EXCLUSIF: OPPORTUNITE RARE !

Situé dans ce charmant village de Sézegnin, au sein de la paisible commune d'Avusy, sa localisation offre une qualité de vie idyllique en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité de diverses commodités sur les communes avoisinantes.

Il s'agit d'un magnifique corps de ferme datant de 1702, minutieusement rénové entre 2001 et 2003 selon les règles de l'art. Cette propriété marie avec élégance le charme authentique du passé, reflété par ses pierres et poutres apparentes, avec des finitions contemporaines raffinées.

Nichée au coeur d'une zone villageoise (zone 4B protégée), cette demeure offre une expérience unique sur trois niveaux hors-sols : rez-de-chaussée, premier étage et combles.

D'une généreuse surface habitable d'environ 350 m2, cette maison dévoile ses trésors dès le rez-de-chaussée.

Vous serez accueilli par un espace de vie principal chaleureux, comprenant une entrée sublimée par un escalier reliant les trois étages et une verrière qui baigne l'intérieur de lumière naturelle.

Le couloir mène à un espace de rangements pratiques, un WC pour les invités, un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée avec coin repas donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier, une chaufferie au gaz, une buanderie et un réduit.

À l'étage, deux spacieuses chambres à coucher, une loggia, une salle de bain/douche, un WC séparé, ainsi qu'un espace à proximité de l'escalier pouvant servir de bureau et une pièce polyvalente vous attendent.

Le dernier étage offre une grande chambre à coucher, une salle de bain/douche, un WC séparé, un espace polyvalent et un grenier.

Trois emplacements de stationnement extérieurs, adjacents au jardin, ajoutent une touche pratique à cette propriété.

Les espaces extérieurs ont été aménagés avec soin, comprenant un charmant jardin avec terrasse ainsi qu'un cabanon.

Un village avec son équilibre entre vie paisible et commodités modernes, représente un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence alliant charme rural et praticité quotidienne.