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LUGANERSEE: NEUBAU RESIDENZ DIREKT AM LUGANERSEE MIT SCHWIMMBAD
13

EUR 290’000.–70m22.5Zi

21037 Lavena Ponte Tresa

Waterfront Lake Lugano liegt direkt am Ufer des berühmten Lago di Lugano, auf den wohl einzigartigsten Grundstücken, die die Ufer dieses wunderschönen Sees bieten. Es ist eine prestigeträchtige Residenz (insgesamt 53 Apartments) mit einem herrlichen Seeblick, einem Swimmingpool, einem privaten Yachthafen und einem komplett ausgestatteten SPA-Center mit einem Fitnessraum und verschiedenen Ruhebereichen. Es stehen noch verschiedene Wohnungen zum Verkauf; 2,5 Zimmer-Wohnungen (ab € 290.000, - bis € 340.000) und zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen (€ 350.000,- und € 640.000). Jede einzelne Wohnung hat grosse, fast raumhohe Türen, die zu den privaten Terrassen, Balkonen und / oder Gärten führen und einen herrlichen Blick auf den Lago di Lugano, die umliegenden Berge und die Gärten der Residenzen bieten. Wenn Sie eines der Apartments erwerben, können Sie an unserem TOPINVESTMENT-Programm teilnehmen, indem Sie Ihre Immobilie mit einer garantierten jährlichen Rendite von 4% vermieten (einschliesslich der Hausverwaltungskosten und der jährlichen Wartung!). Da Waterfront Lake Lugano mittlerweile fertiggestellt wurde, wurden die meisten der Seeblick-Apartments bereits verkauft. Um eines der letzten Apartments zu erwerben, kontaktieren Sie uns bitte direkt unter +41 27 927 24 20 oder schicken Sie eine E-Mail an info@leisure-properties.com. Besuche sind 7 Tage die Woche möglich.

18

EUR 440’000.–92m24.5Zi

via Padre Semeria, 18013 Ospedaletti

Typ: Appartement Dachgeschoss aus 2 EbenenStadt: Ospedaletti Aussicht: Meer, Stadt Anschrift: Via Padre Semeria Terrasse: jaWohnfläche: 92m2 Ausrichtung: Ost/Süd/NordEtage: 3-4 mit Fahrstuhl Garten: Gemeinschaft Baujahr: zwischen 1976 / 1985 Pool: Gemeinschaft Heizung: autonom Keller: jaNebenkosten: ca. 1200EUR / Jahr Garage: jaZustand: gut Stellplatz: ja Beschreibung: Das Appartement liegt in der ersten Hügelkette von Ospedaletti mit wunderschönen Meerblick.Das Haus mit Fahrstuhl hat pro Etage eine Wohneinheit.Das Appartement über 2 Ebenen mit 92m2 teilt sich wie folgt auf:Eingang mit Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse mit offener Küche, Doppelschlafzimmer, Fensterbad mit Dusche, kleines Büro. Im Dachgeschosse gibt es zwei weitere Zimmer + Fensterbad mit Dusche.Das restaurierte und möblierte Appartement hat eine tolle Lage mit Gemeinschaftsgarten und Pool und viel Privatsphäre.Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Autostellplatz sog eine große Garage.Super Renditeobjekt oder als Zweitwohnsitz!

6

Preis auf Anfrage55m22Zi

22018 Porlezza

2 Zimmer-Appartement in der Residenza „due laghi“ ca. 1 km oberhalb von Porlezza im Ortsteil Begna am Luganer See / Italien in ruhiger und sonniger Südlage mit herrlichem See- und Bergpanorama, unverbaubar. Die Terrassenwohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 55 m² zuzüglich einer großen Gartenterrasse von gesamt nochmals ca. 57 m² und liegt in einer kleinen Ferienanlage mit insgesamt 16 Wohnungen. Zur Gemeinschaft gehört ein phantastisches Panoramaschwimmbad mit umlaufender Freiterrasse, ein rustikaler Grillplatz (Barbecue Bereich) und weitere öffentliche Parkplätze. Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de. Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen". Geschäftsführer: Bernd Bayer Handelsregisternummer: HRB 13626 Registergericht Memmingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334 Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Provision: 4 % inkl. Mwst. Keine Abmahnung ohne Kontakt: Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

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EUR 730’000.–107m22.5Zi

Via XXV Aprile, 21031 Cadegliano Viconago

Minimalistische-Neubau-Luxus- Eck-Wohnung mit großer Terrasse, privater Dachterrasse, Garage und Traumseeblick auf den Luganer See Diese schöne Eck-Wohnung befindet sich in Viconago in ruhiger und sonniger Lage mit fantastischem Seeblick über den Lago di Lugano. Es ist ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in die nähere Umgebung oder in die nur wenige Minuten entfernt liegende Schweiz. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 107 qm teilt sich wie folgt auf: großes und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Designer-Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Ausgang auf die Terrasse sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde mit sehr hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Rollläden sind elektrisch. Eine eigene Garage, zwei Außenstellplätze, ein Keller sowie die private Dachterrasse (ca. 80 qm – ein Jacuzzi kann installiert werden, Wasser und Strom sind vorhanden) runden dieses Angebot ab.

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