4 Treffer - Wohnung kaufen in Region Puy-de-Dôme

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EUR 250’000.–
3 Zimmer 74m² Wohnfläche
63000 CLERMONT FERRAND

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CLERMONT FERRAND appartement T3

Venez découvrir cet appartement avec son jardin d'exception vendu loué en centre-ville de CLERMONT FERRAND, non loin de la Place Gaillard, des écoles et des commerces, sa situation vous permet d'accéder à l'autoroute A75 en moins de 10 minutes en voiture.Cet appartement avec garage se situe dans une résidence récente et sécurisée en retrait de la circulation.Il comprend une entrée avec grands placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et en partie équipée (plaques de cuisson et hotte) ouvrant sur le jardin.Il possède également deux chambres de 10m2 et 12 m2 (dont l'une avec placard intégré) donnant également sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, des WC séparés et un cellier de 11 m2 pouvant servir de bureau ou de dressing.Son jardin arboré d'environ 95 m2 entièrement clos, au calme et ombragé est un véritable atout pour la location. D'autant plus que son entretien est pris en charge par la copropriété.Taxe foncière : 1 301 ¤.Vous souhaitez investir dans un appartement très attractif avec une vacance locative quasi nulle? Peut-être pour un projet personnel d'habitation d'ici quelques années ?Contacter moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 1032 ¤ récupérables en charges locatives) : 1490¤ soit 124¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816316)

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EUR 129’900.–
3 Zimmer 54m² Wohnfläche
63100 CLERMONT FERRAND

Bel appartement refait à neuf avec garage et cave

Exclusivité Capifrance à ne pas manquer !!Vous êtes en quête de votre premier achat ou encore d'un investissement sans vous souciez de travaux ?Vous désirez pouvoir profitez de tout à proximité sans les désagréments parfois bruyant du centre ville ou encore avez besoin de dépendances pour stocker quelques affaires ?Ne cherchez plus et venez vite découvrir ce bel appartement type3 de 55m2 habitable entièrement refait à neuf avec balcon, garage et caves privées.Cette petite perle se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence fermée comprenant une grande cour intérieure avec places de parking permettant à vos visiteurs de se garer en toute sécurité ainsi que plusieurs coins de verdure appréciables pour les enfants ou encore vos animaux de compagnies.L'accès sera facilité par l'autoroute à 2min ainsi que un arrêt de tramway à 50m de la résidence. Vous aurez également toute commodité à proximité pour vos besoins de tous les jours.Passez la porte de l'appartement, refait avec goût et sobriété, et profitez d'un placard à l'entrée pour déposer vos affaires. Sur votre droite se trouve le séjour : cuisine aménagée équipée semi ouverte sur le salon donnant sur le balcon (avec store banne) exposé ouest et sans vis-à-vis. De l'entrée vos aurez accès au WC indépendant puis vous suivrez le dégagement pour arriver à la salle d'eau (douche cabine 90, meuble vasque et de rangement ainsi que la place pour votre lave linge et sèche linge éventuel) puis aux deux chambres chacune équipée d'un dressing.Gros plus ! Ce bien comprend un garage de 15m2 indépendant, une cave de 8m2 ainsi qu'un second petit espace lui aussi fermé de 3m2 idéal pour ranger vélo ou encore trottinette électrique (en sous sol avec accès direct par l'extérieur grâce à une rampe prévue à cet effet).Menuiserie en PVC double vitrage et volets roulants manuels, Sol en parquet flottant, chauffage collectif fioul alimentant radiateurs en fontes, toiture de la résidence neuve. Assainissement tout à l'égout. Charges mensuelles (chauffage, eau, assainissement, poubelles, entretien des parties communes et extérieurs) 210¤Très belle affaire à saisir !!N'hésitez pas à me contacter pour prévoir votre visite au 0608567421Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude financière à jour. Merci de votre compréhension. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, Ordure ménagères, ramonage, entretien des communs) : 1000¤ soit 83¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831301)

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EUR 430’000.–
5 Zimmer 107m² Wohnfläche
63000 CLERMONT FERRAND

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre à Clermont Fd un appartement récent de

Bel appartement rare de un peu + d'un an, très lumineux de 107m2, dans une résidence calme et très sécurisée avec caméras dans un quartier recherché.Situé au 8ème et en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et remarquable à 180° et d'une exposition traversante idéale.Une entrée distribue l'ensemble des pièces particulièrement ensoleillées.Un grand séjour cuisine (52m2) avec grand terrasse de 25m2, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant pouvant faire office de buanderie composent le bien.Cuisine très haut de gamme avec électro ménager complet et cave à vin, l'ensemble d'une valeur de 23k¤Salle d'eau avec également carrelage et meuble de très haute qualitéA 15mn du centre ville à pied, tram devant la porte de la résidence, commerces proches, écoles proches, collège, lycée.Personne au dessus car dernier étage et calme étage inférieur (cabinet médical)Possibilité d'acquérir un grand garage de 17m2 pour 30k¤ en plusDétails techniques dernier cri :Triple vitrageDouble plafond phoniqueCarrelage haut de gammeEquipé avec câblage domotiqueCaméras dans la hall d'entrée, le local vélo, les garages et à l'étage sur le seuil de l'appartement.Chaudière gazVolets roulants électriquesJe vous invite à me contacter, à votre disposition pour prévoir une visite.A très bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650¤ soit 137¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822280)

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EUR 320’000.–
6 Zimmer 160m² Wohnfläche
63200 RIOM

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre RIOM appartement loft T6 de 160 m²

RIOM, Appartement/Loft P5 entièrement rénové en rez-de-chaussée sur cour de 157,31 m², en plein coeur historique.Il est des endroits secrets à Riom qui sont de véritables bijoux, encore faut-il pousser certaines portes.La rivalité entre Riom et Clermont-Ferrand a imprimé dans la pierre de chacune, un caractère singulier.Ne dit-on d'ailleurs pas: Riom, le beau et Clermont, le riche ?Annabelle Demouron, vous propose en exclusivité un appartement/loft de 157,31 m² en loi Carrez, intégralement rénové.Cet appartement/loft dispose de trois chambres dont une en mezzanine. Il s'organise autour d'une immense salle de plus de 90 m² (92,3 m²) dont on murmure qu'elle serait une ancienne chapelle et dont les spécialistes ont bien du mal à s'accorder sur une datation précise.Il est situé en rez-de-chaussée d'une cour donnant sur la très jolie Place Malouet (Portail sécurisé par Pass Vigik) et possède également un accès direct sur la rue de l'Horloge. L'emplacement est donc idéal pour profiter des commodités et commerces de la ville et de son marché hebdomadaire du samedi.Les écoles, les collèges et le lycée, sont accessibles à pied.En plein coeur du centre historique de Riom, cet appartement désormais parfaitement fonctionnel et unique en son genre, est la représentation même d'un patrimoine préservé issu d'une récente, onéreuse et très exigeante rénovation traitée dans les règles de l'Art (Architecte DPLG).Ce bien, atypique et emprunt d'un cachet rare, s'organise donc autour de la salle de 92 m², couverte de 3 voûtes d'ogives et doté de quatre très grandes fenêtres.La salle est de plain-pied avec la cour, où vous pourrez librement stationner votre véhicule (portail).A l'Ouest de la salle, un grand foyer de cheminée décoratif est ouvert dans le mur Nord. Les clefs de voûtes et les chapiteaux des piliers composés, présentent différentes variétés de feuillages. Les chapiteaux (corbeilles, astragales et tailloirs pour les spécialistes) rappellent ceux de la porte Est de la Sainte-Chapelle et ceux de la porte « au cygne » du palais de Jean de Berry.L'entrée passée (porte trois points sécurisée), vous découvrirez une cuisine moderne (12 m²) ouverte sur la salle.Réalisée sur-mesure par un menuisier, il ne reste plus qu'à l'équiper des appareils électro-ménager habituels.Celle-ci est composée de nombreux meubles de rangement et d'un grand placard, qui vous servira de dressing d'entrée et de cellier. Vous apprécierez, c'est certain, son espace "bar" convivial.La structure de la cuisine "porte" la troisième chambre en mezzanine (ou bureau) de 13 m² dont on accède par un escalier bois et qui offre une vue panoramique sur la salle.Les sols sont composés de carrelage type tomettes et d'un parquet à la française en chêne dans toute l'épaisseur posé sur lambourdes. Les murs, (enduits à la chaux) et les sols ont tous été traités et isolés avant finitions.Vous serez séduit(e) par la polychromie des voutes au plafond qui ont conservé leurs couleurs patinées par les siècles passés.Ici, outre une rénovation de haut niveau, tout l'équipement est neuf (plomberie, électricité, chauffage...).L'habitation qui n'a jamais encore été habitée, est chauffée au gaz de ville par l'intermédiaire d'une chaudière à ventouses et de superbes radiateurs en fonte travaillée et ciselée sur pieds qui ont été eux aussi, réalisés sur mesure.Les fenêtres sont en double vitrage bois grande hauteur et sont dotées, comme imposé dans le périmètre historique, de carreaux petits bois. Toutes les menuiseries sont équipées de stores réalisés sur-mesure et de rideaux occultants dans les chambres.L'éclairage de cet immense espace a été parfaitement pensé. Il est composé de luminaires installés et de spots intégrés au sol qui viennent souligner la beauté et les caractéristiques architecturales du lieu. Il est ainsi aisé de jongler entre pleine lumière et

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