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EUR 347’100.–

3 Zimmer 50m² Wohnfläche

Wolkensteinstraße 37, 39012 Meran

Großzügige Zweizimmerwohnung mit Balkon in Wolkensteinstraße, Meran

In der Wolkensteinstraße in Meran wird diese Zweizimmerwohnung in einem Kondominum - bestehend aus 16 Wohnungen - verkauft. Die Wohnung befindet sich im im dritten und vorletzten Stock - mit dazugehörigen Dachräumen im vierten Stock - und erstreckt sich über einen Flur, einem Wohnzimmer mit Zugang zum südöstlich gelegenen Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Abstellraum. Im Jahr 3033 wurde das Bad erneuert, sowie die Fenster ausgetauscht. Das Dach am Gebäude selbst wurde auch erst vor einigen Jahren erneuert. Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot. Parken kann man im Hofraum vor dem Haus, wo kondominiale Stellplätze zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dinge des alltäglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Neubau

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EUR 320’400.–

3.5 Zimmer 64m² Wohnfläche

Via dei Partigiani, 28925 Verbania

Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau

Wir bieten im historischen Zentrum von Suna neun Wohnungen unterschiedlicher Größe in einer neu errichteten Residenz mit 14 Wohneinheiten mit Blick auf den See, den Borromäischen Golf und die Alpen zum Verkauf an.Das Gebäude hat drei oberirdische Stockwerke, die als Wohnhaus genutzt werden, und zwei Untergeschosse, die als Garagen dienen.Die beiden Etagen der Garagen haben einen direkten Zugang von der Via dei Partigiani aus, und eine interne Einbahnstraße ermöglicht die Ausfahrt in dieselbe Straße.Im Erdgeschoss befindet sich diese Zweizimmerwohnung, die aus einem sehr hellen Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem kompletten Badezimmer besteht.Der Entwurf der Wohnungen berücksichtigt insbesondere die Gebäudetypologie des bestehenden Stadtgefüges, indem er in der Ästhetik des Gebäudes einige wertvolle, für die lokale Tradition typische Elemente, wieder aufgreift.Die architektonische Harmonie, die edlen Oberflächen, die innovativen Designlösungen und die vollständige Sonneneinstrahlung verleihen den Wohnungen ein hohes Prestige.Dank der sorgfältigen Untersuchung der Konstruktionsdetails, der verwendeten Bauart und der mit besonderem Augenmerk auf die Energieoptimierung konzipierten Systeme wird das Gebäude eine Energieklassifizierung von mindestens A+++ aufweisen. Die Residenz wird mit einem System zur Energieerzeugung mit einem hocheffizienten Wärmeerzeuger der neuesten Generation ausgestattet, der mit einem System von Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung integriert wird, das, dank der optimalen Sonneneinstrahlung, eine hohe Ausbeute haben wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen kleinen privaten Garten, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken haben große Terrassen, von denen aus man den wunderschönen Lago Maggiore bewundern kann.

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EUR 1’722’150.–

8.5 Zimmer 560m² Wohnfläche

Via Matteotti 100, 21020 Casciago

Penthouse Casciago

Wir bieten in Casciago ein elegantes Penthouse von über 400 Quadratmetern in einer eleganten Wohngegend, nur 5 Minuten vom Zentrum von Varese entfernt, zum Verkauf an.Dieses sehr elegante Penthouse erstreckt sich über mehrere Ebenen, innerhalb eines Wohnkomplexes von nur sechs Wohneinheiten aus der ersten Hälfte des zwanzigsten Jahrhunderts, die noch die ursprünglichen Details und Materialien der Zeit des Baus behält. Der Komplex wurde 1998 vollständig renoviert.Die Wohnung befindet sich hauptsächlich im zweiten Stock, wo der Haupteingang mit dem Aufzug zu erreichen ist.Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell, mit einem Kamin und Zugang zu zwei großen Terrassen mit Blick auf die umliegenden Grünflächen und den Monte Rosa. Der Wohnbereich umfasst auch ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine große, voll ausgestattete Küche, ein Service-Bad und mehrere Abstellräume.In der unteren Etage befindet sich ein zweiter Eingang, der über eine elegante Marmortreppe direkt in die Küche führt und sich hervorragend als Dienstboteneingang eignet.Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Arbeitszimmer (oder kleines Schlafzimmer) mit eigenem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.Dann folgt der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelschlafzimmern, beide mit Terrasse und eigenem Bad mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Whirlpool-Badewanne sowie eine eigene Terrasse.Alle Zimmer verfügen über Parkettböden, Klimaanlage, elektrische Jalousien und außergewöhnliche maßgefertigte Schränke.Im dritten Stock, dem Dachgeschoss, befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit Stauraum und eigenem Bad: ein Bereich der Wohnung, der sich perfekt für die Unterbringung von Gästen oder Dienstpersonal eignet. Im dritten Stock gibt es auch einen großen Dachboden, der renoviert und ausgebaut werden kann.Ein Keller, zwei Doppelgaragen, zwei Einzelgaragen und fünf Parkplätze auf dem Gelände der Wohnanlage vervollständigen dieses exklusive Anwesen.Die Heizung erfolgt über Heizkörper. Das Penthouse ist von der Heizungsanlage der Wohnanlage abgetrennt und verfügt über einen eigenen Heizkessel.Die Wohnungseigentumsaufwendungen belaufen sich auf etwa Euro 12.000,- pro Jahr.Zur Nutzung der Eigentümer steht auch der große Wohnungspark von fast 7.000 Quadratmetern zur Verfügung.

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EUR 153’520.–

5.5 Zimmer

Via Repubblica 15, 28887 Omegna

5.5-Zimmer-Wohnung am Ortasee

5.5-Zimmer-Wohnung am OrtaseeDas Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen befindet sich an idealer Lage und bietet neben einem Kellerabteil eine Garage, ein Zimmer im Dachgeschoss und einen Lift.Die grosszügige Wohnung befindet sich im 4. Stock mit wunderbarer Aussicht auf die nahegelegenen Bergen und den Ortasee.Das Entrée ist in einer angenehmen Grösse gehalten und ein praktischer Einbauschrank im Flur ist ein Mehrwert. Ein Réduit in der Nähe der grossen Küche ist ein Plus. Der grosszügige und helle Wohn-/Essraum mit Cheminée bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und den Ausgang zum grossen Balkon auf der Westseite. Zwischen dem Wohnraum und der Küche befindet sich ein kleines Zimmer, welches sehr gut als Büro genutzt werden kann. Die Küche, wie auch dieses Zimmer bieten den Zugang zum BalkonIm hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer sehr gross ist. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschtisch.Die Räume sind teilweise mit Keramikplatten oder Echtholzparkett verlegt.Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, mittels Gasheizung. Die Heizung wird zentral verwaltet und wurde im Jahr 2018 erneuert.Im Dachgeschoss gibt es ein separates Zimmer mit Waschbecken, welches zur Wohnung dazugehört. Dieses Zimmer ist nicht beheizt und nicht isoliert.Die Liegenschaft ist einem guten Zustand. Die Wohnung ist nicht mehr entsprechend dem heutigen Standard und daher etwas Renovationsbedarf.Eine Doppelgarage ist im Verkaufspreis inbegriffen. Ein Parkplatz jedoch gehört zur 3.5-Zimmer-Wohnung.Da die 3.5-Zimmer-Wohnung auf demselben Stockwerk ebenfalls zum Verkauf steht, besteht auch die Möglichkeit, beide Wohnungen zu erwerben und eine grosse Wohneinheit zu gestalten.

Neubau

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EUR 634’120.– Premium

4.5 Zimmer 250m² Wohnfläche

Via Giacomo Matteotti, 21020 Barasso

Wohnung Barasso

Wir bieten in Barasso, in einer ruhigen Wohngegend, eine elegante Drei-Zimmer-Wohnung in einer kürzlich errichteten Wohnanlage zum Verkauf an.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, direkt verbunden mit einer eigenen Garage, und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zum privaten Garten, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus hat man einen Blick auf die umliegenden Grünflächen und den Varese-See.Das Anwesen umfasst auch einen nicht überdachten Parkplatz und eine untere Etage, wo sich eine Taverne mit einem Raum, der für die Entwicklung eines möglichen Fitnessraum, Spa oder Arbeitszimmer entwickelt.Die Wohnanlage wurde erst kürzlich gebaut, und alle sieben Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Doppelverglasung und Holzfenstern mit Argan-Gas zwischen den Scheiben, einer Wärmedämmung über dem gesetzlichen Minimum und einem isolierten Dach ausgestattet. Die Anlage versorgt die Eigentümer auch mit Warmwasser dank Sonnenkollektoren.Die Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, und Details wie Böden und Wände können von den künftigen Eigentümern noch individuell gestaltet werden.

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