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EUR125’000.–50m22.5Zi

Via Prati, 22018 Porlezza

KOMM UND ERKUNDE PORLEZZAAm Fuße der Alpen, an der Nordspitze des wunderschönen Luganersees gelegen, wird die Stadt Porlezza von beiden Seiten von üppigen bewaldeten Bergen umarmt, mit hübschen pastellfarbenen italienischen Dörfern am Westufer bis nach Lugano Stadt. Der Luganersee ist ein wirklich einzigartiger Ort mit üppiger mediterraner Fauna, bezauberndem italienischem Erbe und Romantik, die mühelos mit der Schweizer Wertschätzung für Kultur, Kultiviertheit und Modernität des 21. Jahrhunderts verschmilzt. Die Umgebung bietet die perfekte Basis für Aktivitäten auf dem Wasser, Wandern, Radfahren, Reiten und Sightseeing. Beliebte lokale Highlights sind das Naturschutzgebiet Lago di Piano, die ROI-Attraktion Villa Fogazzaro, der prestigeträchtige Menaggio & Cadenabbia Golf Club und das malerische historische Seedorf Gandria, Ausgangspunkt für den 2 km langen Olivenbaumweg nach Castagnola. Der malerische, gut angebundene Ferienort Porlezza ist der perfekte Ausgangspunkt, um auch den schönen Comer See für den Tag zu erkunden, der mit dem Auto oder Bus leicht zu erreichen ist.Porto LetiziaDas schöne und erschwingliche Resort Porto Letizia liegt an der malerischen Küste des Luganersees und ist nur 5 Gehminuten von den Annehmlichkeiten des Resorts Porlezza entfernt. Es ist die perfekte Wahl für einen preisgünstigen Urlaub in der schweizerisch-italienischen Seenplatte und beliebt von Familien. In der malerischen Parklandschaft am Seeufer des Resorts erwartet Sie ein dynamisches Gefühl der Gelassenheit und Wohlbefinden. Familienfreundlicher Urlaub am LuganerseeDas Hauptgebäude Palazzo bildet den Mittelpunkt des Resorts und beherbergt ein WiFi-fähiges Erdgeschoss mit einer hilfsbereiten Rezeption vor Ort, einen Friseursalon, ein Juweliergeschäft, eine Café-Bar mit Seeblick-Terrasse und das modernes familienfreundliches Restaurant Osteria del Porto bietet eine umfangreiche Weinkarte und serviert köstliche italienische Küche (einschließlich glutenfreier Speisen) im stilvollen Innenrestaurant und auf der sonnigen Außenterrasse. Auf der Uferseite des Palazzo befinden sich auch eine Tischtennisplatte und ein Spielbereich für Kinder. Über eine Brücke gelangen Sie vom Resort aus problemlos zum malerischen Boulevard am Seeufer, der an einer Vielzahl freundlicher Cafés vorbei ins Stadtzentrum führt. Inmitten der Parklandschaft des Palazzo erwarten Sie hübsche Reihen moderner Doppelhaushälften mit Apartments im Erdgeschoss und Maisonette-Apartments mit 3 Schlafzimmern mit Blick auf die grüne Parklandschaft am See. Jedes Apartment im Erdgeschoss verfügt über einen privaten sonnigen Garten mit einem Tor, das in den öffentlichen Kurpark führt. Im Obergeschoss bieten die Studio-Apartments und die Maisonette-Apartments mit 2 bis 3 Schlafzimmern möblierte obere Speiseterrassen mit Blick auf die Parklandschaft und seitlichem Seeblick durch die Bäume. GENUSS IN VOLLEN ZÜGENDie haustierfreundliche Parklandschaft wird von Gästen und der Öffentlichkeit genossen und bietet mäanderförmige Radwege, einen Kinderspielbereich, Tennisplätze, ein SUP- und Windsurf-Verleihzentrum und einen kostenlosen Kieselstrand am See sowie eine stilvolle Lido-Bar für Gäste. Hier erhalten Sie den ganzen Tag Erfrischungen und auf den Liegestühlen können Sie einen Moment der Freude und des Sonnenscheins am See genießen. Die Gäste sind eingeladen, die Anlage während ihres gesamten Aufenthalts zu genießen. Sei es bei einer Radtour, einem malerischen Lauf im Schatten oder einem entspannten Picknick mit der Familie am Strand. Das Porto Letizia Resort bietet kostenlose Parkplätze im Freien am hinteren Eingang der Rezeption sowie kostenlose Parkplätze an der Straße an den Villen.WAS MAN WISSEN SOLLTEDiese Apartments wird durch eine Verwaltungsgesellschaft für Ferien-Objekte professionell bewirtschaftet. Hierbei wird eine Vermietung von 20 Wochen im Jahr kalkuliert, was eine Nettorendite von 5 % ergibt. Auf Wunsch kann eine Finanzierung mit angeboten werden, wobei 50 % vom Kaufpreis finanziert wird. Besichtigungen können jederzeit vor Ort unverbindlich angeboten werden.3 Gründe, jetzt zu kaufen:AUSSERGEWÖHNLICHE LAGEDas Beste aus beiden Welten, 10 Minuten von Lugano und 10 Minuten vom Comer See entfernt. Das Projekt befindet sich nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt, wo die Immobilienpreise sehr viel höher sind.ATTRAKTIVE PREISGESTALTUNGDiese Anlage wurde in den Jahren 2005 - 2006 entwickelt und war zu diesem Zeitpunkt noch nicht vollständig abgeschlossen. Eine internationale Bank kaufte das Projekt und wir wurden mit dem Vertrieb dieses Projekts beauftragt. Dieser finanzielle Impuls der Bank, wird auch für die Erneuerung bzw. Revitalisierung der Anlagen eingesetzt. Diese Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen. All dies wird zu gegebener Zeit zu mehr Besuchern und steigenden Preisen führen. Kurzum, der perfekte Zeitpunkt für eine risikolose Investition ist jetzt gegeben.ATTRAKTIVE INVESTITIONDie vorgenannten Merkmale werden dafür sorgen, dass die Mietpreise sowie der Wert der Immobilie steigen werden. Aktuell kann bereits eine Rendite von 5 % netto pro Jahr erzielt werden und dabei zusätzlich ein erholsamen Urlaub geniessen.Eine Finanzierung mit Hilfe einer lokalen Bank ist jede Zeit möglich, dies erhöht die Rendite auf Ihr eingesetztes Geld. Fordern Sie hierzu eine detaillierte Berechnung für Ihre ideale Wohnung an. office@philipo-immobilien.ch

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EUR670’000.–271m210Zi

Via Timavo, 21100 Varese

In the central Via Timavo, a few steps from Piazza della Motta, an elegant apartment on two levels with a spacious and comfortable garden is offered for sale. The property comprises on the ground floor an entrance, a hallway through which you enter the bright living room overlooking the garden, a kitchen and a hallway that gives access to the sleeping area, which consists of two bedrooms, two bathrooms and a changing room. An internal staircase leads to the lower basement floor where there is a tavern with an adjoining laundry room and a mini apartment consisting of an entrance, two bedrooms, a bathroom and a hallway. These rooms benefit from independent direct access to the garden. From the tavern there is access to a condominium corridor that leads to the garage where there is a double garage. The property includes a double uncovered parking space and an exclusive garden.In the central Via Timavo, a few steps from Piazza della Motta, an elegant apartment on two levels with a spacious and comfortable garden is offered for sale. The property comprises on the ground floor an entrance, a hallway through which you enter the bright living room overlooking the garden, a kitchen and a hallway that gives access to the sleeping area, which consists of two bedrooms, two bathrooms and a changing room. An internal staircase leads to the lower basement floor where there is a tavern with an adjoining laundry room and a mini apartment consisting of an entrance, two bedrooms, a bathroom and a hallway. These rooms benefit from independent direct access to the garden. From the tavern there is access to a condominium corridor that leads to the garage where there is a double garage. The property includes a double uncovered parking space and an exclusive garden.

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EUR526’000.–92m23.5Zi

Via Posero 1, 22061 Campione d'Italia

Hills Residence è una lussuosa residenza vista lago La vista è meravigliosa davvero unica nel suo genere, la location dominante del fabbricato concede una vista lago mozzafiato dagli appartamenti e dai terrazzi, e un'ottima esposizione al sole.Dotato di tutti principali confort e realizzato con finiture di alto standard e grande attenzione ai dettagli.Entrandovi si notano le finiture di pregio, con colori caldi e accoglienti. Ampie portefinestre scorrevoli collegano il luminoso soggiorno con cucina a vista alla terrazza. Posti auto in autorimessa con ampi spazi di manovra.Essendo la costruzione nella fase iniziale, si possano apportare leggere modifiche alle disposizioni e scegliere le rifiniture interne.Nella medesima residenza sono disponibili anche altri appartamenti di metrature differenti.Nel prezzo non è incluso posto autoPosto auto al esterno 20.000 EuroHills Residence is a luxurious lake view residenceThe view is wonderful and truly unique, the dominant location of the building grants a breathtaking lake view from the apartments and terraces, and excellent exposure to the sun.Equipped with all the main comforts and made with high standard finishes and great attention to detail.Upon entering, you will notice the fine finishes, with warm and welcoming colors. Large sliding French doors connect the bright living room with open kitchen to the terrace.Parking spaces in the garage with ample room for maneuver.Since the construction is in the initial phase, you can make slight changes to the arrangements and choose the interior finishes.Other apartments of different sizes are also available in the same residence.The price does not include a parking spaceOutside parking space 20,000 Euro

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