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Dpt Marne (51), A vendre REIMS - Quartier Cernay - Appartement T2 de
7

EUR210’501.–50m22Zi

51100 REIMS

REIMS - Quartier Cernay - Appartement T2 - avec parkingEntre ville et nature, en plein coeur de la ville de Reims et proche de toutes les commodités, je vous propose ce bel appartement T2 situé au 1er étage dans une résidence calme qui se compose d'une grande pièce de vie de 29 m² avec de grands volumes avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et d'une salle de bain.Une place de parking vient compléter l'ensemble.Vous apprécierez en toute sérénité ce cadre de vie exceptionnel.Cet ensemble immobilier offrira un haut niveau de performances énergétiques.Posez vos valises dans ce bel appartement à compter du 1T2023.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jérôme QUANTIN 07 86 29 79 68 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

3

EUR388’374.–97m24Zi

51100 REIMS

REIMS, appartement T4 - avec 2 parkings 1 ° étage, 3 chambresEn plein coeur de la ville, venez découvrir ce bel appartement, à Reims entre ville et nature !Dans l'hypercentre, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, établissements scolaires, activités sportives ...Vous pourrez profiter d'un environnement exceptionnel.Cette élégante résidence proposera des appartements privilégiant les grands volumes, la luminosité et de grandes terrasses ou balcons.Vous apprécierez en toute sérénité ce cadre de vie exceptionnel.Je vous propose ce superbe T4 de 96.72 m2 m2 avec un séjour/cuisine de 31.24 m2, 2 belles chambres, 1 terrasse de 4.60 m2...Ce logement aux dernières normes de construction et de financement... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Michel AYOUN 06 59 48 90 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

13

EUR227’000.–86m24Zi

10000 TROYES

TROYES, appartement T4 de 85.53 m² - BBC de 2013 - normes PMR - rez de jardin - parking sous terrain - terrasse (17 m²) - jardin (89 m²) - 3 chambres.Situé à quelques mètres du Théâtre de Champagne, vous avez tout l'attrait des commodités et des services à coté de chez vous. Vous êtes proches également des boulevards pour vous permettre de circuler rapidement et facilement dans TROYES ou pour vite rejoindre les extérieurs.QUE VEUT DIRE BBC : Le terme appartement BBC ou Bâtiment Basse Consommation, sous-entendu « énergétique », désigne un bâtiment pour lequel la consommation énergétique nécessitée pour le chauffer et le climatiser est notoirement diminuée par rapport à des habitations standards.VISITE A DISTANCE : j'ai utilisé une caméra MATTERPORT PRO2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance vous aurez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.REZ DE JARDIN et accessibilité PMR : cet appartement en rez de chaussée et de plain pied répond aux normes d'accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite. la place de parking en souterrain est juste à côté de l'ascenseur.L'APPARTEMENT 85.53 m² : il vous propose une entrée avec placards, 3 chambres (11.9 m², 10.45 m² et 10.01 m²), un séjour de 24.78 m², une cuisine aménagée et équipée de 8.31 m², un WC séparé et une salle d'eau de 5.83 m².COTE TECHNIQUE : l'appartement est de 2013 et à le label BBC, tout est aux normes et respecte au mieux l'environnement par l'amélioration de la circulation de l'air, l'isolation et les économies d'énergies. Le chauffage est une chaudière à gaz à condensation (collective).COPROPRIETE et charges : La gestion revient à un syndicat professionnel ; le nombre de lots est de 26 pour l'immeuble et de 64 pour les parkings. Les charges trimestrielles sont de 550 euros et comprennent l'entretien de l'ensemble de la copropriété ; ainsi que l'eau et le chauffage (charges récupérables).COTE JARDIN : par le séjour vous accédez à une terrasse de 17 m² aménagée puis un jardin joliment décoré de 89 m² qui longe l'appartement ; c'est un endroit parfait pour profiter de la vie en extérieur, tant pour vos enfants que pour partager des moments de convivialités avec vos proches. La vue y est dégagée ; un portail permet un accès par l'extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 2200¤ soit 183¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier BETOUX 07 85 55 13 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729186)

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