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CHF135’000.–83m21.5Zi

21037 Lavena Ponte Tresa

Appartamento situato all'ultimo piano con possibilità di mansarda con vista lago nel Palazzo dei Cavalieri dell'Ordine di Malta, anno 1737. Appartamento di 83 mq catastali composto da:· ingresso da porzione pertinenziale di loggiato esterno· vano "open space" con zona salotto/letto e zona living/pranzo· cucina · bagno con doccia· locale lavanderia e caldaia nuova a condensazione, nel loggiato· sottotetto pertinenziale alto oltre 3 metri al colmo con possibilità di raddoppio dell'area di proprietà tramite recupero a fini abitativi (opportunità di ottenerne ampio vano con vista lago ed annesso secondo locale servizi igienici), ristrutturabile con agevolazioni fiscali Caratteristiche:* ristrutturazione anno 2019* cucina completamente arredata a nuovo, un anno fa, con elettrodomestici nuovi* impianto TV Satellitare* riscaldamento autonomo con sostituzione caldaia del tipo a condensazione, per riscaldamento ed acqua calda sanitaria, novembre 2020* possibilità di posto auto adiacente e protetto da barra telecomandata* proprietaria e possibile progettista per citata mansarda vista lago: Arch. Celeste Petraroli / celestepetraroli.wixsite.com/website(Ordine Architetti di Varese (Italia) n. A3236, Certificatore Energetico Lombardia n. 29605, Certificatore Energetico Piemonte n. 102128, Certificatore Nazionale Antincendio n. VA0326A00330, Tecnico Nazionale in Acustica n. 4839) Richiesta: 105'000 EUR, inclusivo di mobilio e cucina nuovi.Diese Wohnung befindet sich auf der obersten Etage mit der Möglichkeit einer Mansarde mit Blick auf den See in den Palast der Ritter des Malteserordens, Jahr 1737.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 83 m2, bestehend aus einem Eingang von einem Teil der dazugehörigen Aussenloggia, einem offenen Raum mit Wohn-/Schlafraum und Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einer Waschküche und neuem Brennwertkessel auf der Loggia, einem zugehörigen Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von mehr als 3 Metern mit der Möglichkeit, die Fläche der Immobilie durch die Nutzung zu Wohnzwecken zu verdoppeln (Möglichkeit, ein grosses Zimmer mit Blick auf den See und ein angebautes zweites Toilettenzimmer zu erhalten), renovierbar mit Steuererleichterungen Merkmale:* Renovierungsjahr 2019* vollausgestattete Küche mit neuen Geräten (vor einem Jahr)* Satelliten-TV-System* unabhängige Heizungsanlage mit Austausch des Brennwertkessels für Heizung und Warmwasser (November 2020)* Möglichkeit eines angrenzenden Parkplatzes, der durch eine ferngesteuerte Schranke geschützt ist* Eigentümer und möglicher Designer für besagte Mansarde mit Seeblick: Arch. Celeste Petraroli / celestepetraroli.wixsite.com/website(Mitgliederin Architektenverband Varese (Italien) Nr. A3236, Energiezertifizierer Lombardei Nr. 29605, Energiezertifizierer Piemont Nr. 102128, Nationaler Brandschutzzertifizierer Nr. VA0326A00330, Nationaler Akustikfachperson Nr. 4839) Kaufpreis: 105'000 EUR, inklusive neuer Möbel und KücheThe mansarde apartment with lake view is located on the top floor in the "Palazzo dei Cavalieri dell'Ordine di Malta", year of construction 1737. The apartment of 83 sqm is composed of:- entrance from the relevant portion of the external loggia- open space with living/bedroom area and living/dining area- kitchen - bathroom with shower- laundry room and new condensing boiler in the loggia- appurtenant attic more than 3 meters high at the ridge with the possibility of doubling the area of property through recovery for residential purposes (opportunity to obtain large room with lake view and attached second toilet room), restructurable with tax benefits Featues:* renovation year 2019* kitchen completely furnished a year ago with new appliances* Satellite TV system* independent heating system with replacement of condensing boiler for heating and hot water, November 2020* possibility of adjacent parking space protected by remote...

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CHF745’000.–130m24Zi

22060 Campione d'Italia

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/G7Seg0nd-dUBellissimo ed elegante attico 4.5 locali vista lago di ca. 120 mq lordi, con 2 terrazze, ubicato all'ultimo piano di uno stabile di sole 6 unità con ascensore, edificato nel 1985 in posizione dominante nel comune di Campione d'Italia, a pochi minuti da tutti i principali servizi, dal celebre Casinò e dal lago ed a soli 5 minuti dal confine svizzero in un comune con ottime agevolazioni fiscali.La proprietà è inoltre acquistabile come residenza secondaria.L'appartamento si presenta molto bene e non richiede opere di miglioria, se non eventuali personalizzazioni, ed è composto da un ampio disimpegno (in cui è possibile inoltre inserire mobili, scarpiere e cassettiere) con corridoio tramite il quale si accede ad un'accogliente zona living con spazioso angolo divani e TV, area pranzo, pratica cucina abitabile completamente accessoriata ed uscita su una grande terrazza coperta di 18 mq vista lago e dotata di tende da sole, sulla quale è possibile installare un'area grill con tavolo da pranzo e mobili da esterno.Completa la zona giorno un servizio per gli ospiti accessibile dal disimpegno all'ingresso.Sempre dal disimpegno è possibile accedere alla zona notte composta da tre camere accessibili tramite un ampio corridoio, di cui due singole eventualmente convertibili in studio o ufficio, una delle quali con accesso al balcone che serve l'area, ed un'ampia camera master matrimoniale anch'essa comunicante con il balcone e dotata di cabine armadi all'ingresso.La zona notte è servita da un grande bagno principale con vasca.Le finiture dell'oggetto sono molto ben curate, lo stato di manutenzione è davvero eccellente allo stato attuale, gli infissi sono in PVC con vetri doppi ed è presente una linea Wi-Fi residenziale.L'intero stabile è riscaldato tramite un impianto a gasolio con erogazione tramite termosifoni.Completano la proprietà un posto auto in autorimessa non incluso nel prezzo, a 50'000 ?, ed una cantina.Vi è inoltre la possibilità di affittare un secondo posto auto, oltre alla grande disponibilità di posteggi comunali nelle immediate vicinanze.DM/4655

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