Prächtige, im Laufe der Zeit renovierte Immobilie mit Charakter, 9 Räume plus Nebengebäude, bestehend aus Bruchsteinen und einer sichtbaren Dachkonstruktion aus der Epoche. Sie liegt in einem ruhigen und friedlichen Viertel in der Zone "alte Ortschaft", in der Nähe der Natur, 2 Minuten zu Fuß von den Annehmlichkeiten entfernt. Der vollständig umzäunte und gestaltete Grundstücksbereich verfügt über Terrasse-Pergola-Balkon-Garten-Gemüsegarten und Schuppen, Zufahrt zu einem überdachten Autoabstellplatz und Parkplatz.

Gesamtoberfläche des Grundstücks 749 m2, Gesamtvolumen 1'368 m3. (2 Grundstücke)

Erdgeschoss oben und 1. Etage 240 m2: 1 Wohnung mit 6,5 Räumen im Duplex, bestehend aus:

Erdgeschoss oben, offene 120 m2: Eingang, großer Flur mit Garderobe, 1 WC, 1 separates Waschbecken, 1 ausgestattete Küche, 1 Vorratsraum, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Kamin aus Bruchsteinen, Zugang über eine Ecktreppe zum 1. Etage 120 m2 mit: 1 offener Raum, 1 Schlafzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Schlafzimmer-Mezzanin, 1 Badezimmer mit WC-Waschbecken-Badewanne.

Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum gestalteten Garten mit 1 Terrasse-Pergola-Balkon, Garten-Gemüsegarten und Schuppen, 1 überdachtem Autoabstellplatz und Parkplatz.

Erdgeschoss unten 120 m2 (aktuelles Büro und Nebengebäude) : Zugang von innen oder unabhängiger Eingang von außen zu einer 2,5-Raum-Wohnung 70 m2, bestehend aus: 1 großem Raum (Vorkehrungen für die Einrichtung einer zukünftigen Küche), 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer mit WC-Waschbecken-Badewanne mit Chromotherapie und Blasen, 1 Dusche-Hamam mit Düsen, direkter Zugang zum gestalteten Garten.

Nebengebäude: 1 Heizraum mit Kondensationskessel und Brenner (2013), 1 Zisternenraum 4'100 Liter (Überprüfung 2023), 1 Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, 1 WC-Waschbecken-Dusche, 2 Keller, 1 Werkstatt.

Hinweise: geeignet für vollständige Nutzung oder 1 Duplex-Wohnung (Erdgeschoss oben) und 1 unabhängige berufliche Nutzung Erdgeschoss unten oder 2 Wohnungen.

Geräumige Immobilie mit Charakter, renoviert

Wohnen durch Wohnungen / unabhängige berufliche Nutzung

Ziergarten und Gemüsegarten, Terrasse-Pergola-Balkon, Schuppen

Überdachter Autoabstellplatz und Parkplatz

Bodenheizung und Heizkörper, elektrische Steuerung OIBT 2015

Lage in der Nähe des Ortszentrums, ruhig mit Blick und Freiraum

Verfügbar nach Vereinbarung

Akten auf Anfrage