Dpt Tarn (81), à vendre LABRUGUIERE appartement T4 de 64,59 m² avec
*** SOUS OFFRE ***Labruguière centreAu 1er étage d'une résidence de 2007 je vous propose ce bel appartement T4 de 64,5 m² avec balcon et parking privatif.Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, transport, école.Son agencement est bien pensé avec un espace de vie composé d'un séjour lumineux de 20,4 m² avec balcon et d'une cuisine aménagée de 9,5 m². La vue est dégagée sans vis-à-vis immédiat.Côté nuit il est équipé de 2 chambres avec placards de 11,2 et 11,5 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé.Le logement est actuellement loué :o Le loyer mensuel est de 514 ¤ dont 44 ¤ de provisions pour chargeso La taxe foncière est de 794 ¤ / an hors TOMo Les charges de copropriété non refacturables au locataire : 600 ¤ /anLe logement et la copropriété sont bien entretenus.Idéal pour investir grace à un très bon locataire et une rentabilité nette de 4,9% Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 440¤ soit 28¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 984 464 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845441)
