• 3-story wooden chalet-style building with balconies, decorative wooden trim, and awnings
  • 2-story red wooden building with green shutters, parking spaces in front, surrounded by modern apartment buildings
  • 2-story wooden chalet-style building with green shutters, balconies, and a covered porch area. There are bicycles parked in front of the building.
  • 3-story traditional Swiss chalet-style building with wooden exterior, green shutters, and a balcony on the upper floor
  • A multi-story red wooden building with green shutters and a parking area in front
  • The image shows a row of three garage doors made of wooden panels in an orange-brown color. The doors are set into a concrete or stone structure with a flat roof. The ground in front of the garages is paved with asphalt or a similar material.
  • The image shows a utility room with various appliances and equipment. There is a large red water heater, a washing machine, a dryer, and other plumbing and electrical equipment. The room appears to be used for storage and housing the home's utilities.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, built-in oven, and dishwasher
  • Tiled bathroom with a glass shower enclosure, a sink, and a toilet. The bathroom appears to have a private washing machine.
  • Tiled floor, patterned shower curtain, vanity cabinet, toilet, sink
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"Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Spiez"

Kaufpreis
CHF 7'500'000.–

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Standort

Obere Bahnhofstrasse 2 und 4, 3700 Spiez

Wegzeit

  • 8 min.Station: Spiez

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    3 min.Coop Spiez

  • Apotheke

    4 min.Apotheke Drogerie Spiez AG

  • Schule

    9 min.Schulhaus Spiezmoos

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Lötschbergplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 7'500'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (3)

Beschreibung

Beschreibung

Für Anleger und Investoren bieten wir an zentraler Lage 2 Mehrfamilienhäuser in Spiez an. Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich auf zwei verschiedenen Parzellen. Sie bilden dennoch eine Einheit, da sich die zentrale Heizungsanlage im Gebäude Nr. 2 befindet. Das Mietzinsniveau ist moderat.

Angebot

Obere Bahnhofstrasse 2 und 4 in 3700 Spiez

27 Wohnungen und Studios

2 Werkstätte

1 Lagerraum

5 Garagen

6 Autounterstände

11 Parkplätze

 Mietzinseinnahmen

Obere Bahnhofstrasse 2:  Fr. 143'348.--

Obere Bahnhofstrasse 4:  Fr. 210'756.--

Bruttorendite: 4.72 %

Lage und Umgebung:

  • Hohe Sonneneinstrahlung im Sommer

  • Bahnhof Spiez in nur 6 Gehminuten erreichbar

  • Coop Supermarkt in 3 Gehminuten

  • Apotheke Drogerie Spiez AG in 4 Gehminuten

  • Schulhaus Spiezmoos in 9 Gehminuten

  • Nähe zum Thunersee für Freizeitaktivitäten

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Charme und moderner Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen der Schweiz. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Hanspeter Marcon
BIGS
Hanspeter Marcon
Alpenweg 12
3661Uetendorf

Kontakt

Hanspeter Marcon

+41333456640
+41333456640
Inseratenummer
4002150477
Objekt-Ref.
6vipa.rye8w

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