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Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Terrasse in einer neu gebauten Residenz
24

EUR400’000.–92m23.5Zi

Via dei Partigiani 148, 28925 Verbania

Wir bieten im historischen Zentrum von Suna neun Wohnungen unterschiedlicher Größe in einer neu errichteten Residenz mit 14 Wohneinheiten mit Blick auf den See, den Borromäischen Golf und die Alpen zum Verkauf an.Das Gebäude hat drei oberirdische Stockwerke, die als Wohnhaus genutzt werden, und zwei Untergeschosse, die als Garagen dienen.Die beiden Etagen der Garagen haben einen direkten Zugang von der Via dei Partigiani aus, und eine interne Einbahnstraße ermöglicht die Ausfahrt in dieselbe Straße.Der Entwurf der Wohnungen berücksichtigt insbesondere die Gebäudetypologie des bestehenden Stadtgefüges, indem er in der Ästhetik des Gebäudes einige wertvolle, für die lokale Tradition typische Elemente, wieder aufgreift.Im ersten Stock befindet sich eine Dreizimmerwohnung, die aus einem Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einer separaten Küche besteht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, davon ein Doppelzimmer, und zwei Bädern.Die architektonische Harmonie, die edlen Oberflächen, die innovativen Designlösungen und die vollständige Sonneneinstrahlung verleihen den Wohnungen ein hohes Prestige.Dank der sorgfältigen Untersuchung der Konstruktionsdetails, der verwendeten Bauart und der mit besonderem Augenmerk auf die Energieoptimierung konzipierten Systeme wird das Gebäude eine Energieklassifizierung von mindestens A+++ aufweisen. Die Residenz wird mit einem System zur Energieerzeugung mit einem hocheffizienten Wärmeerzeuger der neuesten Generation ausgestattet, der mit einem System von Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung integriert wird, das, dank der optimalen Sonneneinstrahlung, eine hohe Ausbeute haben wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen kleinen privaten Garten, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken haben große Terrassen, von denen aus man den wunderschönen Lago Maggiore bewundern kann.

8

EUR790’000.–205m24Zi

21020 Casciago

Villa Della Torre, edificio storico di grande pregio risalente ai primi anni del '700, sorge nel Centro del Comune di Casciago. Un sapiente e prestigioso progetto di ristrutturazione - approvato e supervisionato dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici - ha portato alla realizzazione di meravigliosi appartamenti di varia tipologia e metratura. Tutte le opere sono state realizzate utilizzando le più innovative tecnologie costruttive ed impiantistiche per offrire il massimo benessere abitativo ed elevata efficienza energetica. Il capitolato prevede la possibilità di definire soluzioni architettoniche, materiali e finiture di altissima qualità. In particolare, questo attico è disposto su due livelli abitativi: l'ingresso avviene nell' ampio soggiorno suddiviso in zona conversazione ,con splendida vista sul Lago di Varese, e zona pranzo oltre a una ampia cucina a vista. Una camera matrimoniale con bagno en-suite ed un bagno per ospiti completano la zona giorno al piano . Si accede al livello sottotetto mansardato tramite una caratteristica scala in pietra a vista , dove si incontra una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno. Tutto il progetto interno è ancora passibile di modifiche. L' acquisto di questi appartamenti - grazie alla elevata efficienza raggiunta dai lavori di ristrutturazione - è fortemente incentivato dalla vigente normativa che consente fino a 120.000 euro di recupero fiscale. Villa Della Torre, a prestigious historical building dating back to the early 18th century, is located in the center of the Municipality of Casciago. A wise and prestigious renovation project - approved and supervised by the Superintendency for Architectural Heritage - has led to the creation of wonderful apartments of various types and sizes. All the works have been carried out using the most innovative construction and plant technologies to offer the maximum living comfort and high energy efficiency. The contract provides for the possibility of defining high-quality architectural solutions, materials and finishes. In particular, this penthouse is on two levels of living: the entrance is in the large living room divided into a conversation area, with a splendid view of Lake Varese, and a dining area as well as a large open kitchen. A double bedroom with en-suite bathroom and a guest bathroom complete the living area on the floor. The attic level is accessed via a characteristic stone staircase, where you will find a double bedroom, a single bedroom and a bathroom. The entire internal project is still subject to change. The purchase of these apartments - thanks to the high efficiency achieved by the renovation works - is strongly encouraged by the current legislation that allows up to 120,000 euros of tax recovery.

13

CHF238’000.–120m25.5Zi

58024 Prata

Objekt:Dieses liebevoll restaurierte 5.5-Zimmer-Ferienhaus befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb des Dorfes Prata. Der Toskanische Stil spiegelt sich im ganzen Haus wieder und es wurde mit einer hochwertigen Einrichtung ausgestattet. Die traumhafte Aussicht bis zur Insel Elba und die Nähe zu den Sandstränden der Bucht Follonica sind nicht zu übertreffen. Auf 120 m² lädt Sie dieses charmante Rustiko auf 3 Etagen ein, den wunderschönen Panoramablick auf das Meer zu geniessen.Die Highlights auf einen Blick:- Baujahr: 1820, 2013 saniert- Nettowohnfläche: 120 m²- Grundstücksfläche: 305 m²- Grosszügige Wohnküche mit offenem Kamin- 4 Schlafzimmer- 2 Nasszellen - 3 Abstellräume- grosse Terrasse mit Meerblick- Aussenparkplätze- Neuwertige und ständig gewartete Gastherme für Heizung und Warmwasser- 100 % kommunale WasserversorgungAusbau:Dieses aufwendig restaurierte Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige Wohnküche mit offenem Kamin und einem kleinen Abstellraum.Über das Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock und betreten die 2 geräumigen Schlafzimmern und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die grosse Terrasse ist ebenfalls auf der selben Etage. Im zweiten Stock angekommen finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne, zudem sind auch zwei Abstellräume vorhanden. Umgebung, Anbindung:Das Objekt liegt zentral im Herzen des kleinen, charakteristischen Dorfes Prata in Massa Marittima, welches nur 40km von Siena entfernt liegt. Das Dorf ist geprägt durch seine mittelalterliche Burg, die historischen Stadtmauern und die antike Kirche der Santa Maria Assunta. Die erhöhte Hügellage ermöglicht eine wunderbare Fernsicht über die gesamte südliche Toskana. Neben Restaurants und Supermärkte bietet der kleine Ort auch viele weitere Dienstleister.In 20 km sind Sie am Meer in Follonica und geniessen den Sandstrand und die atemberaubende Aussicht. Den nächsten Flughafen finden ca. 40 km in Siena und auch die Bootsverbindung zur Insel Elba ist nur ca. 57 km in Piombino entfernt.Massa Marittima erreichen sie in 12 km und die nächste grössere Stadt Grosseto in 55 km. Von Luzern aus sind Sie in einer Tagessreise von 7.5 h am Ziel angekommen.Allgemeine Daten:Gemeinde: 58024 Prata Massa Marittima- Provinz Grosseto - Region ToskanaOffizielle Sprache: ItalienischBevölkerung: ca. 600 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Follonica - Gavorrano - Monterotondo Marittimo - Montieri - Roccastrada - Scarlino - Suvereto Es lohnt sich die Vielseitigkeit dieser Liegenschaft zu spüren und die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

13

EUR1’600’000.–250m26.5Zi

SS del Sempione 33, 28838 Stresa

Wir bieten eine einmalige Investitionsmöglichkeit in Stresa in einem sehr exklusiven Wohngebiet an, der Villa Niobe. Das Eigentum entsteht in den 20er Jahren als großes Einfamilienhaus im vollen Liberty Stil. In den 80er Jahren wurde beschlossen, das Grundstück in 10 Wohneinheiten umzustrukturieren. Die Wohnung befindet sich im Herrenhaus und ist auf zwei Etagen mit insgesamt 250m2 Fläche und 120 m2 Terrassen und Balkonen aufgeteilt, die von jedem Zimmer aus eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore bieten. Die beiden Stockwerke sind intern durch eine Flugtreppe und extern durch eine massive Steintreppe miteinander verbunden. Auf der oberen Etage ist eine große, helle Living-Zone mit direktem Zugang nach Draußen und einem großen Steinkamin für gemütliche Stunden mit Freunden und Verwandten. Außerdem gibt es eine große Küche mit Kamin, ein Bad und einen Stauraum. Die untere Etage ist dem Nachtbereich gewidmet, der aus drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Stauraum besteht. Die Priorität während der Renovierung bestand darin, alle wertvollen Materialien der Villa zu erhalten und zu restaurieren und sie bestmöglich zu valorisieren. Zu den gemeinsamen Teilen der Villa gehört ein wunderschön gepflanzter und gepflegter Park sowie eine private Darsena mit Möglichkeit, das eigene Boot anzulegen. Neben dem Außenbereich des Gebäudes wurde auch das Innenleben erhalten und aufgewertet, wobei die hohen Decken, die Spachtelmasse an den Wänden und Decken, die original sind und von erfahrenen Händen restauriert werden, sowie die Außentüren aufgewertet wurden. Der wunderschöne Blick auf den See und die absolute Privatsphäre, die dieser Wohnkomplex bietet, machen diese Wohnung einzigartig. Das Grundstück wird von einer Autoabstellplatz vervollständigt.

13

EUR850’000.–115m23Zi

Viale De Angeli, 21014 Laveno

MODERNITY AND COMFORT ON THE LAKE FRONT This elegant residential complex comes from the idea to recover the area of the former ceramics factory that made Laveno Mombello famous all over the world. The apartments follow one another in different blocks. The façade’s recovery of the old establishment boasts a Hotel (Hotel de Charme), with restaurant, SPA and rooftop swimming pool. Each material has been carefully identified to create a prestigious and high-level work. The property we would like to propose is on the second floor in one of the Lake front blocks and therefore enjoys an excellent Lake view. The unit offers two bedrooms, two bathrooms, one of which in en-suite and a bright living room with open kitchen. The large windows facing the Lake allow access to a splendid terrace. Boat spaces available on request at the marina in front of this residential complex. The town centre and all its services can be easily reached on foot in a few minutes. There are also train connections with Milan Malpensa airport. MODERNITÄT UND KOMFORT AM SEE Diese elegante Wohnanlage stammt aus der Idee, das Gebiet der ehemaligen Keramikfabrik wiederherzustellen, die Laveno Mombello auf der ganzen Welt berühmt gemacht hat. Die Wohnungen folgen in den vielen Blöcken aufeinander. Die Wiederherstellung der Fassade des alten Gebäudes umfasst ein Hotel (Hotel de Charme) mit Restaurant, SPA und Pool auf dem Dach. Jedes Material wurde sorgfältig gewählt, um eine prestigeträchtige und hochrangige Arbeit zu schaffen. Die Immobilie, die wir vorschlagen möchten, befindet sich im zweiten Stock in einem der Häuserblöcke am See und bietet daher einen hervorragenden Seeblick. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, von denen eines en-suite, und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Die großen Fenster mit Blick auf den See ermöglichen den Zugang zu einer herrlichen Terrasse. Es besteht die Möglichkeit, am Yachthafen vor dieser Wohnanlage nach einem Liegeplatz zu fragen. Das Stadtzentrum und alle die Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt auch Zugverbindungen zum Flughafen Mailand Malpensa. MODERNITÀ E COMFORT FRONTE LAGO Questo elegante complesso nasce dall’idea di recuperare l’area dell’ex stabilimento di ceramiche che ha reso Laveno Mombello famosa in tutto il mondo. Le residenze si susseguono in vari blocchi. Il recupero della facciata del vecchio stabilimento, racchiude un Hotel (Hotel de Charme), con ristorante, SPA e piscina pensile. Ogni materiale è stato accuratamente individuato per realizzare un'opera prestigiosa e di alto livello. La proprietà che proponiamo è situata al secondo piano di uno dei blocchi fronte Lago e gode quindi di un'ottima vista. L'unità si compone di due camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, e un luminoso living con cucina a vista. Le ampie vetrate fronte Lago permettono l’accesso a una splendida terrazza. Completa la proprietà un posto auto. Possibilità di richiedere un posto barca presso la marina di fronte al complesso residenziale. Il centro cittadino e tutti i suoi servizi sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Vi sono inoltre collegamenti ferroviari con l'aeroporto di Milano Malpensa.

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