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Appartamento esclusivo con giardino a Porlezza, Lago di Lugano
13

EUR2’110’000.–149m24.5Zi

22018 Cima

Appartamenti esclusivi a Porlezza, sulla sponda italiana del Lago di Lugano, in residence di lusso con servizi di un hotel a 5 stelle, come accesso a cinque piscine, cinque ristoranti, tennis, SPA, immerso in 40'000 mq di parco attrezzato, con accesso privato e diretto a lago e confinante con oltre 200'000 mq di bosco. Il residence è stato costruito in classe energetica A, grazie all'utilizzo di materiali di prima qualità e soluzioni impiantistiche di altissimo livello, pannelli fotovoltaici e impianto di domotica. Sui 2000 mq di superficie residenziale sono state costruite solo 15 soluzioni abitative, per garantire la massima privacy. Tutte le unità abitative hanno un ingresso indipendente, sono raggiungibili con ascensore, sono collegate al ristorante gourmet e al resort tramite un tunnel illuminato. Ogni suite ha una loggia profonda tre metri con vista lago, che può essere utilizzata tutto l'anno, anche come home office. Alcuni appartamenti dispongono di un giardino privato ad uso esclusivo. Il primo terrazzamento del complesso ospita la piscina interna riscaldata di 130 mq, una spaziosa area relax con vista mozzafiato sul lago. Attraverso un passaggio in acqua si raggiunge la piscina esterna salata e riscaldata. Al piano superiore si trova l'area benessere con saune panoramiche, bagno turco, SPA, Jacuzzi esterna, locali trattamenti e massaggi, lounge bar, concierge e reception; anche da questo piano si gode una magnifica vista sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.L'intero progetto è stato sviluppato e supervisionato da un noto studio di architettura di Milano.Cima è una frazione del comune di Porlezza e si trova sulla sponda italiana del Lago di Lugano. Nel corso degli anni, Porlezza è stato scoperto come destinazione turistica interessante, per piacevoli passeggiate lungolago e come punto di partenza per passeggiate ed escursioni. La città di Lugano dista ca. 20 minuti d'auto, cosi come Menaggio e il suo Golf Club. Gli aeroporti internazionali di Milano Malpensa e di Linate distano ca. 90 km. Per gli amanti degli sport invernali, si possono raggiungere comodamente famose località sciistiche alpine svizzere e italiane, come St. Moritz e Livigno.Exklusive Wohnungen in Porlezza, auf der italienischen Seite des Luganer Sees, in einer luxuriösen Residenz mit den Dienstleistungen eines 5-Sterne-Hotels, wie Zutritt zu fünf Schwimmbädern, fünf Restaurants, Tennis, SPA, umgeben von 40.000 m2 Parklandschaft, mit privatem und direktem Zugang zum See und umgeben von über 200.000 m2 Wald. Die Residenz wurde in der Energieklasse A gebaut, dank der Verwendung von hochwertigen Materialien und hochqualitativen anlagentechnischen Lösungen, Sonnenkollektoren und Hausautomation. Auf der 2000 m2 grossen Wohnfläche wurden nur 15 Wohnlösungen gebaut, um die höchste Privatsphäre zu gewährleisten. Alle Wohneinheiten haben einen separaten Eingang, sind mit dem Aufzug erreichbar und durch einen beleuchteten Tunnel mit dem Gourmetrestaurant und dem Resort verbunden. Jede Suite verfügt über eine drei Meter tiefe Loggia mit Seeblick, die das ganze Jahr über genutzt werden kann, auch als Home Office. Einige Wohnungen haben einen privaten Garten zur alleinigen Nutzung. Auf dem ersten Terrassenanbau des Komplexes befindet sich das 130 m2 grosse beheizte Hallenbad, ein grosszügiger Entspannungsbereich mit atemberaubendem Blick auf den See. Ein Wasserdurchgang führt zum beheizten Salzwasser-Aussenpool. Auf die obere Ebene befindet sich der Wellnessbereich mit Panorama-Saunen, Dampfbad, SPA, Aussen-Whirlpool, Behandlungs- und Massageräumen, Lounge-Bar, Concierge und Rezeption; Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Das gesamte Projekt wurde von einem bekannten Mailänder Architekturbüro entwickelt und betreut.Cima ist ein Ortsweil der Gemeinde Porlezza und liegt auf der italienischen Seite des Luganersees. Im Laufe der Jahre wurde Porlezza als attraktives Reiseziel für...

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EUR365’000.–133m24.5Zi

Via Beolchi, 22c, 21023 Besozzo

Wir bieten in Cardana eine elegante Vier-Zimmer-Wohnung in einer modernen Class-A-Anlage mit Blick auf den Lago Maggiore zum Verkauf an.Die Vier-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 133 qm, befindet sich im Erdgeschoss, ist auf drei Seiten frei mit einem privaten Garten von 225 qm und besteht aus einer Eingangshalle, einem großen und hellen Wohnzimmer bereichert durch ein großes Fenster mit Blick auf den See und die Berge, eine amerikanische Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei Einzelzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zum Garten hat, ein zweites geräumiges Bad, einen Flur und einen Abstellraum; die Wohnung wird durch eine große Loggia und die Verfügbarkeit einer Garage und einen Parkplatz im Freien ergänzt, die separat vom Preis der Wohnung aufgeführt werden.Zur Ausstattung gehören PVC-Fenster mit Verbundglas für hohe thermische und akustische Leistungen, Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpen sowie Photovoltaik-Paneele, kontrollierte mechanische Lüftung (VMC) in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung für mehr Wohnkomfort, Alarmanlage, Klimaanlage und Hausautomation.Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellung und bietet daher die Möglichkeit, sie nach den Wünschen des Kunden mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zu versehen, die in der ausführlichen Baubeschreibung bequem eingesehen werden können. Schließlich kann die Wahl der Inneneinrichtung mit Hilfe von Architekten und Designern unterstützt werden, die von der Baufirma gestellt werden.Residenza I CedriDie RESIDENZA I CEDRI, befindet sich in Cardana di Besozzo; die besondere Lage des Anwesens bietet einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und die Bergkette der Alpen. Der gesamte Komplex wurde mit den besten Bautechnologien entworfen und die Baumaterialien für die Oberflächen wurden mit besonderer Sorgfalt ausgewählt, um die gesamte Konstruktion modern, raffiniert und auf einem höheren Niveau als dem des Marktes zu gestalten. Bei der Auswahl der Inneneinrichtung können die Architekten und Designer des Bauunternehmens behilflich sein. Um den herrlichen Blick auf den Lago Maggiore zu verstärken, wurden alle Wohnungen mit großen Fenstern und bewohnbaren Terrassen oder Loggias ausgestattet. Die Planung des gesamten Gebäudes erfolgte nach modernen Kriterien der Energieeinsparung und des Lärmschutzes in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften, wodurch die Planer die Energieklasse A für das Projekt erreichen konnten;- Hochenergiemauerwerk- kontrollierte mechanische Belüftung mit Wärmetauschern- Fußbodenheizung;- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung;- PVC-Fenster und -Türen, Schichtung mit 4 Glasscheiben und Einbringung von Argongas mit niedrigem Emissionsgrad in die Glaskammer;- hängende Inline-Sanitärarmaturen;- Fotovoltaikanlage;- TV- und Satellitenempfangsanlage;- Anschluss für ein Induktionskochfeld;- Vorkehrungen für Klimaanlagen;- Vorkehrungen für ein Alarmsystem;- Vorkehrungen für das elektrische System der Hausautomation.

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CHF238’000.–120m25.5Zi

58024 Prata

Objekt:Dieses liebevoll restaurierte 5.5-Zimmer-Ferienhaus befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb des Dorfes Prata. Der Toskanische Stil spiegelt sich im ganzen Haus wieder und es wurde mit einer hochwertigen Einrichtung ausgestattet. Die traumhafte Aussicht bis zur Insel Elba und die Nähe zu den Sandstränden der Bucht Follonica sind nicht zu übertreffen. Auf 120 m² lädt Sie dieses charmante Rustiko auf 3 Etagen ein, den wunderschönen Panoramablick auf das Meer zu geniessen.Die Highlights auf einen Blick:- Baujahr: 1820, 2013 saniert- Nettowohnfläche: 120 m²- Grundstücksfläche: 305 m²- Grosszügige Wohnküche mit offenem Kamin- 4 Schlafzimmer- 2 Nasszellen - 3 Abstellräume- grosse Terrasse mit Meerblick- Aussenparkplätze- Neuwertige und ständig gewartete Gastherme für Heizung und Warmwasser- 100 % kommunale Wasserversorgung- weitere Fotos auf https://www.remax.chAusbau:Dieses aufwendig restaurierte Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige Wohnküche mit offenem Kamin und einem kleinen Abstellraum.Über das Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock und betreten die 2 geräumigen Schlafzimmern und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die grosse Terrasse ist ebenfalls auf der selben Etage. Im zweiten Stock angekommen finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne, zudem sind auch zwei Abstellräume vorhanden. Umgebung, Anbindung:Das Objekt liegt zentral im Herzen des kleinen, charakteristischen Dorfes Prata in Massa Marittima, welches nur 40km von Siena entfernt liegt. Das Dorf ist geprägt durch seine mittelalterliche Burg, die historischen Stadtmauern und die antike Kirche der Santa Maria Assunta. Die erhöhte Hügellage ermöglicht eine wunderbare Fernsicht über die gesamte südliche Toskana. Neben Restaurants und Supermärkte bietet der kleine Ort auch viele weitere Dienstleister.In 20 km sind Sie am Meer in Follonica und geniessen den Sandstrand und die atemberaubende Aussicht. Den nächsten Flughafen finden ca. 40 km in Siena und auch die Bootsverbindung zur Insel Elba ist nur ca. 57 km in Piombino entfernt.Massa Marittima erreichen sie in 12 km und die nächste grössere Stadt Grosseto in 55 km. Von Luzern aus sind Sie in einer Tagessreise von 7.5 h am Ziel angekommen.Allgemeine Daten:Gemeinde: 58024 Prata Massa Marittima- Provinz Grosseto - Region ToskanaOffizielle Sprache: ItalienischBevölkerung: ca. 600 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Follonica - Gavorrano - Monterotondo Marittimo - Montieri - Roccastrada - Scarlino - Suvereto Es lohnt sich die Vielseitigkeit dieser Liegenschaft zu spüren und die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

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