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EUR827’000.–260m27Zi

DARSENA, 55049 Viareggio

LElegante appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2010, con materiali di assoluto pregio.La proprietà di prestigio, in vendita in Versilia, si compone di due autonome unità immobiliari, disimpegnate al piano terra da unandito di ingresso di circa 15 mq, che collega tramite vano scala la dependance posta al piano terreno di circa 83 mq e la residenza principale collocata al primo piano di circa 150 mq.La dependance, un appartamento totalmente indipendente posto sulla destra dellingresso al piano terreno, risulta utile in caso di ospiti o personale di servizio.Questa più piccola unità immobiliare, si compone di un ampio soggiorno con funzionale ed attrezzato angolo cottura, oltre allazona notte nella quale trovano collocazione: unampia camera matrimoniale dotata di lucernario con apertura elettrica, unacamera media che alloccorrenza potrebbe essere adibita anche a studio ed un bagno con doccia. Lingresso alla residenza principale avviene direttamente nella luminosa zona living, caratterizzata da una doppia altezza e dalle grandi finestre, che mostrano scorci della pineta cittadina. Il salone, dotato di balcone, risulta suddiviso tramite arredi in zona pranzo e conversazione, e su di esso si affaccia il soppalco dalle linee sinuose, dove è stato collocato uno studio. Collegata alla zona giorno, tramite porta a scomparsa, troviamo la moderna cucina che si apre sulla splendida terrazza pavimentata in travertino di oltre 100 mq, dove trascorrere piacevolmente le giornate. Per pranzi e cene allaperto, la terrazza è dotata di angolo cottura a induzione, barbecue e lavandino. Dal soggiorno, un piccolo disimpegno collega la zona notte composta da un bagno in marmo con ampia doccia, una camera media e la spaziosa camera matrimoniale su due livelli, dove al piano inferiore è collocata la zona armadi, mentre al livello superiore soppalcato, raggiungibile tramite comoda scala in rovere, troviamo il letto matrimoniale ed un bagno con vasca idromassaggio.Completano la proprietà un ampio ripostiglio nel sottotetto, una lavanderia e un utilissimo garage di circa 12 mq.La proprietà di prestigio, in vendita a Viareggio, risulta in ottimo stato di manutenzione, essendo di fatto un ottimo investimento per chiunque desideri unabitazione principale comoda a ogni servizio e non lontana dalle ampie spiagge della darsena viareggina, o per chiunque desideri una seconda residenza da poter mettere anche a reddito data la vicinanza ai più importanticantieri navali europei.

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