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Vollholz 5.5 Zimmer Maisonettewohnung, Neubau in ruhiger Lage – Lutzenberg AR

Vollholz 5.5 Zimmer MaisonettewohnungExklusive Wohnqualität mit SeesichtWohnkomfort über zwei EtagenDie Wohnung mit 5.5-Zimmern erstreckt sich über die zwei obersten, lichtdurchfluteten Stockwerke und überzeugt dabei mit speziell hohen Räumen. Der untere Wohnbereich empfängt Sie mit einem offenen Ess- und Küchenbereich und Zugang zur überdachten Loggia mit Seesicht. Ein praktisches Reduit und ein stilvolles Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein separater Wohnbereich mit zwei Zimmern und einem Bad schafft Privatsphäre – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.Im oberen Stock befindet sich eine Galerie und eine zweite Loggia, die gegen Süden ausgerichtet ist. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein grosszügiges Master Bedroom und ein angrenzendes Bad.Ein Zuhause mit Seele – nachhaltig, edel und mit traumhaftem Blick auf den BodenseeWillkommen in Ihrem neuen Refugium, wo sich traditionelle Appenzeller Handwerkskunst und moderne Architektur zu einem einzigartigen Wohngefühl verbinden. Hier wohnen Sie in Harmonie mit der Natur – umgeben von Wärme, Ruhe und einem atemberaubenden Panorama über den Bodensee und die Rebberge.In der steuergünstigen Gemeinde Lutzenberg (AR) zwischen St. Gallen und dem Rheintal, erwartet Sie dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit einer unvergleichlichen Kombination aus Ästhetik, Nachhaltigkeit und Komfort. Die Nähe zu Autobahn und öffentlichem Verkehr garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit – ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.Architektur mit CharakterDie Fassade interpretiert die regionale Baukultur auf elegante Weise neu – geprägt von traditionellen Schindeln, einer kunstvoll gestemmten Fassade und einem aussergewöhnlichem Deckleistenschirm. Die massiven Vollholzwände aus Appenzeller Holz schaffen ein natürliches, gesundes Raumklima. Das Haus atmet – es speichert Wärme im Winter und bleibt im Sommer angenehm kühl. Diese Bauweise steht nicht nur für ökologische Verantwortung, sondern auch für spürbare Lebensqualität.Nachhaltigkeit trifft auf intelligente TechnologieFast energieautark konzipiert, überzeugt das Gebäude durch modernste Technik: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion, eine zentrale Erdwärmepumpe mit Erdsonden sowie eine intelligente Gebäudeautomation sorgen für maximale Effizienz und Komfort. Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Energieverteilung lassen sich bequem steuern – für nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.Individueller InnenausbauAktuell wurde der Rohbau abgeschlossen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant. Das bedeutet: Sie haben die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitzugestalten, von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.Im Preis enthalten ist der Ausbau der Wohnung in einem gehobenen Standard. Dazu gehören beispielsweise ein edler Eichenparkett, eine hochwertige Sanitärausstattung und natürlich eine moderne Küche.Bereit für den nächsten Schritt? Entdecken Sie Ihr neues ZuhauseDiese Maisonettewohnung vereint Raum, Licht, Natur, Aussicht und Technologie zu einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Geniessen Sie zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und das Gefühl, angekommen zu sein.- 5.5 Zimmer über zwei Stockwerke- Bruttogeschossfläche 219m2- Zwei überdachte Loggias 7m2/12m2- Eigenes Kellerabteil 6m2- Tiefgarage mit separatem Veloraum 36m2- Raum für Kinderwagen oder Hobby 10m2- LiftanlageKontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Wir präsentieren Ihnen gerne dieses aussergewöhnliche Objekt – sowie weitere Wohnungen mit individuellen Grundrissen.

Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gallerie und seitlichem Seeblick in Willerzell

Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der idyllischen Gemeinde Willerzell (8846). Die 1997 erbaute Wohnung verfügt über rund 95 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen verleiht diesem Zuhause einen besonderen Charme.Highlights auf einen Blick: • Rund 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • Offene Galerie – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum • Gepflegte Küche mit viel Stauraum • Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Drei Schlafzimmer • Sonniger Balkon mit seitlichem Seeblick • Zwei Tiefgaragenparkplätze mit Fernbedienung • Abschliessbares Kellerabteil • Besucherparkplätze und gepflegte Gemeinschaftsanlage • Kindergarten, Primarschule, Dorfladen, Café mit Bäckerei, Restaurant, Fitnessstudio und ÖV in wenigen Gehminuten • Einsiedeln in ca. 5 Fahrminuten erreichbar Wohnen mit CharmeDer grosszügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Grosse Fenster und die offene Galerie schaffen ein luftiges Wohngefühl. Die Galerie eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Hobbyraum. Ein Dachfenster sorgt zusätzlich für viel Tageslicht.KücheDie gepflegte Küche verfügt über helle Holzfronten, grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Durch die halb offene Gestaltung ist sie harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich verbunden.Zwei BadezimmerDie beiden Badezimmer verteilen sich auf beide Wohnebenen. Im unteren Geschoss befinden sich Badewanne, WC sowie Waschmaschine und Tumbler. Das Obergeschoss verfügt über Dusche und WC – ideal für Familien oder Gäste.SchlafzimmerDie drei Schlafzimmer verteilen sich auf beide Etagen. Die beiden Zimmer im Obergeschoss wirken dank der hoch angesetzten Dachschrägen hell und offen. Alle Schlafzimmer bieten einen ruhigen Blick in den gemeinschaftlichen Innenhof.Naturnahe LageDie Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Willerzell, einer Ortschaft der Gemeinde Einsiedeln. Der Sihlsee sowie zahlreiche Wander-, Velo-, Wasser- und Wintersportmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Halbinsel mit Surfschule, Badeplätzen, Restaurants und Campingplatz erreichen Sie in rund drei Fahrminuten.Kindergarten, Primarschule, Dorfladen, Café mit Bäckerei, Restaurant, Fitnessstudio und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in wenigen Gehminuten. Das Klosterdorf Einsiedeln mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten erreichen Sie in rund fünf Fahrminuten.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig Wert auf einen durchdachten Grundriss und hohe Lebensqualität legen.Verkaufsbasis: CHF 849'000.-. Bei mehreren Kaufinteressenten erfolgt der Verkauf auf Basis des attraktivsten Kaufangebots und einer gesicherten Finanzierung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Besichtigungen finden im Rahmen von Besichtigungsterminen statt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gepflegte 4.5-Zimmer-Duplex-Maisonette-Wohnung an Toplage in Amriswil (TG)

Gepflegte 4.5-Zimmer-Duplex-Maisonette-Wohnung (Eigentum) in einem 5-Familienhaus mit über 73m2 Balkonfläche und Bergsicht auf zwei Stockwerken.Mit einer Wohnfläche von 157.5 m² bietet diese Wohnung viel Platz für anspruchsvolles Wohnen auf zwei Ebenen – ideal für Familien und alle, die Komfort und Qualität schätzen.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Helle, freundliche Wohnräume und Schlafzimmer • 1 x Disponibel-Raum mit 21m2 sowie 1 x Kellerabteil von 10m2 • 2 x Garagenboxen zuzüglich zu je CHF 35'000 • 3 x sonnige Balkone • Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für barrierefreien Zugang ab Garage (UG) bis 3. OG Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sehr zentralen Wohnlage in Amriswil. Der Bahnhof ist in 6 Min. und zwei nahegelegene Einkaufscenter in 2 Min. zu Fuss erreichbar.