BESCHREIBUNG :

NEUE VILLEN-PROMOTION : LES RESIDENCES DE COURTAMAN
Vorverkauf ist eröffnet, das Projekt ist in Vorbereitung ! Geplante Fertigstellung Januar 2027.

Ideal gelegen im Dorf Courtaman, profitiert dieses großartige Projekt von einer ruhigen und sehr angenehmen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und allen Annehmlichkeiten.

Diese schöne Promotion umfasst den Bau von 11 angrenzenden Villen, die auf drei Etagen verteilt sind und von 4,5 Zimmern bis 6,5 Zimmern reichen. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten sowie integrierte Photovoltaikpanele auf dem Dach.
Mit ihren 133 m2 bis 157 m2 Wohnfläche (verschiedene Modelle zur Auswahl) werden diese zukünftigen Villen ein ideales Zuhause sein und Ihnen allen notwendigen Komfort bieten.
Die Auswahl des Typologie-Modells bietet viele Möglichkeiten, die Räume anzupassen (zusätzliches Zimmer, Ankleide, Büro, zweites Wohnzimmer usw.). Darüber hinaus kann der Käufer seine Auswahl für alle Innenverkleidungen (Küche, Badezimmer, Fliesen, Parkett usw.) personalisieren. Jeder findet also ein Zuhause, das seinen eigenen Anforderungen entspricht.
Für jede Villa sind zwei Parkplätze, ein überdachter Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz für CHF 30'000.- vorgesehen.


SITUATION :

Courtaman ist eine Ortschaft und eine Schweizer Gemeinde im Kanton Freiburg, die im Bezirk See liegt.
Das Grundstück liegt etwa 10 Minuten von Granges-Paccot und Morat entfernt, wo sich die Autobahnanschlüsse Bern-Lausanne befinden; die Städte Freiburg und Morat sind nur wenige Kilometer entfernt.

Courtaman hat mit der Nachbargemeinde Courtepin fusioniert; die Nähe komplettiert den Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Metzger, Restaurant, Friseure usw.).

Der Schulbezirk nimmt Kinder ab der Vorschule bis zum Ende der Primarschule auf. Sie profitieren von einer außerschulischen Betreuung sowie von betreuten Hausaufgaben. Die Schule ist zweisprachig, sie kann entweder auf Deutsch oder Französisch besucht werden.


KURZE ZUSAMMENFASSUNG DER TECHNISCHEN BESCHREIBUNG :

Fundamente

• Gebäude mit allgemeinem Stahlbetonfundament, Dicke 25 cm, auf den Fundamenten und einem mageren Beton. Fundament des überdachten Stellplatzes mit kontinuierlichen und isolierten Sohlplatten.

Kellermauern

• Die unterirdischen Mauern der Villen aus Stahlbeton mit einer Mindestdicke von 20 cm.
• Die inneren Tragmauern aus Stahlbeton mit einer Dicke von 18 - 25 cm.

Fassadenmauern

• Die Mauern der Fassaden aus Stahlbeton und/oder Terrakotta-Ziegeln gemäß den Anforderungen des Bauingenieurs, gemäß den statischen Lasten.

Fenster

• Die Fenster und Türen aus PVC (kunststoff) mit Dreifachverglasung.

Isolierender Fassadenputz

• Thermische Isolierung aus expandiertem Polystyrolschaum, aufgeputzt, oder aus Steinwolle, Dicke 220 mm gemäß thermischer Berechnung. Synthetischer Putz auf Silikonbasis, Körnung 2 mm. Fuß der Fassaden gegen Feuchtigkeit behandelt mit verstärktem Gitter und extrudierten Polystyrolplatten.

Außenliegende, mobile Sonnenschutzvorrichtungen

• Motorisierte Jalousien in ähnlicher/farblich äquivalenter Farbe wie die Außenfenster im Wohnzimmer, den Schlafzimmern, ausgenommen Sanitärräume, Lamellen profilierter Breite 90 mm.

Elektrische Anlagen, Photovoltaikpanele

• Die Installation von Solarmodulen, die in das Dach integriert sind, ermöglicht eine Reduzierung der Stromkosten.

Heizanlage

• Fernheizung

Fliesen...