Gebäude "En Socrettaz" - Das im Jahr 2018 errichtete, moderne Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet und besteht aus 5 Wohnungen, die auf 3 Ebenen verteilt sind, mit einem gemeinsamen Untergeschoss von 155 m².
Es ist vollständig vermietet und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen, grünen und ungestörten Umgebung und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung sowie einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen und die umliegenden Weinberge.
Der Zugang ist einfach und schnell, nur 2 Minuten von den Autobahneinfahrten entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Yvorne und der Gemeinde Aigle.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss

• Eingang, Treppenhaus und gemeinsamer Flur
• 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (103,5 m² jede), symmetrisch:
  
  • Eingang mit Verbindungsgang
  • Badezimmer/WC (5,5 m²)
  • Wohnzimmer/Küche mit Außenbereich (43 m²)
  • 3 Schlafzimmer (12,5 m²), davon eines mit angeschlossenem Badezimmer/WC (3 m²)
  • Private Terrasse und umzäunter Garten
  
  

1. Obergeschoss

• Gemeinsamer Flur und Treppenhaus
• 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (97,5 m² jede), symmetrisch:
  
  • Eingang mit Verbindungsgang
  • Badezimmer/WC (5,5 m²)
  • Wohnzimmer/Küche (37 m²)
  • 3 Schlafzimmer (12,5 m²), davon eines mit angeschlossenem Badezimmer/WC (3 m²)
  • 2 Balkone pro Wohnung
  
  

Dachgeschoss (Mansarden-Duplex)

• Privater Zugang vom Flur
• Wohnung mit 8,5 Zimmern im Duplex-Stil - 183 m² Wohnfläche:
  
  • Eingang mit Einbauschränken und Gäste-WC
  • Offene Küche mit großem, hellem Wohnzimmer (67,5 m²) und Balkon-Zugang
  • 3 Schlafzimmer (21,5 m²) mit Balkon, davon eines mit angeschlossenem Badezimmer/WC (6 m²) und Ankleidezimmer (5 m²)
  • 2 zusätzliche Schlafzimmer (15 m²)
  • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (11,5 m²)
  • Mansarden-Flur als Spielzimmer nutzbar
  • Büro
  • Separates WC mit Waschbecken und Abstellraum
  • 3 Balkone, davon einer mit über 25 m²
  
  

Untergeschoss

• Zugang über Treppenhaus
• 5 Keller und 5 private Waschräume (für jede Wohnung)
• Carnotzet mit offener Küche und separatem WC
• Technikraum: Solarenergie- und Gasproduktion
• Natürliche Belüftung (Fenster) + Belüftungssystem

Außenbereiche

• 9 überdachte Parkplätze (CHF 180'000.-)
• 3 Besucherparkplätze
• Angrenzender, baumgesäumter und umzäunter Garten in Gemeinschaftsbesitz
• Privater Zugang

Über die Gemeinde Yvorne

Die charmante waadtländische Gemeinde Yvorne hat etwa 1'000 Einwohner und liegt im Bezirk Aigle. Sie ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre reiche Natur und ihr renommiertes Weinanbaugebiet.
Das Dorf ist auch berühmt für seine Rolle als Geburtsort des Schriftstellers Alphonse Mex und zählt zu den schönsten Dörfern der Schweiz.
Ein wahrer Friedensort, nur wenige Minuten von den städtischen Zentren entfernt, ideal für ein ruhiges Wohnen oder eine nachhaltige Investition.