3 Treffer - Wohnung kaufen in Vers-chez-les-Blanc

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CHF 1’029’970.–
4.5 Zimmer 67m² Wohnfläche
1000 Lausanne 25

Opportunité aux portes de Lausanne

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel de 4.5 pièces situé au dernier étage d'une charmante copropriété de seulement 6 appartements, construite en 2010.Situé sur les hauteurs de Lausanne, à proximité d'Epalinges, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle combinaison entre tranquillité et accessibilité. En effet, la bretelle autoroutière "Lausanne-Vennes" se trouve à quelques minutes seulement, facilitant vos déplacements vers les principales destinations de la région. De plus, l'Ecole Hôtelière de Lausanne EHL Hospitality Business School, renommée dans le monde entier, est également à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les étudiants ou les professionnels dans le secteur de l'hôtellerie.Dès que vous franchirez le seuil de cet appartement de 67 m2, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes. L'aménagement a été pensé avec soin pour optimiser chaque espace, vous offrant un confort de vie incomparable. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cette propriété, grâce à son exposition Sud/Est. Vous pourrez ainsi profiter d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le salon, baigné de lumière, est l'endroit idéal pour vous détendre ou recevoir vos proches. La cuisine moderne et entièrement équipée vous invite à exprimer votre talent culinaire et à préparer de délicieux repas. La disposition intelligente des chambres assure une intimité optimale, tandis que la chambre principale vous offre un véritable havre de paix pour des nuits paisibles.Pour parfaire ce tableau idyllique, vous bénéficierez également d'une terrasse privée où vous pourrez vous ressourcer tout en admirant la vue panoramique sur les environs verdoyants.En résumé, cet appartement de 4.5 pièces est une opportunité rare sur le marché immobilier de Lausanne. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes et sa luminosité en font un lieu de vie d'exception pour les amoureux du confort et de la sérénité.N'attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement.Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk einer charmanten Eigentumswohnung mit nur 6 Wohnungen, die 2010 gebaut wurde, vorstellen zu dürfen.Diese Wohnung befindet sich auf den Anhöhen von Lausanne, in der Nähe von Epalinges, und profitiert von einer strategischen Lage, die eine schöne Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit bietet. In der Tat ist der Autobahnanschluss "Lausanne-Vennes" nur wenige Minuten entfernt, was Ihre Fahrten zu den wichtigsten Zielen der Region erleichtert. Außerdem befindet sich die weltweit renommierte Hotelfachschule Lausanne EHL Hospitality Business School ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung zu einem idealen Ort für Studenten oder Berufstätige im Hotelgewerbe macht.Sobald Sie die Schwelle dieser 67 m2 großen Wohnung überschreiten, werden Sie sofort von ihren schönen Räumen begeistert sein. Die Einrichtung wurde sorgfältig durchdacht, um jeden Raum zu optimieren und Ihnen einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten. Dank der Süd/Ost-Ausrichtung ist die Helligkeit einer der größten Trümpfe dieser Immobilie. So können Sie den ganzen Tag über eine Fülle an natürlichem Licht genießen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Ihre Lieben zu empfangen. Die moderne, voll ausgestattete Küche lädt Sie dazu ein, Ihr kulinarisches Talent auszuleben und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Die intelligente Anordnung der Zimmer sorgt für optimale Privatsphäre, während das Hauptschlafzimmer Ihnen eine wahre Oase der Ruhe...

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Romanel-sur-Lausanne ist auf 3'788 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 15.17 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 72'830. 13.22 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.44 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.72 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.62 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.53 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.23 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Romanel-sur-Lausanne bei 20.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 137 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Romanel-sur-Lausanne neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 12 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt sind auch 18 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 67 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Romanel-sur-Lausanne insgesamt 1'763 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 77 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 580, 520 und 235 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 235 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 100. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Romanel-sur-Lausanne beträgt 0.17 %. Dabei stehen 0.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.39 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'650 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'312 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.