Wohnung kaufen in 8472 (Seuzach)

Grosszügig konzipierte und attraktive 3.5-Zi.-Eigentumswohnung im Hochparterre (EG) mit zwei sonnigen Balkonen, davon einer mit Blumentrog. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der gemeinschaftlichen Garage sowie ein Aussen-Parkplatz. Die tolle Eigentumswohnung besticht durch seine ruhige Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen sowie Waschen direkt in der Wohnung. Zugang zur attraktiven Wohnung über das Treppenhaus. Entrée und Gang mit praktischen Einbauschränken. Geschlossene Wohnküche mit Sitzecke, schwarzer Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld. Lichtdurchfluteter Essbereich. Angrenzender, geräumiger Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon. Gäste-WC/Lavabo, Nasszelle (Badewanne, zwei Lavabos, Waschmaschine). Zwei helle Schlafzimmer.Die helle Eigentumswohnung weist einen durchschnittlichen Innenausbau auf. Ein Mietverhältnis mit einseitigem Kündigungsrecht, zu Gunsten des Mieters, über 2 Jahre, muss übernommen werden. Deshalb bestens als Anlageobjekt geeignet. Kurzbaubeschrieb:Wohnhaus in massiver Bauweise. Kein Lift vorhanden. Flachdach. Doppelschalen-Mauerwerk. Fassade verputzt und gestrichen. Kunststoff-Fenster mit 2-facher Verglasung. Pro Raum ein Drehkipp-Beschlag. Verdunkelung mittels Rollläden, Bedienung über Handkurbel. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Bodenbeläge: Küche, Wohnen, Schlafzimmer und Nasszellen mit keramischen Platten. Essen mit Parkett. Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1971. Sanfter Renovationsbedarf der Wohnung. Wohnfläche (HNF) ca. 75 m². GB-Blatt 2431, Stockwerkeigentum, Wertquote 73/1000 Miteigentum an GBBl 1059, Kataster-Nr. 4787. Hierzu gehört GB-Blatt 2415, Miteigentumsanteil, Wertquote 1/23 Miteigentum an GBBl 1079. Grundstücksfläche 1981 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 4474 m³.S.E.&.O.M...

Wohnüberbauung BIRCH SeuzachHier leben Sie ruhig und zentral Ihr Wohntraum wird wahr: Sie stehen in Ihrer neuen, modernen und barrierefreien Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss. Sie freuen sich über den hochwertigen Ausbaustandard ? und den Lift direkt von der Tiefgarage in jede Etage. Möchten Sie Ihre Wohnideen verwirklichen? Die Gelegenheit ist günstig, denn Sie bestimmen mit beim Innenausbau.Machen Sie einen Spaziergang durch das verkehrsberuhigte, sonnige und zentral gelegene Einfamilienhaus-Quartier mit 30er-Zone. Unterwegs begegnen Sie sympathischen Nachbarn, Sie entdecken das idyllische "Buchenwäldli" ganz in der Nähe.Ihr zukünftiges Zuhause liegt an der Birchstrasse 35 in Seuzach. Das Gebäude umfasst total vier 3.5 Zimmer-Wohnungen und eine 4.5-Zimmer-Attikawohnung. Die Erschliessung erfolgt über die Birchstrasse. Ideal für junge und ältere Paare, Singles und Familien: Die Wege sind denkbar kurz, und die Infrastruktur von Seuzach ist hervorragend. Zudem liegt Winterthur direkt vor der Haustüre.Nutzen Sie die Möglichkeiten Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 1000 m2. Der Spiel- und Ruheplatz vor dem Gebäude schafft Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Alle Wohnungen sind durchdacht konzipiert und dank raumhohen Fenstern sehr hell, sie überzeugen durch gute Raumaufteilung und moderne, klare Strukturen.Ein Neubau bietet Spielraum, zum Beispiel beim kompletten Innenausbau. Nutzen Sie das grosszügige Budget und bestimmen Sie mit. Wählen Sie unter anderem den Farbton und die Struktur der Wände, oder definieren Sie die Boden- und Wandbeläge.Sitzen Sie gerne draussen? Vielleicht lesen Sie bald schon ein spannendes Buch auf Ihrer Terrasse. Oder Sie geniessen den wohlverdienten Feierabend auf Ihrem Sitzplatz mit privatem Gartenanteil. Besonders attraktiv: Dank Schiebefenstern wird Ihr Aussenwohnbereich im Handumdrehen zum Wintergarten. Die verglaste Pergola schützt Sie vor Wettereinflüssen ? auch in der Übergangszeit.Das Attikageschoss verfügt über einen direkten Liftzugang, eine grosszügige Terrasse und eine verglaste Pergola.Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage mit zehn Plätzen ein Abstellraum für Velos, Mofas und Kinderwagen, ein separater Keller für jede Wohnung sowie ein allgemeiner Trocknungsraum. Benötigen Sie mehr Platz, zum Beispiel für Ihr Hobby? Erwerben Sie einen der zwei zusätzlichen Räume im Untergeschoss ? mit Tageslicht, und Wasseranschluss.Hier leben Sie mit Stil Ihre neue Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht. Stil und Qualität dominieren ? auch bei der Ausstattung.Entdecken Sie die Details. Freuen Sie sich zum Beispiel auf eine hervorragend eingerichtete Küche mit Granitabdeckung, hoch liegendem Backofen, Steamer, Induktions-Glaskeramikherd und einem Geschirrspüler. Die Anordnung in L- oder U-Form bietet viel Arbeitsfläche und genügend Stauraum. Im Elternschlafzimmer ist ein grosszügiger Einbauschrank vorgesehen. Wählen Sie Farbe und Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack.Die Nasszelle verfügt über eine bodenebene Dusche mit Glastrennwand, eine Badewanne und ein WC.Selbstverständlich gehören Waschmaschine, Tumbler und Multimedia-Dosen in allen Zimmern zur Grundausstattung. Zusätzlichen Komfort bietet die Smart Home?Vernetzung von Licht und Storen mit einfacher Bedienung via Smartphone oder Schalter. Automatisieren Sie Szenen und Tagesabläufe einfach und nach Belieben. Das Entrée verfügt über eine grosse Garderobe.Eine Wärmepumpe mit Erdsonde schafft ein angenehmes Raumklima. Das Rundum-sorglos-Modell der EKZ ? das Energiecontracting ? mit 30 Jahren Garantie ist eine echte Entlastung für Sie. Um technische und alle anderen Fragen rund um den Betrieb Ihrer Heizzentrale kümmern sich die EKZ-Profis. Ihr Wohnort liegt strategisch hervorragendWohnen Sie in Seuzach, haben Sie beste Verbindungen in alle Richtungen. Das ist ideal, wenn Sie zum Beispiel in Winterthur, Zürich oder am Flughafen arbeiten oder einen Ausflug planen.Sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs? Der Bahnhof Seuzach ist 700 Meter entfernt. Von dort dauert die Fahrt nach Zürich mit der S11 oder mit der S29 gut 30 Minuten. Postauto-Linien und die Stadtbusse von Winterthur ergänzen das Angebot, sie erschliessen die verschiedenen Ortsteile.Auch mit dem Auto fahren Sie gut. In fünf Minuten sind Sie beim Autobahnanschluss "Winterthur" in Ohringen. Von dort geht es weiter Richtung Zürich oder St. Gallen. Die Autobahn A4 Richtung Schaffhausen erreichen Sie in vier Minuten.Sie wohnen direkt bei WinterthurRund 7000 Menschen leben in Seuzach ? und vielleicht schon bald auch Sie. Die Vorortsgemeinde von Winterthur bietet Ihnen viele Vorteile. Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur, profitieren Sie von der zentralen Lage Ihres neuen Wohnorts. Arbeitsplätze, Einkauf, Schulen, Vereine, Kultur - Seuzach ist ein intaktes, modernes und lebendiges Dorf mit ländlichem Charakter.Coop, Migros, Volg, Bäckereien, Restaurants und Cafés ? für den täglichen Bedarf finden Sie alles vor Ort. Grössere Einkäufe erledigen Sie bequem in Winterthur. Von der Birchstrasse 35 ins Stadtzentrum sind es bloss gut vier Kilometer.

RESERVIERT Machen Sie sich ein Bild: https://www.ires-immo.ch/de/immobilien/immobilien/moderne-maisonette-wohnung-stadtnaehe-winterthur.htm OBJEKTDETAILS: Adresse: 8472 Seuzach (steuergünstige Gemeinde) Distanzen: Stadtzentrum Winterthur 3.7 km Zürich City 29 km Flughafen Zürich Kloten 21 km Schaffhausen 25 km Objekt: Neuwertige, lichtdurchflutete 5.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung mit gedecktem Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus im Grünen, angrenzend an Landwirtschaftszone, MINERGIE-Standard, Lift, rollstuhlgängig Verkaufspreis: CHF 1‘290‘000.- NETTO Wohnfläche: 186 m2 Baujahr: 2012 Parkieren: 1 Tiefgaragenplatz mit direktem Hauszugang, zzgl. CHF 30‘000.- , Besucherparkplätze vor dem Haus Wohnbereich: Gemütlich und sonnig, Balkon Zugang, Anschluss für Cheminée-Ofen Wohnküche/Essbereich: Hochwertige, moderne Einbauküche mit Frühstückbar, V-Zug Geräte Schlafzimmer: insgesamt vier (4) Kinder-Zimmer/Gästezimmer/Büro, Elternschlafzimmer mit Bad ensuite, begehbare Ankleide Böden: Parkett (Eiche, Schokobraun), Feinsteinplatten Zwei (2) Nasszellen: 2. OG: Tageslicht Bad ensuite mit Badewanne, Doppellavabo, Toilette; separates Gäste WC DG: Dusche, Toilette, Dachfenster, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Heizung: Fussbodenheizung (Bodenheizverteiler für Funkablesung ausgerüstet), eine Sole-/Wasserwärmepumpe pro Haus mit Pufferspeicher, Brauchwassererwärmung über Wärmepumpe Lift bis zur Tiefgarage und Kellerabteil (Kellerabteil im Preis inklusive) Zustand: Sehr gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus, Massivbau, MINERGIE-Standard Ambiente: Eine individuelle, moderne Dachmaisonette Wohnung, hochwertiger Innenausbau, harmonisches Farbkonzept Das grosszügige Dachgeschoss mit Bad eignet sich ideal als herrliches Kinderzimmer/Atelier/Musikraum/Büro etc. Umgebung: Unverbaubare Lage im grünen, dorfähnlichen Milieu, Stadtzentrum und Bahnhof Winterthur wenige Kilometer entfernt. Familienfreundliche Wohnlage, vor Strassen geschützt gelegene Sackgasse, gute und schnelle (ÖV-) Verkehrsanbindungen, Kindergarten und Schulen um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufzentrum Rosenberg einen Katzensprung entfernt