è perfetta per gli amanti della natura, dello sport e del relax, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in un contesto residenziale di pregio.Completa la proprietà un posto auto esterno scoperto.Scoprite il piacere di vivere in un ambiente moderno immerso nel verde.Per maggiori informazioni o per fissare una visita:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Prestigioso 4.5 locali con terrazza panoramica e vista sulla valle

Residenza AVISTA Appartamento PPP A3 con giardino privato e vista sulla valleSituata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia, frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista aperta sulla valle.Lappartamento di 4.5 locali, situato al primo piano del Blocco A e denominato PPP A3, è così composto:Distribuzione interna:EntrataAmpio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazzaLocale dispensa per la cucinaBagno ospitiDisimpegno zona notteCamera padronale con bagno en-suite e cabina armadioSeconda cameraTerza cameraBagno finestrato con vascaCompletano la proprietà:Giardino privato2 posteggi in autorimessaVista aperta sulla valleContesto tranquillo e residenzialeDettagli tecnici:Pavimenti in gresRiscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni bloccoGestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoSerpentine a pavimentoPredisposizione impianto climaPosti auto con predisposizione per colonnina di ricaricaSerramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antraciteIsolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquisto:Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggettoSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previste:Inizio lavori: giugno 2026Fine lavori: giugno 2028Prezzo di vendita: CHF 790000.Inclusi 2 posti auto in autorimessa.

Elegante 3.5 locali con giardino privato e vista aperta sulla valle

Residenza AVISTA Appartamento PPP A1 con giardino privato e vista aperta sulla valleImmersa nella splendida cornice della Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.In questo contesto nascerà Residenza AVISTA, un moderno ed elegante progetto residenziale composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, circondato dalla natura e caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla valle.Lappartamento PPP A1, un elegante 3.5 locali situato al piano terra del Blocco A, offre ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti ed è così composto:EntrataBagno ospitiAmpio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza ed al giardino privatoLocale dispensa per la cucinaDisimpegno zona notteCamera padronaleSeconda cameraBagno finestrato con vascaCompletano la proprietàGiardino privato2 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzoVista aperta sulla valleContesto residenziale tranquillo e immerso nel verdeDettagli tecnici e finiturePavimenti in gresRiscaldamento tramite termopompa aria/acquaUna termopompa dedicata per ogni bloccoGestione autonoma dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoRiscaldamento con serpentine a pavimentoPredisposizione impianto aria condizionataPosti auto predisposti per colonnina di ricarica elettricaSerramenti in PVC con triplo vetro (interno bianco / esterno antracite)Isolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquistoAcconto e riservazione pari al 20% del valore dellimmobileSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previsteInizio lavori: giugno 2026Fine lavori prevista: giugno 2028Prezzo di venditaCHF 560000. inclusi 2 posti auto in autorimessa

Moderno 2.5 locali con giardino privato, vista aperta e parcheggio inc

Residenza B Appartamento PPP B1 con giardino privato e vista sulla valleSituata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, un elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista sulla valle.Lappartamento di 2.5 locali del Blocco B, situato al piano terra e denominato PPP B1, è così composto:Entrata con disimpegnoAmpio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza e sul giardino privatoBagno finestrato con docciaCamera padronale.Completano la proprietà:Giardino privato1 posteggio in autorimessaVista aperta sulla valleContesto tranquillo e residenzialeDettagli tecnici:Pavimenti in gresRiscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni bloccoGestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoSerpentine a pavimentoPredisposizione impianto climaPosti auto con predisposizione per colonnina di ricaricaSerramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antraciteIsolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquisto:Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggettoSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previste:Inizio lavori: giugno 2026Fine lavori: giugno 2028Prezzo di vendita: CHF 370000. incluso 1 posto auto in autorimessa

MODERNO 2.5 LOCALI CON GIARDINO - OGGETTO A REDDITO

A Grono, in posizione strategica e ben collegata all’autostrada, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO 2.5 LOCALI di 65 mq con GIARDINO PRIVATO, situato al piano terra di uno stabile recente e ben curato.L’unità è attualmente LOCATA, rappresentando quindi un investimento ideale per chi cerca un oggetto a reddito garantito e subito produttivo.PUNTI DI FORZA PER INVESTITORI•Redditività immediata: immobile già affittato con contratto in essere a 1’500 CHF al mese.•Bassa manutenzione: stabile recente, gestione semplice ed efficiente.•Richiesta locativa costante: posizione strategica, vicina ad autostrada e servizi, ottimale per inquilini stabili.•Valore di rivendita: tipologia molto ricercata (2.5 locali con giardino), ottima tenuta sul mercato.CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO•Zona living con cucina a vista moderna e attrezzata (forno, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica).•Ampie vetrate con accesso diretto al GIARDINO PRIVATO che circonda l’intero appartamento.•Bagno finestrato con box doccia e sanitari moderni.•Camera matrimoniale con accesso al giardino.•Ripostiglio/lavanderia interna con predisposizione per colonna lavasciuga.•Pavimenti in gres porcellanato grigio fumo, stile contemporaneo e resistente.DATI ECONOMICI•Prezzo di vendita: CHF 490’000.-•Oggetto a reddito: locato a inquilino affidabile•Tipologia molto ricercata sul mercato, perfetta per investimento a lungo termine.Per maggiori informazioni o per fissare un incontro:+41 78 404 56 75 – Viverti ArtProjekt SA

Moderno appartamento in una zona tranquilla a San Vittore con 2 posteggi

L'appartamento si trova al primo piano di un condominio composto da un totale di 4 appartamenti.Dal parcheggio coperto si accede all'appartamento tramite una scala esterna. All'appartamento è assegnato un ulteriore posto auto all'aperto.La disposizione dell'appartamento è pratica: all'ingresso si trovano ampi armadi a muro. Da qui si accede alla zona giorno open space con cucina e al bagno. La camera da letto è separata dal soggiorno da una grande porta scorrevole; anche da qui si ha accesso diretto al bagno con doccia a filo pavimento, bidet, lavabo e WC.Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce e sole nell'appartamento.Negozi, ristoranti ecc. si trovano a Roveredo GR o Castione TI, a soli 3 chilometri di distanza. Bellinzona, con tutti i suoi servizi, dista 10 chilometri.L'appartamento dispone di un proprio ripostiglio in cantina; una lavanderia comune è a disposizione degli inquilini.*****************Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage in einem Haus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen.Vom gedeckten Parkplatz erreicht man die Wohnung über eine Aussentreppe. Ein weiterer offenen Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt.Das Layout der Wohnung ist praktisch: Im Hauseingang befinden sich grosse Einbauschränke. Von hier aus gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Küche und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus mit einer grossen Schiebtüre getrennt; auch von hier ist ein direkter Zugang ins Bad mit bodenebener Dusche, Bidet, Lavabo und WC.Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind im nur 3 Kilometer entfernten Roveredo GR oder Castione TI. Bis nach Bellinzona mit allen Annehmlichkeiten sind es 10 Kilometer.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Waschkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.San Vittore ist eine politische Gemeinde im italienischsprachigen Teil des Schweizer Kantons Graubünden. Sie gehört zur Region Moesa.

Appartamento nuovo 4,5 locali con giardino

Nel cuore della Mesolcina, nel pittoresco comune di Cama (GR) proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 4.5 locali di nuova costruzione e residenza secondaria.Situato in una zona residenziale immersa nel verde, questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra modernità, comfort e natura, con giardino privato e vista aperta, ideale come abitazione principale o casa di vacanza con spazi moderni, finiture di qualità e ottima esposizione.Lappartamento si distingue per la vista completamente aperta sul paesaggio alpino circostante, che regala una sensazione di pace e libertà unica nel suo genere. Le superfici vetrate, lorientamento ottimale e il giardino privato pianeggiante permettono di vivere ogni stagione in armonia con lambiente circostante.Lingresso servito da un comodo ascensore con accesso diretto allappartamento apre su una zona giorno luminosa con cucina moderna open-space, zona pranzo e soggiorno con uscita diretta sul giardino, spazio esterno, riservato e sfruttabile tutto lanno per rilassarsi, organizzare pranzi allaperto o semplicemente godersi la tranquillità della natura.Costruito secondo criteri moderni, garantisce comfort e ottima efficienza per unabitazione sostenibile e accogliente.Le finiture sono moderne ed eleganti, con materiali di qualità, riscaldamento a pavimento, infissi performanti, ogni dettaglio è stato curato per garantire benessere e praticità..Accesso diretto con ascensore privatoGiardino privato con vista apertaLavanderia interna nell'abitazionePosteggio esterno scopertoLocale cantina indipendenteIn pochi minuti si raggiungono le principali vie di comunicazione per Bellinzona, il Ticino e il nord dei Grigioni.La zona è perfetta per chi ama escursioni, mountain bike, sport allaria aperta o semplicemente il piacere di vivere in un ambiente sano e rilassato.Contattaci per ricevere la documentazione completa o per prenotare una visita sul posto.Per maggiori informazioni o per fissare una visita:Simone MezzapesaReal Estate AdvisorM: +41 76 4250334Ufficio: +41 91 225 69 99 info@ebuyhouse.ch www.ebuyhouse.ch

Nuovo appartamento duplex in zona tranquilla e verdeggiante

La Residenza Al Zecch sorgerà nell’omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante.Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell’A13, l’accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km.Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola media.La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex.La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura.Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell’edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto, isolazione con cappotto esterno di 180 mm e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un’ottima isolazione ed un importante risparmio energetico.L’intero edificio sarà trattato con la tecnologia SOLS/magma13(TM), al fine di migliorarne la biocompatibilità rigenerativa ambientale riducendo gli effetti negativi del esposoma (stimoli ambientali che entrano in contatto con il corpo).L’infrastruttura degli ambienti di tutte le unità abitative è inoltre progettata per equilibrare ed elevare il benessere all’interno dell’abitazione.Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Gli spazi esterni sono garantiti dai grandi giardini e dalle ampie terrazze.Al piano interrato della residenza si trovano i locali tecnici, l’autorimessa e le cantine, adiacente ai posti auto viene proposto un ulteriore locale annesso da adibire a deposito.2 posti auto in autorimessa già compresi nel prezzo.

Eleganza e tranquillità: 5.5 locali a Grono con vista sulla campagna!

Elegante appartamento di 5.5 locali con ampia terrazza e garage doppio – Grono GRNel tranquillo e soleggiato Comune di Grono, immerso nel verde della Mesolcina e caratterizzato da un ambiente residenziale sereno e ben collegato, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Scimavera 5. La proprietà gode di una piacevole vista aperta sulla campagna e si trova a pochi passi dalla pista pedonale e ciclabile, ideale per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente godersi la natura.L’appartamento si trova al 2° piano di una curata casa bifamiliare costruita nel 2011, composta da soli due appartamenti distribuiti su tre livelli fuori terra. L’immobile si distingue per gli spazi ben organizzati che lo rendono una soluzione abitativa elegante e pronta da vivere. Distribuzione degli spaziL’accesso all’abitazione avviene tramite un atrio esterno ideale per una scarpiera, che conduce all’atrio d’ingresso interno con pratico armadio guardaroba.La zona notte iniziale comprende una camera da letto e un bagno con doccia. Proseguendo si apre il grande e luminoso soggiorno con cucina completamente accessoriata, uno spazio conviviale perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Da qui si accede alla generosa terrazza di 17 m² esposta a Sud-Est, perfetta per godersi il sole e momenti di relax all’aperto.Un corridoio conduce alla seconda zona notte, dove troviamo tre ulteriori camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato con doccia, oltre a un secondo bagno con vasca.Spazi accessoriAl piano terra si trovano i locali accessori di proprietà: • Garage privato per due auto con spazio per attrezzi e hobby • Lavanderia privata con lavandino e WC • Cantina privata • Rifugio antiatomico in comune Caratteristiche tecnicheL’immobile offre soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico: • Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento • Impianto solare termico sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria Superfici • Appartamento: 126 m² • Terrazza: 17 m² • Lavanderia: 7 m² • Cantina: 9 m² • Garage: 39 m² • Superficie appartamento + cantina + lavanderia: 142 m² 💰 Prezzo di vendita: CHF 780’000.– (incluso i parcheggi)Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio, comfort e tranquillità, in una zona verde ma ben collegata.

Monolocale mansardato San Bernardino

Monolocale mansardato San BernardinoProponiamo in vendita accogliente monolocale mansardato, situato in piccolo e curato condominio di sole 15 unità, in contesto tranquillo e immerso nella natura.La soluzione è ideale come casa vacanze, pied-à-terre in montagna o investimento per affitti turistici.PosizioneLimmobile si trova in zona riservata con accesso diretto a sentieri per escursioni estive e invernali.Pista di sci di fondo a 50 mPista di sci di fondo notturna a 500 mLago Dosso raggiungibile in 2 minuti a piediCentro paese a circa 1 kmNavetta postale per impianti di risalita Confin BassLa posizione consente di vivere la montagna tutto lanno, con servizi e infrastrutture facilmente accessibili.Tempi di percorrenzaDa Bellinzona: circa 35 minutiDa Lugano: circa 50 minutiOttima accessibilità anche per utilizzo nel weekend.Caratteristiche del condominioSpese condominiali contenuteSauna condominialeLavanderia e cantinaGiardino condominiale con area grillPiccolo stabile di 15 unità

Nuovo spazioso appartamento all'ultimo piano con bella terrazza

La Residenza Al Zecch sorgerà nell’omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante.Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell’A13, l’accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km.Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola media.La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex.La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura.Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell’edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto, isolazione con cappotto esterno di 180 mm e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un’ottima isolazione ed un importante risparmio energetico.L’intero edificio sarà trattato con la tecnologia SOLS/magma13(TM), al fine di migliorarne la biocompatibilità rigenerativa ambientale riducendo gli effetti negativi del esposoma (stimoli ambientali che entrano in contatto con il corpo).L’infrastruttura degli ambienti di tutte le unità abitative è inoltre progettata per equilibrare ed elevare il benessere all’interno dell’abitazione.Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Gli spazi esterni sono garantiti dai grandi giardini e dalle ampie terrazze.Al piano interrato della residenza si trovano i locali tecnici, l’autorimessa e le cantine, adiacente ai posti auto viene proposto un ulteriore locale annesso da adibire a deposito.2 posti auto in autorimessa già compresi nel prezzo.

Nuovo duplex con terrazza in zona comoda e strategica

La Residenza Al Zecch sorgerà nell’omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante.Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell’A13, l’accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km.Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola media.La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex.La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura.Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell’edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto, isolazione con cappotto esterno di 180 mm e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un’ottima isolazione ed un importante risparmio energetico.L’intero edificio sarà trattato con la tecnologia SOLS/magma13(TM), al fine di migliorarne la biocompatibilità rigenerativa ambientale riducendo gli effetti negativi del esposoma (stimoli ambientali che entrano in contatto con il corpo).L’infrastruttura degli ambienti di tutte le unità abitative è inoltre progettata per equilibrare ed elevare il benessere all’interno dell’abitazione.Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Gli spazi esterni sono garantiti dai grandi giardini e dalle ampie terrazze.Al piano interrato della residenza si trovano i locali tecnici, l’autorimessa e le cantine, adiacente ai posti auto viene proposto un ulteriore locale annesso da adibire a deposito.Un posto auto in autorimessa già compreso nel prezzo.

Appartamenti Duplex a Roveredo

Situata in una posizione privilegiata nel cuore della Mesolcina, questa residenza moderna è integrata nel pendio e ospita esclusivamente due unità abitative indipendenti. Una soluzione rara che garantisce la privacy di una casa singola e l'assenza di spese condominiali superflue.SECONDO PIANO: • Camera padronale spaziosa caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sulla valle. • Camera singola versatile, ideale per figli, ospiti o come ufficio/smart working. • Bagno elegante con doccia walk-in, parete in vetro e piatto effetto pietra. • Finiture ricercate nei toni grigio perla, grafite e beige con rubinetteria di design Zimi. PRIMO PIANO: • Ambiente open space estremamente luminoso con ampie vetrate panoramiche sulle montagne. • Accesso al balcone privato. • Cucina di alto profilo color grigio piombo con raffinati dettagli nero opaco. • Dotazioni: piano in quarzo venato, elettrodomestici V-ZUG, cappa Falmec e rubinetteria Hansgrohe. PIANO TERRA: • Atrio di ingresso e zona di accoglienza. • Lavanderia e cantina privata dedicata per ogni unità. • Locale tecnico. DETTAGLI TECNICI E COMFORT: • Architettura moderna concepita per esaltare la luce naturale e garantire un impatto visivo straordinario. • Alta efficienza energetica con eccellente isolamento termico e acustico. • Contesto tranquillo immerso nella natura con tutti i servizi principali a portata di mano. • Notevoli vantaggi fiscali offerti dal comune di Roveredo (Canton Grigioni). OPZIONE 1 (MAISONETTE OVEST): • Superficie utile: 102 m². • Livello Superiore: Camera padronale (16.70 m²), camera singola (11.63 m²), bagno e atrio. • Livello di Mezzo: Open space di 43.25 m², balcone (4.79 m²). • Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 4.11m². • Caratteristiche: Vano scala con finestra scenica su due piani di altezza. • Prezzo di vendita: CHF 690’000. • Posto auto esterno: CHF 20'000. OPZIONE 2 (MAISONETTE EST): • Superficie utile: 97 m². • Livello Superiore: Camera padronale (15.46 m²) con balcone (3.42 m²), camera singola (10.07 m²), bagno finestrato, atrio. • Livello di Mezzo: Open space di 42.0 m², balcone (5.94 m²). • Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 5.68m². • Prezzo di vendita: CHF 660’000. • Posto auto esterno: CHF 20'000. CONTATTACI PER UNA VISITA:Ljama Immobiliare SAGLReferente: Kqiku ArbërContatto: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

NEL NUCLEO DI MESOCCO

Appartemento di 3.5 locali, situato nel cuore di Mesocco, in posizione centrale e soleggiata. L'appartamento e'suddiviso in 2 piani al primo piano e' composto da un ampio salone con cucina separata abitabile e servizio, al secondo piano troviamo due camere e il solaio,in aggiunta sul retro dello stabile c'e un rustico da poter trasformare come deposito o anche come Grottino. Ideale come B&B o appartamento di vacanze. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - centrale e Soleggiato- piccolo Orto (15 mq2)- posto auto- con rustico annesso- da ristrutturare- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centrale e soleggiatoCondizione dell'oggetto: da ristutturareBagni / Docce: 1 (1x WC / doccia)Trasporti pubblici: fermata bus, 50mScuole: scuola elementare a Mesocco, 200mNegozi: Coop / banca / macelleria / alimentari, 50m

3.5 locali in casa bifamiliare a Cauco, grande giardino

Scopri questo appartamento in vendita, in casa bifamiliare a Bodio Cauco, nel cuore della Valle Calanca, a ca. 15 minuti da Grono. La proprietà, situata in Via Cantonale 105, è circondata da un ampio prato con un albero secolare e dalle montagne circostanti, ideale come abitazione principale o residenza secondaria immersa nella natura e nella quiete. Offre inoltre un generoso rustico adiacente, utilizzabile a proprio piacimento.La proprietà è così composta: • luminoso soggiorno con cucina abitabile con vista sul verde; • camino a legna, perfetto per le fresche serate autunnali; • sul retro del soggiorno, spazio ulteriore convertibile in camera o altro; • camera da letto matrimoniale immersa nella quiete; • servizio con doccia e finestra, pratico e funzionale; • superficie appartamento ca. 42.5 m2 • portico riparato esterno, ca. 8 m2 • fabbricato rustico con soppalco, 23 m2 da usare a piacimento • ampia cantina interrata, ca 16 m2; • grande giardino ad uso comune di 1’600 m2 ca. • porzione di giardino privato di fronte al soggiorno; • spazio auto disponibile Prezzo di vendita: CHF 330'000.- Non esitare a contattarci per maggiori info o per una visita in loco!

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Residenz LEAA – Neue 3,5-Zimmer-Wohnung in CamaEntdecken Sie die Residenz Leaa in Cama – eine einzigartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.Dieser Neubau nach Minergie-P-Standard bietet 1,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden – von jungen Paaren bis hin zu Familien.Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gewerbeflächen für Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.Aktuell sind noch zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen verfügbar.Die Wohnungen der Residenz Leaa eignen sich auch hervorragend als sichere Investition. Am Beispiel einer 3,5-Zimmer-Wohnung kann eine jährliche Bruttorendite von rund 4,2 % erzielt werden. Eine ideale Lösung für alle, die auf langfristige und stabile Erträge setzen.Zusätzlich verfügbar: • Überdachte Parkplätze: CHF 20'000.– pro Parkplatz • Aussenparkplätze: CHF 15'000.– pro Parkplatz Warum die Residenz Leaa? • Hochwertige Ausführung und Liebe zum Detail für nachhaltige Wohnqualität. • Elegante und moderne Materialien für ein stilvolles Wohnambiente. • Überdachte und offene Parkplätze für unterschiedliche Bedürfnisse. • Sonnige Terrassen mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. • Ruhige Lage fernab vom Verkehrslärm, mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. • Moderne, voll ausgestattete Küche. • Glasfaseranschluss für eine schnelle und stabile Internetverbindung. • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer inklusive Dusche. • Grosszügiges Badezimmer mit eigenem Waschbereich. • Helles Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in einer grünen und ruhigen Umgebung zu erwerben. Die Residenz Leaa verbindet höchste Bauqualität mit einer strategisch günstigen Lage – für alle, die Ruhe geniessen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

3.5 Residenza LEAA, l'appartamento ideale anche a reddito!

Residenza LEAA, appartamento di 3,5 locali a Cama, di nuova costruzione.Scopri la Residenza Leaa a Cama: un'opportunità unica per la tua nuova abitazione o per un investimento a reddito.Questa nuova costruzione in Minergie P offre appartamenti di 1,5 - 3,5 e 4,5 locali, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa, dalle giovani coppie alle famiglie.Al piano terreno troviamo due spazi commerciali per aziende artigianali.Abbiamo ancora a disposizione due appartamenti da 3,5 locali in vendita.Gli appartamenti della Residenza Leaa sono anche ideali per un investimento sicuro con una redditività lorda del 4,2% annuo, prendendo come esempio un appartamento di 3,5 locali. Una soluzione perfetta per chi cerca un guadagno stabile e interessante nel tempo.Sono inoltre disponibili:Parcheggi coperti a CHF 20'000.- cad.Parcheggi scoperti a CHF 15'000.- cad.Perché scegliere la Residenza Leaa?- Finiture di pregio e cura dei dettagli in ogni angolo, per una qualità che dura nel tempo.- Materiali eleganti e moderni, per un ambiente raffinato e al passo con i tempi.- Parcheggi coperti e scoperti per ogni esigenza.- Terrazze ben esposte al sole, ideali per godersi il panorama sul verde e le montagne circostanti.- Zona tranquilla e lontana dal caos, ben collegata grazie alla fermata bus a pochi passi.- Appartamento dotato di cucina moderna e accessoriata; fibra ottica per connessione veloce e stabile. Camera matrimoniale con servizio-doccia privato; servizio grande con lavanderia privata; cameretta-studio luminosa. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento in una zona verde e tranquilla, con una qualità costruttiva senza pari e una posizione strategica per godere della tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni.Contattaci per maggiori informazioni.

Appartamento 2.5 locali con giardino

Vendesi a San Vittore (GR) nel Canton Grigioni appartamento 2,5 locali con giardino in una palazzina da 9 unità.Attualmente l'appartamento é affittato, quindi interessante (anche) come investimento a reddito.L'immobile si trova in posizione strategica. Nelle vicinanze possono essere facilmente raggiunti l'accesso autostradale e servizi principali.Il pregio ed il contesto moderno della soluzione immobiliare, dai bellissimi serramenti ad un sistema di riscaldamento termopompa a serpentine.La zona giorno dell'abitazione è davvero meravigliosa, una metratura interessante grazie alla luce lungo il perimetro con elegante cucina aperta di design, si configura come una zona raffinata dove passare giornate davvero all'insegna del piacere e della comodità.L'appartamento al piano terra con giardino si compone come segue:- ingresso/atrio con armadio a muro;- soggiorno con accesso a giardino;- cucina open-space con zona pranzo;- un moderno bagno con doccia;- lava & asciuga inclusi nel prezzo all'interno del bagno;- una camera matrimoniale;- cantina al piano interrato;- grande lavanderia in comune;Un posteggio coperto di proprietà completa questa interessante offerta.Il prezzo di vendita del parcheggio ammonta a CHF 15'000.00. Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.----------------------------------------------Zum Verkauf in San Vittore (GR) im Kanton Graubünden steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem Gebäude mit 9 Einheiten zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher auch als Investition mit Einkommensmöglichkeit interessant.Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage. In der Nähe sind Autobahnzufahrten und wichtige Dienstleistungen leicht erreichbar.Die Qualität und das moderne Umfeld der Immobilienlösung reichen von den schönen Fenstern bis zu einem Wärmepumpensystem mit Schlangen.Der Wohnbereich des Hauses ist wirklich wunderbar, mit einer interessanten Fläche und Licht entlang der Umgebung mit einer eleganten offenen Designküche, die sich als raffinierter Bereich präsentiert, um Tage voller Vergnügen und Komfort zu verbringen.Die Erdgeschosswohnung mit Garten setzt sich wie folgt zusammen:- Eingang/Vorraum mit Einbauschrank;- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten;- offene Küche mit Essbereich;- ein modernes Badezimmer mit Dusche;- Waschmaschine & Trockner im Preis inbegriffen im Badezimmer;- ein Schlafzimmer;- Keller im Untergeschoss;- großer gemeinsamer Waschraum;- Ein überdachter Parkplatz gehört zum Angebot.Der Verkaufspreis für den Parkplatz beträgt CHF 15'000.00.Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

4.5 locali nuovo con giardino, a 10 min da Bellinzona

Nuovo appartamento di 4.5 locali con giardino privato, a soli 10 minuti da Bellinzona.Situato in una nuova Residenza a Leggia (GR), in una zona sempre più apprezzata anche da residenti ticinesi che scelgono di trasferirsi nei Grigioni per la qualità della vita e i costi più contenuti.👉 Disponibili più unità nella stessa residenza.🔹 DescrizioneGli appartamenti offrono spazi moderni, luminosi e ben distribuiti, con ampia zona giorno e accesso diretto al giardino privato.Il progetto è composto da poche unità abitative immerse nel verde, in un contesto tranquillo e riservato ma ben collegato al Ticino.🔹 Caratteristiche principali • 4.5 locali • Superficie abitabile: ca. 137 – 148 m² • Giardino privato • Cantina inclusa • 1–2 posti auto • Ascensore • Nuova costruzione (inizio lavori primavera 2026) 🔹 Efficienza energeticaL’immobile è realizzato con tecnologie moderne orientate al risparmio energetico: • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento con termopompa • Distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento 👉 Comfort elevato e costi di gestione contenuti🔹 Posizione • A 10 minuti da Bellinzona • A 3 minuti dall’autostrada A13 • Fermata bus nelle vicinanze • Contesto naturale e tranquillo 🔹 Ideale per • chi lavora in Ticino • famiglie • smart working 🔹 Prezzo💰 A partire da CHF 790’000.–(Disponibili diverse unità con metrature e configurazioni differenti)🔹 ContattoContattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per ricevere la documentazione completa.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch