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EUR 760’000.–
4 Zimmer 102m² Wohnfläche
31300 TOULOUSE

Dpt Haute Garonne (31), à vendre TOULOUSE (quartier Saint-Cyprien)

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR DANS LE QUARTIER SAINT-CYPRIEN À TOULOUSE !Au coeur du quartier très prisé de Saint-Cyprien, et à 15 mn à pied de l'hypercentre de Toulouse, je vous invite à découvrir un bel appartement familial de quatre pièces et trois chambres au sein d'une résidence intimiste, à l'architecture typique et disposant d'un jardin central.Cet appartement vous propose ainsi :- une réception de 40 m2 avec une entrée, une cuisine et un séjour aux larges baies vitrées, avec un accès direct sur une terrasse de 14,5 m2 et exposée Sud ;- trois chambres de 15, 14 et 12 m2, équipée chacune de dressing ;- une salle de bain disposant de deux vasques et d'une baignoire ;- une salle d'eau ;- deux WC séparés ;- un espace de rangement.Vous avez également à votre disposition deux places de parking (boxables) au sous-sol de la résidence.Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Prestations soignées et haut-de-gamme.Les plus :- Adresse idéale et très prisée à Toulouse.- Résidence intimiste de trois étages située dans une rue calme (impasse).- Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché alimentaire, services, activités culturelles, parcs et espaces verts, station de métro ligne A Saint-Cyprien République).3T 2025.Cet appartement est idéal pour une famille voulant profiter des nombreuses activités proposées par la Ville Rose de Toulouse.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

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EUR 197’000.–
4 Zimmer 85m² Wohnfläche
65170 SAINT LARY SOULAN

BOURISP, aux portes de Saint Lary appartement T4 de 85 m² habitables,

Exclusivité Capifrance, à Bourisp, village aux portes de Saint Lary, grand appartement de type 3, 85M2 habitables, (60M2 loi Carrez) en duplex, au 1° étage d'une petite résidence à taille humaine de 15 logements, avec cellier et place de parking privative. Disponible de suite et pas de travaux à prévoir pour en profiter immédiatement.Tous les services du village de Saint Lary sont à deux minutes, ainsi que l'accès à la station de ski du Plat d'Adet et la route vers l'Espagne.La résidence construite en 1990, s'ouvre vers des champs agricoles et permet de profiter de belles vues dégagées. L'appartement possède son entrée vaste avec casier à skis au rez de chaussée, puis au premier étage vous découvrez un superbe espace de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour donnant vers une terrasse avec vue montagne, une salle d'eau /wc et pourquoi pas la possibilité d'un premier large couchage. A l'étage, les pièces mansardées, dont leurs surfaces sont complètement exploitables, laissent l'espace pour trois lits individuels supplémentaires. Au fond, en toute intimité, la chambre parentale vous relaxera de part son calme. Un salle de bains avec wc est également présente à ce niveau.Un cellier sécurisé se trouve au sous sol de la résidence et la place de parking est au rez de chaussée. On peut approcher aisément sa voiture près de l'entre de l'appartement pour une meilleure accessibilité.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques économiques et aussi par un superbe poêle à granule. Les murs sont doublés et les vitrages sont doubles.La taxe foncière est très raisonnable pour la surface et le secteur (517¤), les charges de copropriété sont de 35¤ par mois et le syndic est bénévole.Me contacter pour plus d'informations et visiter. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420¤ soit 35¤ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812965)