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APPARTAMENTO PINO
31

EUR85’000.–67m22Zi

Via A. Manzoni 7, 21061 Maccagno con Pino e Veddasca

Diese geräumige, 67 qm große Zweizimmerwohnung zzgl. 22 qm Terrasse liegt nur 900 m vom Schweizer Grenzübergang Dirinella/Zenna entfernt, in der Ortschaft Pino Lago Maggiore.Sie besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Ess- und Kochbereich, Flur, großes Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse über eine Panoramafenstertür.Die Wohnung wurde 2017-2018 renoviert und u.a. mit neuen Dreh-Kipp-Kunststofffenster und -fenstertüren mit ISO-Glas versehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Speicherboiler, Die Beheizung über eine Öl-Zentralheizung. Die Hauskosten betragen 120,00 € monatlich und beinhalten: Verwaltung, Versicherung, Leitungs- und Schwimmbadwasser, Heizung, Wartung Schwimmbad- und Grünanlage, Strom …Mit der Wohnung kann übernommen werden: - eine bzw. bis zu drei Garagen, zum Preis von je 10.000,00 Euro;- ein oder zwei Stellplätze zum Preis von je 4.000,00 €.Die Wohnanlage liegt in schöner Panoramalage und besteht aus einem Haus mit neun Wohneinheiten, aus gemeinschaftlichem Schwimmbad und Nebengebäude (Billardsaal, jetzt unbenutzt), sowie aus fünfzehn Garagen und fünf Außenstellplätzen.Sie liegt am Rande der Ortschaft Pino Lago Maggiore, nur 900 m vom Schweizer Grenzübergang und 500 m vom Ortskern mit einem kleinen Lebensmittelgeschäft (frisches Brot, lokale Produkte usw.), 500-750 m von Restaurant/Pizzeria und Strände mit Kiosk, Kinderspielplatz, großer, freier Parkplatz (Lido di Zenna) und 2 km von weiterem Badespaß mit Strand und Wind- und Kitesurf-Schule, Gatronomie entfernt. Pino Lago Maggiore ist auch ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Waldbaden. Heute gehört Pino Lago Maggiore zur Gemeinde Maccagno con Pino e Veddasca.

10

EUR590’000.–150m23Zi

Via Puccini, 21020 Casciago

Villa Della Torre, edificio storico di grande pregio risalente ai primi anni del '700, sorge nel Centro del Comune di Casciago. Un sapiente e prestigioso progetto di ristrutturazione - approvato e supervisionato dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici - ha portato alla realizzazione di meravigliosi appartamenti di varia tipologia e metratura. Tutte le opere sono state realizzate utilizzando le più innovative tecnologie costruttive ed impiantistiche per offrire il massimo benessere abitativo ed elevata efficienza energetica. Il capitolato prevede la possibilità di definire soluzioni architettoniche, materiali e finiture di altissima qualità. L'impianto elettrico è dotato di funzionalità domotiche facilmente espandibili e predisposizione per l'impianto di allarme. In particolare, questo attico di grande metratura è disposto su due livelli abitativi: l'ingresso avviene nell' ampio soggiorno suddiviso in zona conversazione - con vista sul Lago di Varese - e zona pranzo con grande cucina aperta che permette una comoda preparazione e cottura dei cibi. Un altro grande locale è a disposizione come spazio di servizio pluriuso per ripostigli, lavanderia e locale guardaroba. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni di cui uno en suite.Al livello superiore mansardato agibile - facilmente raggiungibile con una comoda scala interna - è prevista una superficie a disposizione di circa 80 mq da organizzare in base alle esigenze personali del cliente. Tutto il progetto interno è comunque ancora passibile di modifiche.L'acquisto di questi appartamenti - grazie alla elevata efficienza energetica raggiunta dai lavori di ristrutturazione - è fortemente incentivato dalla vigente normativa che consente fino a 120.000 euro di recupero fiscale.Villa Della Torre, historical villa dating back to the early '700, is located in the municipality of Casciago. A wise and prestigious renovation project - approved and supervised by the Superintendence for Architectural Heritage – has led to the creation of ten wonderful apartments of different types and sizes.The most innovative building techniques and systems have been applied. The tender - for the apartments still to be completed - provides the opportunity to choose finishings, materials and top class architectural solutions.In particular, this wide penthouse unfolds over two levels: the entrance leads to a large living room divided into conversation area - overlooking the lake - and dining area with a large kitchen allowing a convenient preparation and cooking of food. Another wide room is also available as additional living room. The sleeping area is composed of two double bedrooms with en suite bathroom. It is also possible to create an independent apartment with separate entrance composed of a kitchenette, a bedroom and a bathroom for service staff.At the top attic floor accessible via an inside staircase, there is a surface area of about 95 square meters to be divided and organized according to the client's individual needs.The entire internal project is still subject to changes.

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